拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>盘龙区知本时代公寓黄金地段小户王炸！50.49㎡租金1500\/月租约即将到期精装公寓秒变房东<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>50.49平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>22<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>盘龙区知本时代公寓<\/font>黄金地段小户王炸！<\/font>50.49㎡租金1500\/月租约即将到期精装公寓秒变房东or温馨小屋<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>盘龙区知本时代公寓<\/font>黄金地段小户王炸！<\/font>50.49㎡租金1500\/月租约即将到期精装公寓秒变房东or温馨小屋<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产证<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>实际用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>未<\/span>腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span>租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>过户情况<\/span><\/p><\/td>自行向有关职权部门了解咨询<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>50.49<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>分摊面积<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>精<\/span>装<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/span><\/p><\/td>以现场实际情况为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>22\/27<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>周边配套<\/span><\/p><\/td>标的物周边<\/span>：<\/span><\/p>交通：小区距东风广场地铁站（<\/font>A<\/font>口）步行<\/font>314<\/font>米，出行便利
<\/font><\/span><\/p>教育：周边有前卫路社区儿童之家、拓东第一小学、昆明铁路第三中学等教育资源
<\/span><\/p>购物：附近有家乐福、昆百大、百盛、新西南广场等商场，满足居民购物需求
<\/span><\/p>医疗：市五华区中医院、昆明老年病医院、昆明儿童急救中心、云南残疾儿童康复中心、邮电医院、儿童医院、红十字会医院、华山眼科医院、云南省视力残疾康复中心等医疗机构环绕，为居民健康保驾护航
<\/span><\/p>金融：建设银行、农业银行、深圳发展银行、中国银行、工商银行等银行网点密布，方便居民办理金融业务
<\/span><\/p>邮政：护国桥邮政支局提供邮政服务<\/span><\/p>休闲：金碧广场、金碧公园、近日楼等休闲场所，为居民提供了丰富的娱乐选择
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>其他介绍<\/span><\/p><\/td>房屋朝向：以现场实际情况为准<\/font>ÂÂ给排水管道、供电线路、水表、电表等设施齐备且均完好
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告云南宜旺拍卖有限公司受委托，将拍卖本住宅房产
一、拍卖平台：淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.725f5c73zem44z&user_）二、拍卖标的：盘龙区知本时代公寓黄金地段小户王炸！50.49㎡租金1500/月租约即将到期精装公寓秒变房东or温馨小屋
房屋面积50.49平方米本次拍卖标的物是以现状拍卖，是否有其他瑕疵请意向竞买人预约看样后到现场自行了解
请竞买人以现场实际看样为准起拍价：400000.00元，保证金40000.00元，加价幅度：5000.00元
特别说明：成交后标的物的过户事宜由买受人自行办理，我公司可协助办理请各位竞买人悉知
三、网络拍卖时间：2025年3月24日10:00时起至2024年4月8日10:00时止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）
四、标的物展示看样时间：请提前预约看样时间，联系人：谢女士：18198886198微信同号五、有意者请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵六、保证金事项：竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、竞买条件：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任八、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网资产处置竞价网络平台”发布的《竞买须知》
拍卖咨询电话：谢女士：18198886198淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南宜旺拍卖有限公司联系地址：云南省昆明市西山区万达广场北塔5A楼5A08室云南宜旺拍卖有限公司2025年3月24日竞买须知云南宜旺拍卖有限公司将于2025年3月24日10时至2025年4月8日10时止（延时除外）淘宝网资产处置竞价网络平台进行公开拍卖活动（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.725f5c73zem44z&user_），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：盘龙区知本时代公寓黄金地段小户王炸！50.49㎡租金1500/月租约即将到期精装公寓秒变房东or温馨小屋
本次拍卖标的物是以现状拍卖，是否有其他瑕疵请意向竞买人预约看样后到现场自行了解
成交后标的物的过户事宜由买受人自行办理，我公司可协助办理请各位竞买人悉知
