陕西省西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐1幢23201室 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>曲江观唐<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>139.67平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>32<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房屋情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>陕西省西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐1幢23201室<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/p><\/td>用ÂÂÂ途<\/span><\/b><\/p><\/td>住宅<\/span><\/b><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/p><\/td>市场化商品房Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/b><\/p><\/td>139.67㎡<\/span><\/p><\/td>土地使用权面积<\/span><\/b><\/p><\/td>24.21<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/b><\/p><\/td>房产现状：已腾空<\/span><\/b><\/p>朝向：南北<\/span><\/b><\/p>格局：3室2厅2卫<\/span><\/b><\/p>楼层：32\/32<\/span><\/b><\/p>周边配套：<\/span><\/b>位于西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐，其四至情况为:东临柳衙巷，南临南三环路，西邻曲江观邸，北近邻曲江水厂

<\/span><\/u><\/a><\/p>周边生活配套设施较齐全，学校:西安金辉小学、曲江南湖小学、曲江第二中学、曲江第三中学、陕西师范大学(雁塔校区)、西安外国语大学(雁塔校区)等;<\/span><\/u><\/p>购物:华润万家便利超市(雁南五路店)、金辉广场购物中心、华润万家(曲江城市花园店)、曲江银泰城等;ÂÂÂ<\/span><\/u><\/p>银行:中国建设银行(西安曲江支行)、西安银行(雁南五路支行)、北京银行(西安融侨曲江观邸社区支行)等;<\/span><\/u><\/p>医院:西安市第八医院、西北妇女儿童医院、西安航天医院、西安市人民医院(航天城院区)、西安市交通大学医学院第一附属医院等

<\/span><\/u><\/p>通达度较高，附近有192路、242路、500路、192路、257路、407路、603路、121路、161路、224路、270路等多条公交线路通过，地理位置良好，交通状况良好

<\/span><\/u><\/p>注：<\/span><\/b>竞价以实物现状为准，房产建筑面积以证载为准；<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';2025年4月15日10时至2025年4月16日10时止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com；户名：温州竞价信息技术有限公司)对以下房屋进行网络竞价，现公告如下：一、房屋基本情况坐落于陕西省西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐1幢23201室，建筑面积139.67平方米，房屋登记日期：2018.4.28

起始价：156万元，竞买保证金：16万元，增价幅度：5000元或其整倍数

注：竞价以实物现状为准，房产建筑面积以证载为准；二、咨询、展示看样的时间与方式即日起至竞价开始前（工作时间）接受咨询，并统一组织看样时间

三、注意事项1、因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任

2、因房屋本身价值，其起始价、竞买保证金、成交价格相对较高

竞买人参与竞买，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在参加网络竞价前请务必仔细阅读竞价须知其他未尽事宜及网络竞价流程，请电话咨询：19564734668（微信同号）

房屋信息竞价房屋：西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐1幢23201室装修程度：毛坯建筑面积：139.67平方米房屋用途：住宅周边配套：位于西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐，其四至情况为:东临柳衙巷，南临南三环路，西邻曲江观邸，北近邻曲江水厂

周边生活配套设施较齐全，学校:西安金辉小学、曲江南湖小学、曲江第二中学、曲江第三中学、陕西师范大学(雁塔校区)、西安外国语大学(雁塔校区)等;购物:华润万家便利超市(雁南五路店)、金辉广场购物中心、华润万家(曲江城市花园店)、曲江银泰城等;银行:中国建设银行(西安曲江支行)、西安银行(雁南五路支行)、北京银行(西安融侨曲江观邸社区支行)等;医院:西安市第八医院、西北妇女儿童医院、西安航天医院、西安市人民医院(航天城院区)、西安市交通大学医学院第一附属医院等

通达度较高，附近有192路、242路、500路、192路、257路、407路、603路、121路、161路、224路、270路等多条公交线路通过，地理位置良好，交通状况良好

竞价说明【如何咨询及看房】请在工作日（8:30-11:30&14:00-17:00）拨打竞价页面的竞买咨询电话与我们联系了解房屋具体信息，我们会视预约情况统一安排组织看房

【竞买保证金】竞买人需在淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价房屋第一次确认出价前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳一定金额的竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项于竞买人支付宝账号中

若竞价成功，竞得者（买方）的竞买保证金转为履约保证金，在规定时间内向阿里拍卖平台支付完软件服务费后，其冻结的竞买保证金自动转入平台指定账户，其他竞买人的竞买保证金在竞价结束后24小时后解冻，冻结期间不计利息

【竞买人条件】具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还

该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任

【什么是“竞价延时”】本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

【如何支付竞价成交款及相关费用】买方须于竞价成交当天（工作时间）凭保证金交纳证明及相关身份证明到温州竞价信息技术有限公司（以下简称“温州竞价”）指定地点签署《成交确认书》

买方须于竞价成交后1个工作日内，向阿里拍卖平台支付0.5%-1%的平台软件服务费（具体标准详见竞价页面提示），并将竞价服务费（按成交价的1％）缴纳至温州竞价指定账户

