拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.标的名称：西域江南F栋-F2-1号商铺<\/span><\/b><\/span><\/p>2<\/span>.<\/span>标的物产权基本信息<\/span><\/span><\/p>产权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>鄯房权证：一区字第00021250号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权人<\/span><\/span><\/p><\/td>鄯<\/span>善县永诚房地产开发有限责任公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/span><\/p><\/td>一区柳中路东侧楼兰海-西域江南<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>栋号<\/span><\/span><\/p><\/td>F栋-F2<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房号<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋总层数<\/span><\/span><\/p><\/td>3层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>314.42<\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>设计用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑年代<\/span><\/span><\/p><\/td>2012年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>3<\/span>.<\/span>标的物基本情况<\/span><\/span><\/p>西域江南的商铺为框架结构，于2012年9月6日取得商品房预销售许可证，建成年代为2013年，E栋和G栋为临街外铺，F栋为内铺，上述商铺均已完工，可正常使用
<\/span><\/span><\/p>该标的物证载显示总层数共为三层
其中一层建筑面积为104.63㎡；二层建筑面积为104.63㎡；三层建筑面积为105.16㎡，共计314.42㎡
截止目前为止标的物处于空置状态，据了解该标的物第一层的物业费为1.8元\/㎡\/月,第二层及以上的物业费为1.2元\/㎡\/月
商铺现状及是否有其他相关欠费等情况请竞买人在竞买前务必亲临现场实勘和向相关人员咨询调查了解
<\/span><\/span><\/p>4<\/span>.<\/span>标的物周边概<\/span>况<\/span><\/span><\/p>标的物坐落于新疆<\/span>维吾尔自治区<\/span>吐鲁番市鄯善县一区柳中路东侧楼兰海-西域江南
所在地紧邻太阳岛小区、金沙绿景苑、田园小区及新楼兰街区，住宅商业区聚集，人口密集度大，居民消费水平较高
周边有锦呈東谷酒店、鄯善宝居假日酒店、速8酒店、全季酒店离此有1至4公里不等
距著名的库木塔格沙漠景区约1.5公里，楼兰老街约1.8公里，鄯善县侏罗纪博物馆约4公里
交通出行十分便利，有公交线路鄯善2路、鄯善8路分别停靠太阳岛、银河小区、银河花苑等站，还有兰新铁路、兰新高铁、连霍高速贯穿全境，有鄯善火车站、高铁鄯善北站（距此约9公里）、高铁吐哈站三座火车站，距离吐鲁番机场104千米
<\/span><\/span><\/p>标的物其他如餐饮、医疗、教育、银行等相关配套设施较为完善，商业价值较高
项目整体原设计规划有购物城、宴会城、风情街、西域江南四大版块，又由于此标的物离著名的库木塔格沙漠景区较近，因此可结合旅游景区、文化资源等优势以沙漠风情为主题对标的物进行深度提档升级打造，如可往酒店民俗、当地特色餐饮、当地特产业态方面考虑，充分合理利用资源
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人关于拍卖鄯善县永诚房地产开发有限责任公司名下西域江南F栋-F2-1号商铺的竞买公告鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人(以下简称管理人)将于2025年04月24日10时至2025年04月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（处置单位：鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：新疆维吾尔自治区鄯善县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、保证金和尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（二）竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）管理人对此次竞价标的物所作的文字信息说明和提供的图片、视频资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
本《竞买公告》其他未尽事宜，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构均不承担任何责任
（四）本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构均不承担标的物的瑕疵担保责任
有意者可向相关机构咨询，并进行调查（五）竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或进行调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
二、拍卖标的及起拍价（一）标的信息简介1.标的名称：西域江南F栋-F2-1号商铺2.标的物产权基本信息产权证号鄯房权证：一区字第00021250号房屋所有权人鄯善县永诚房地产开发有限责任公司房屋坐落一区柳中路东侧楼兰海-西域江南栋号F栋-F2房号1结构钢混房屋总层数3层建筑面积314.42㎡设计用途商业用房抵押是查封否建筑年代2012年3.标的物基本情况西域江南的商铺为框架结构，于2012年9月6日取得商品房预销售许可证，建成年代为2013年，E栋和G栋为临街外铺，F栋为内铺，上述商铺均已完工，可正常使用
该标的物证载显示总层数共为三层其中一层建筑面积为104.63㎡；二层建筑面积为104.63㎡；三层建筑面积为105.16㎡，共计314.42㎡
截止目前为止标的物处于空置状态，据了解该标的物第一层的物业费为1.8元/㎡/月,第二层及以上的物业费为1.2元/㎡/月
商铺现状及是否有其他相关欠费等情况请竞买人在竞买前务必亲临现场实勘和向相关人员咨询调查了解
4.标的物周边概况标的物坐落于新疆维吾尔自治区吐鲁番市鄯善县一区柳中路东侧楼兰海-西域江南
所在地紧邻太阳岛小区、金沙绿景苑、田园小区及新楼兰街区，住宅商业区聚集，人口密集度大，居民消费水平较高
周边有锦呈東谷酒店、鄯善宝居假日酒店、速8酒店、全季酒店离此有1至4公里不等
距著名的库木塔格沙漠景区约1.5公里，楼兰老街约1.8公里，鄯善县侏罗纪博物馆约4公里
交通出行十分便利，有公交线路鄯善2路、鄯善8路分别停靠太阳岛、银河小区、银河花苑等站，还有兰新铁路、兰新高铁、连霍高速贯穿全境，有鄯善火车站、高铁鄯善北站（距此约9公里）、高铁吐哈站三座火车站，距离吐鲁番机场104千米
标的物其他如餐饮、医疗、教育、银行等相关配套设施较为完善，商业价值较高
