拍卖公告
项目名称长沙市雨花区井塘村部分土地项目编号N0124FCZZ250140挂牌起始日期2025-03-18挂牌截止日期2025-03-24挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期
标的概况标的坐落长沙市雨花区井塘村基本属性标的类型土地所在层数--租赁面积(㎡)3301.11（以实际面积为准）租赁期限5年租金支付方式按年度支付租金递增方式每2年递增5%装修免租期限3个月承租押金有
10万元房屋现状标的状态土地未平整是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、该标的资产西邻长沙市雨花区泰禹第二小学，北邻岭南家园，东临圭塘路，南邻王家湾
地上无建构筑物，土地未进行平整，宗地外围已通水、通电、通路、通讯、通排水，形状较规则
2、该标的资产无抵押、查封、担保、租赁等事项
其他情况1、承租方不得转租、分租给其他第三方；2、承租期内，该标的资产仅能用于临时设施的建设，且该临时设施需取得相关部门的批准，并将批准结果提供给出租方
同时，该设施或场地用途不得对周边建筑或居民造成不良影响评估情况评估价198500.00元/年评估基准日2025-02-14评估机构天信房地产土地资产评估有限公司租金底价198500.00元/年（含税）出租方情况基本情况出租方名称：湖南省第二工程有限公司联系人：庹先生联系电话：13786133077出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖南省第二工程有限公司特别告知1、该标的以现状出租，本标的所列全部照片仅供参考
竞租人应仔细阅读资产评估报告（天信评报字【2025】第250301号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可
湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织意向承租方进行实地勘验
2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务
3、合同期内，如出租方需将该标的资产整体开发、出售或遇政府土地回收的情况，在提前三个月通知承租方后，承租方须无条件按出租方的要求完成清退工作
承租方按规定办理好退场手续，且出租方对承租方装饰装修、设施设备以及在场地上搭建的构筑物、房屋等所有投入均不作任何补偿或赔偿
出租方按承租方实际承租日期计算并收取租金，全额退还押金4、若承租方需承租本宗土地周边零星地块，由承租方与周边地块权益人直接协商
5、合同的具体条款以最终中标后双方谈判签约为准
交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按年度支付承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力
3、法律、法规、规章规定的其他条件
4、不接受联合体报名
标的交割出租方在收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责资产交接与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付
）二、标的资产交接要求：1、出租方在收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
注：如出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准现场展示看房联系人及电话：庹先生13786133077竞价报名报名时间2025-03-1809:00:00至2025-03-2417:00:00报名手续意向承租方提交材料清单（实物资产通用）.pdf保证金及处置方式1、缴纳：金额30000.00元，截止时间2025-03-2110:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2025-03-1809:00:00-2025-03-2510:00:00延时竞价周期（秒）120服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
附件下载联系方式咨询联系人文经理咨询电话18508486699咨询时间挂牌期满日17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼项目经办人周经理18607317736其他无(以公告内容为准)1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力
3、法律、法规、规章规定的其他条件
4、不接受联合体报名
(以公告内容为准)一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方
5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
6、租金按年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户
7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户
承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还
8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的部分（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付
）二、标的资产交接要求：1、出租方在收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方办理资产交付手续
2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担
3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生
4、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该标的及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋
5、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
6、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整
(以公告内容为准)(以公告内容为准)
