拍卖公告
项目名称儋州市海花岛2号岛三一期348栋1117房转让项目编号QY202503HN2047如未征集到意向方延长信息披露挂牌起始日期2025年3月13日挂牌截止日期2025年3月26日标的简况标的坐落儋州市海花岛2号岛三一期348栋1117房转让序号标的名称建筑面积（㎡）产权证号用途挂牌价（元）保证金（万元）1儋州市海花岛2号岛三一期348栋1117房转让77.24琼（2024）儋州市不动产权第0012347号旅馆用地/产权式酒店102730020标的情况标的位于海花岛2号岛，交通便捷度较好，地理位置优越
标的位于348栋第11层，室内普通装修特别告知1、标的宗地内公用部分土地使用权未做分摊，未做分摊的公用部分土地使用权属全体业主共有
2、标的按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产
标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格
评估情况评估价1027300元评估基准日2024年12月31日评估机构海南明盛土地房地产资产评估有限公司转让方基本情况转让方情况基本情况转让方名称：海南儋州粤海水务有限公司转让方决策文件会议纪要行为批准或备案机构粤海水务控股有限公司转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务
受让方资格条件与交易条件受让方资格条件意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名
意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果
与转让相关的其他条件1、报名须交纳保证金20万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款
若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起20个工作日内未付清价款的，视为违约，所交保证金不予退还
受让方自《产权交易合同》生效之日起20个工作日内，将剩余价款一次性支付到产交所指定账户
2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助
办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按国家规定各自承担3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担
4、房屋的清场由转让方负责
5、其他未尽事宜，按《产权交易合同》约定办理
标的交割按《产权交易合同》约定办理交易价款及保证金支付方式1、成交价款一次性支付
2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年3月26日17:00
3、缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳交易规则与报名手续竞价规则1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得
若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任
4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）
在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件
现场展示1、时间：公告期内2、地点：儋州市海花岛报名时间自公告之日起至2025年3月26日17:00止报名手续意向受让方须在2025年3月26日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）
报名须提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）5.其它相关材料
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）
保证金及处置方式1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的
服务费本项目受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的2.5%收取竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1儋州市海花岛2号岛三一期348栋1117房转让3月13日9:003月27日9:001000元120秒附件下载《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》咨询电话标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生66558021、陈先生66558033技术支持：刘先生66558002委托方联系人：江女士13637642898单位地址海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼三亚市公共资源交易中心大厅6号窗口其它标的位于海花岛2号岛，交通便捷度较好，地理位置优越
标的位于348栋第11层，室内普通装修(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