项目整体原设计规划有购物城、宴会城、风情街、西域江南四大版块，又由于此标的物离著名的库木塔格沙漠景区较近，因此可结合旅游景区、文化资源等优势以沙漠风情为主题对标的物进行深度提档升级打造，如可往酒店民俗、当地特色餐饮、当地特产业态方面考虑，充分合理利用资源
特别说明：（1）竞买人应当自行在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响
本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准
竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险
能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，债务人、管理人和拍卖辅助机构不作过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负（2）对于房屋建筑面积以实际交付为准，管理人不作任何保证
对于商铺内容诸如内部装修、室内配套设施设备等，使用程度以及是否良好等情况买受人请自行调查了解，其中产生的费用包括但不限于维修费用、更新费用，水电气物业等产生的一切费用或损失，由买受人自行承担
（3）本次拍卖标的物以拍卖成交之日的标的物实际现状交付给买受人，其权利状况、外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
法院和管理人、辅助拍卖机构对标的物权利状况、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、施工图纸及资料的完整性、产权证能否顺利办理等不作担保，由意向竞买人在参与竞买前自行核查并承担法律风险及相关责任，且法院和管理人、辅助拍卖机构不承担任何瑕疵责任（含显性、隐性瑕疵等），由此产生的问题也不影响本次成交结果及成交价格
（4）关于标的是否存在限购等限制由买受人自行向不动产登记中心咨询了解，因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，管理人可重新挂拍标的物
对扰乱资产处置所带来的损失由报名竞价者承担全部损失（5）本次拍卖的标的物不包含室内动产（如：室内家具家电等可移动物品），交付时以标的物实际现状为准
（6）竞买成功后买受人所经营范围必须符合国家政府相关部门的规定
（7）上述披露的信息仅供竞买人参考，如有信息内容与实际情况不符，请以实际情况为准
（标的详请内容请参考附件《资产评估报告》）（二）起拍价、保证金及加价幅度起拍价：608,040.00元保证金：60,804.00元加价幅度：5,000.00元及其整数倍注意：标的所载信息仅供参考，交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整
对上述标的权属有异议者，请于2025年04月23日10时前与管理人联系（联系人：高律师，联系电话：13899891211）
三、拍卖方式（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、咨询看样（一）自公告之日起至2025年04月23日20时止（节假日休息时间除外）接受咨询，联系人：李老师18375690023；高律师13899891211
（二）看样时间为标的开拍前一天（2025年04月23日）统一安排前往看样,具体时间及看样方式请提前联系谢老师（联系电话：13667611656）进行咨询登记
五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
委托他人代为竞买的，或者需要联合竞买的，应当在竞价程序开始前3日（2025年04月21日10时前，节假日休息时间除外）向管理人提交办理委托手续或者联合竞买手续（逾期不予办理），经管理人确认后通知网络服务提供者
（二）法律、法规、司法解释等规范性法律文件和行业主管部门、监管部门等对竞买人资质或条件有规定的，竞买人应当具备相应资质或条件，竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备规定的资质或条件
竞买人是否符合受让标的资产或办理资产转移登记的条件，请竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认
（三）一旦参加竞拍，即视为对本标的物购买资质和条件的确认，如不符合资质和条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索
六、优先购买权人本标的无已知优先购买权人
本标的如存在优先购买权人参加竞买的，应于当次竞价前3日（2025年04月21日10时前，节假日休息时间除外）向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证一致），经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
标的优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权七、税费及其他费用承担（一）本次拍卖标的拍卖过程中可能产生的一切税款（包括但不限于增值税及附加、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税和其它相关税款以相关部门最终核定为准）和费用（包括但不限于大修基金、应补地价、土地出让金等土地和房产转让过程中转让涉及费用和其他相关费用以相关部门最终核定为准），由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分
（二）竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，竞买人应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
如果拍卖后发生任一风险，管理人不承担任何经济及法律责任买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
（三）买受人在竞拍成交后需支付服务费或其他费用（软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）；综合服务费：系统成交价总额的1%
其中系统成交价为起拍价与溢价总和，服务费若有不一致，以平台相关规定为准），买受人逾期未全额缴纳的，由处置平台向买受人追缴
因买受人未支付税、费、服务费等其他费用的，管理人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）若因买受人逾期未支付税、费、软件服务费、综合服务费等其他费用造成重新拍卖的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项
（五）起拍价、成交价均不包含包括软件服务费、综合服务费等其他费用
八、保证金和尾款支付（一）拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后24小时以内未能竞得者及已报名未出价者冻结的保证金将自动解冻并全额原路返回，冻结期间不计付利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费（向淘宝平台支付成交价的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万）以后的24小时以内自动转入管理人指定收款账户