买方在规定时间内付清全部竞价服务费，由温州竞价向买方开具竞价服务费发票（收据）

买方须于竞价成交后10个工作日内，将竞价成交款（扣除保证金后的余款）缴纳至温州竞价指定账户

特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价

本次竞价尾款支付方式及时间按上述执行温州竞价指定账户（户名：温州竞价信息技术有限公司，开户行：浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000362962554）【关于“放心付”】若竞得人（买方）竞得带有“放心付”保障的竞价房屋，须在竞价成交后1个工作日内在竞价平台点击同意保证金划转，方可签署《成交确认书》，竞得人（买方）未按时划转的，视为竞得人（买方）违约，应承担违约责任，还应赔偿由此造成的经济损失

【如何办理房产过户及交付房屋】1、买方缴清以上全部款项后25个工作日内，卖方（房屋提供方）协同买方前往相关部门办理房产过户等手续

2、办理完过户手续后当日内，卖方腾空房屋内部可移动物品并交付竞价房屋全部钥匙

竞价须知1、本次为网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）

2、竞价注意事项：（1）竞买人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现追究其相关的法律责任

（2）凡以不正当手段（包括但不限于侵犯第三人合法权利、虚假交易、作弊、扰乱系统、实施网络攻击等）参与本次竞价的竞买人，端口提供方有权终止其参与活动

（3）如竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书，前往温州竞价办理委托手续，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买方（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州竞价办理相关手续

（4）本次竞价活动计价货币为人民币，起始价、成交价均不含买方在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费

3、竞价前应对竞价房屋了解透彻：本次竞价已进行预展示，竞价全部信息已尽可能在本次竞价资料中作了详尽的说明

温州竞价对竞价房屋的说明和提供的信息、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实际为准，不构成对竞价房屋的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价房屋并亲自调查，认真研究查看竞价房屋实际情况包括房屋所有权、房屋占有情况等，并至房屋现场，实地看样，未看样的竞买人视为对竞价房屋实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价房屋现状和一切已知及未知的瑕疵

4、限购政策：因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任

5、注意事项：（1）办理过户手续时所产生的契税、营业税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税（包括原始所欠税、费）等一切税、费及其他费用均由买受人承担

（2）房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由卖方承担，过户办理完后产生的欠费由买方承担，买方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

（3）如出现不可抗力或者情势变更的情况（包括但不限于重大灾害事件、竞价遭受严重网络攻击或因系统故障需要暂停举办的），则端口提供方可根据法律法规主张免责

（4）本次竞价活动规则可根据活动举办的实际情况，在法律允许的范围内进行变动或调整，相关变动或调整将公布在活动规则上面

违约与赔偿如出现买卖双方任一方违约的情况，违约一方应向守约一方支付同等金额的违约金

买方竞价成功后不买，竞买保证金不予退还竞价成交后，竞得者（买方）未按约定支付房屋全额成交款、竞价服务费、阿里拍卖平台软件服务费及其他约定费用等义务的均视为违约，买方须承担违约责任，其已缴纳的竞买保证金不作退还

竞价成交后，如因卖方无法移交房屋及办理过户引起的纠纷和不利法律后果，全部责任由卖方承担，与温州竞价无涉，买方承诺放弃向温州竞价主张权利，温州竞价提供资料证明协助买方向卖方追溯责任，买方不得以此为由拒绝向温州竞价支付应付的竞价服务费

卖方应支付与此次竞价保证金相同金额的钱款作为违约金，违约金（含平台软件服务费，买卖双方应支付的竞价服务费等费用）扣除应支付的费用后，由买方受偿

此情况下，如买方已支付该房屋全额成交价款的，该笔钱款（扣除买方应支付的竞价服务费等后）无息退还买方，如买方还未支付该房屋全额成交价款的，买方已缴纳的保证金（扣除买方应支付的竞价服务费后）无息退还买方

温州竞价根据法律规定有权中止竞价或撤回竞价本次竞价活动中，温州竞价仅提供阿里拍卖平台网拍端口及相关竞价服务，因房屋交易涉及的其他所有相关责任、义务、权利均由卖方和买方承担，与温州竞价无涉

房屋信息竞价房屋：西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐1幢23201室装修程度：毛坯建筑面积：139.67平方米房屋用途：住宅周边配套：位于西安市曲江新区雁南五路16号曲江观唐，其四至情况为:东临柳衙巷，南临南三环路，西邻曲江观邸，北近邻曲江水厂

周边生活配套设施较齐全，学校:西安金辉小学、曲江南湖小学、曲江第二中学、曲江第三中学、陕西师范大学(雁塔校区)、西安外国语大学(雁塔校区)等;购物:华润万家便利超市(雁南五路店)、金辉广场购物中心、华润万家(曲江城市花园店)、曲江银泰城等;银行:中国建设银行(西安曲江支行)、西安银行(雁南五路支行)、北京银行(西安融侨曲江观邸社区支行)等;医院:西安市第八医院、西北妇女儿童医院、西安航天医院、西安市人民医院(航天城院区)、西安市交通大学医学院第一附属医院等