四、竞买人资格1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证）此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前2个工作日办理委托手续（办理请电话咨询：谢女士：18198886198微信同号）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
3、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前2个工作日提交合法有效的证明，资格经本局确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权五、网络竞价方式本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟
以上具体竞价规则详见淘宝网资产交易相关竞价规则介绍，以淘宝网资产交易最新更新的竞价规则为准
网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
以淘宝拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人六、保证金、成交款、淘宝网拍软件服务费等款项付款注意事项1.竞买保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳
竞买人交纳的相应保证金将被冻结直至竞价结束2.买受人冻结的保证金自动转入云南宜旺拍卖有限公司账户，软件服务费成交后由买受人承担并在淘宝账户上支付；未成交竞买人的竞买保证金由淘宝系统按原交纳途径退还，冻结及退款期间不计利息
3.买受人须按《拍卖公告》及《竞买须知》规定支付软件服务费、成交价款及佣金
4.拍卖成交后，买受人应于成交后2025年4月23日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款及服务费）缴入指定账户（户名：云南宜旺拍卖有限公司，开户银行：平安银行昆明金碧支行，账号：15110162700029），填写交款单时请注明对应拍卖标的物名称
标的物过户等手续由买受人自行办理5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买6.淘宝网拍软件服务费的支付方式：拍卖成交后，买受人须向淘宝网拍平台另行支付软件服务费（软件服务费收费标准详见竞拍网页淘宝资产交易平台公告）
本次约定软件服务费买受人须在缴纳尾款前向淘宝网络平台足额缴清，因买受人逾期支付软件服务费导致淘宝系统延长冻结参拍保证金，致拍卖人无法划转参拍保证金后果均由该买受人承担全部经济法律责任
（注：交易完成后淘宝网拍软件服务费金额系统会自动生成并会在淘宝页面通知到买受人，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
）七、拍卖标的过户、移交及费用承担1、拍卖成交买受人付清所有成交款项，买受人应在及时完成其承担的过户税费的缴纳并提交全部资料开始办理拍卖标的转移过户手续
标的物的过户等手续由买受人自行办理2、拍卖标的办理过户时所涉及相关税、费由买受人承担
八、特别说明1.本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，本次拍卖对标的物已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明，其他隐性的信息或损失本公司无法查知，竞买人自行了解、查询、核实
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、数据等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦报名参与竞买，即视作其已确认自身具备所竞买的条件，已认可并接受相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并同意遵照相关配套文件及规则等要求参与竞买，拍卖公司及委托方不承担标的瑕疵担保责任
2.拍卖资料中所示详情仅供参考，以实际为准
3.拍卖人有权根据实际情况对网络公示拍卖文件进行修正或补充，拍卖人可在拍卖竞价开始前以线上变更调整拍卖公告、竞买须知、附件等内容告知竞买人
凡竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充，故竞买人须在拍卖出价当日再次查询线上拍卖文件
本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力
4.网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中的拍卖计价货币为人民币
5.按照法律规定，委托人有权在竞价前中止、暂停、撤回拍卖，若出现中止、暂停、撤回情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），委托人、拍卖人不承担赔偿责任
6.拍卖人对标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示作任何担保
因此，竞买人应仔细察看，实地核实标的实际状况及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任，自行承担相关风险
九、买受人责任1.拍卖成交后，买受人未按规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
拍卖标的竞买成功后，买受人须在规定时间内到指定地点签署《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》及补签相关报名材料
买受人拒签《拍卖成交确认书》及拍卖相关文件或未按《拍卖公告》及《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款、履约保证金及拍卖佣金的，将承担违约责任，保证金不予退还，保证金依次用于支付拍卖佣金、费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，按照《拍卖法》第39条即“买受人应当按照规定支付拍卖标的的价款，未按照规定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”等有关法律规定承担一切法律责任
2.参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、其他事项1.网络竞价拍卖的《拍卖公告》、《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.因情况变化拍卖机构有权对本《竞买须知》进行修改，具体以《拍卖公告》和《竞买须知》或补充、修改通知等内容为准
3.拍卖咨询、看样电话：谢女士-18198886198微信同号4.淘宝网咨询电话：400-8222870本须知其他未尽事项请提前咨询云南宜旺拍卖有限公司2025年3月24日