拍卖尾款请在拍卖成交后30个自然日内通过银行汇款至管理人指定收款账户(户名：鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人；开户银行：广发银行股份有限公司乌鲁木齐经开区支行；账号：9550880233094500292）；也可在阿里淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成尾款的支付
（三）本次拍卖买受人需支付的软件服务费、综合服务费，由买受人在竞拍成交后5个自然日内，通过阿里线上淘宝平台【我的拍卖】中查看已拍下的订单，完成服务费的支付
（四）因拍卖标的物的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（五）拍卖成交后买受人在《竞买公告》确定的期限内全额未付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交价款的，或者买受人悔拍的，均视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买九、拍品交付（一）拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，管理人予以必要的配合
（二）买受人应于付清全部拍卖成交款和其他服务费用后10个自然日内（遇节假日顺延，如时间有所变动则以管理人通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定交付地点签署拍卖成交确认文件，确认标的资产转让事宜
拍卖成交确认书一经签署，由买受人承继标的资产后续的全部权利、义务，与此同时，标的资产存在的任一风险与未来可能发生的成本，均由买受人承担
（三）如本拍卖标的存在本公告载明的情况外的担保物权、冻结等法定权利限制，经协调后竞价标的仍不能完成交割的，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构概不承担相关责任
（四）竞买人竞价前应向相关职能部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询
因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担（五）如本次竞价标的由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或政策原因等其他任一情形致使竞价标的不能如期交割的，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构均概不承担相关责任
十、特别提醒（一）本次交易，管理人不保证开具发票
（二）本标的物采取现状交付的方式，标的物的状态以交付时为准
（三）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况
本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》《竞买须知》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询，由管理人基于公平原则进行解释
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（七）在拍卖活动正式开始前，管理人有权对《竞买公告》《竞买须知》进行调整，并在淘宝网阿里资产交易平台再次进行公告，相关竞买规则以最新发布的《竞买公告》《竞买须知》为准，《竞买公告》《竞买须知》之最终解释权归鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人所有
管理人咨询电话：高律师13899891211阿里服务商：谢老师13667611656淘宝技术咨询：400-822-2870本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询
鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人二〇二五年三月二十四日鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人关于拍卖鄯善县永诚房地产开发有限责任公司名下西域江南F栋-F2-1号商铺的竞买须知鄯善县永诚房地产开发有限责任公司管理人(以下简称管理人)将于2025年04月24日10时至2025年04月25日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产交易平台（网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守：一、本《竞买须知》系根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本《竞买须知》的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对相关行为承担法律责任
三、财产拍卖风险提示
竞买人应当在竞买前自行全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在的权利限制情况对标的过户的影响
《竞买公告》披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准
四、竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力法律、行政法规、司法解释和当地政府政策对本标的竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如未满足前述竞买人资格而参与竞拍的，则视为竞买行为无效，视为竞买人违约，竞买人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向竞买人追索
五、管理人对此次竞价标的物所作的文字信息说明和提供的图片、视频资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可根据自身需求自行调查、了解、核实
本《竞买须知》其他未尽事宜，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构均不承担任何责任
本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，管理人、债务人、法院及辅助拍卖机构不承担标的物的瑕疵担保责任
有意者请自行咨询并进行尽职调查，可向相关机构咨询竞买人一旦缴纳保证金参与竞价，无论是否咨询或尽职调查，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人应当自行承担可能存在的一切责任、风险和费用
如有纠纷，竞买人应当自循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响本次拍卖成交结果及成交价格
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
六、竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
拍卖结束后未能竞得者及已报名未出价者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计付利息
拍卖成交的，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转为部分拍卖成交价款，由淘宝平台结算给管理人指定账户
七、本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得
八、买受人应在拍卖成交之日起30个自然日内将拍卖成交价尾款（即扣除保证金后的价款）缴入管理人指定账户，注明破产案号及款项性质