通达度较高，附近有192路、242路、500路、192路、257路、407路、603路、121路、161路、224路、270路等多条公交线路通过，地理位置良好，交通状况良好

竞价说明【如何咨询及看房】请在工作日（8:30-11:30&14:00-17:00）拨打竞价页面的竞买咨询电话与我们联系了解房屋具体信息，我们会视预约情况统一安排组织看房

【竞买保证金】竞买人需在淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应的竞买保证金

竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对竞价房屋第一次确认出价前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳一定金额的竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项于竞买人支付宝账号中

若竞价成功，竞得者（买方）的竞买保证金转为履约保证金，在规定时间内向阿里拍卖平台支付完软件服务费后，其冻结的竞买保证金自动转入平台指定账户，其他竞买人的竞买保证金在竞价结束后24小时后解冻，冻结期间不计利息

【竞买人条件】具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还

该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任

【什么是“竞价延时”】本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

【如何支付竞价成交款及相关费用】买方须于竞价成交当天（工作时间）凭保证金交纳证明及相关身份证明到温州竞价信息技术有限公司（以下简称“温州竞价”）指定地点签署《成交确认书》

买方须于竞价成交后1个工作日内，向阿里拍卖平台支付0.5%-1%的平台软件服务费（具体标准详见竞价页面提示），并将竞价服务费（按成交价的1％）缴纳至温州竞价指定账户

买方在规定时间内付清全部竞价服务费，由温州竞价向买方开具竞价服务费发票（收据）

买方须于竞价成交后10个工作日内，将竞价成交款（扣除保证金后的余款）缴纳至温州竞价指定账户

特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价

本次竞价尾款支付方式及时间按上述执行温州竞价指定账户（户名：温州竞价信息技术有限公司，开户行：浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000362962554）【关于“放心付”】若竞得人（买方）竞得带有“放心付”保障的竞价房屋，须在竞价成交后1个工作日内在竞价平台点击同意保证金划转，方可签署《成交确认书》，竞得人（买方）未按时划转的，视为竞得人（买方）违约，应承担违约责任，还应赔偿由此造成的经济损失

【如何办理房产过户及交付房屋】1、买方缴清以上全部款项后25个工作日内，卖方（房屋提供方）协同买方前往相关部门办理房产过户等手续

2、办理完过户手续后当日内，卖方腾空房屋内部可移动物品并交付竞价房屋全部钥匙

竞价须知1、本次为网络增价式竞价（一人报名出价，满足成交条件，即可成交）

2、竞价注意事项：（1）竞买人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现追究其相关的法律责任

（2）凡以不正当手段（包括但不限于侵犯第三人合法权利、虚假交易、作弊、扰乱系统、实施网络攻击等）参与本次竞价的竞买人，端口提供方有权终止其参与活动

（3）如竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书，前往温州竞价办理委托手续，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任

竞买成功后，买方（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州竞价办理相关手续

（4）本次竞价活动计价货币为人民币，起始价、成交价均不含买方在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费

3、竞价前应对竞价房屋了解透彻：本次竞价已进行预展示，竞价全部信息已尽可能在本次竞价资料中作了详尽的说明

温州竞价对竞价房屋的说明和提供的信息、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，具体以实际为准，不构成对竞价房屋的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价房屋并亲自调查，认真研究查看竞价房屋实际情况包括房屋所有权、房屋占有情况等，并至房屋现场，实地看样，未看样的竞买人视为对竞价房屋实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受竞价房屋现状和一切已知及未知的瑕疵

4、限购政策：因全国各地对于房屋的限购政策不同，如遇房屋限购地区，请各竞买人自行前往当地相关职能部门进行了解，因限购政策影响产权过户的由买方自行承担相关责任

5、注意事项：（1）办理过户手续时所产生的契税、营业税、增值税、企业所得税、土地使用税、房产税（包括原始所欠税、费）等一切税、费及其他费用均由买受人承担

（2）房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由卖方承担，过户办理完后产生的欠费由买方承担，买方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理

（3）如出现不可抗力或者情势变更的情况（包括但不限于重大灾害事件、竞价遭受严重网络攻击或因系统故障需要暂停举办的），则端口提供方可根据法律法规主张免责

（4）本次竞价活动规则可根据活动举办的实际情况，在法律允许的范围内进行变动或调整，相关变动或调整将公布在活动规则上面

违约与赔偿如出现买卖双方任一方违约的情况，违约一方应向守约一方支付同等金额的违约金

买方竞价成功后不买，竞买保证金不予退还竞价成交后，竞得者（买方）未按约定支付房屋全额成交款、竞价服务费、阿里拍卖平台软件服务费及其他约定费用等义务的均视为违约，买方须承担违约责任，其已缴纳的竞买保证金不作退还

竞价成交后，如因卖方无法移交房屋及办理过户引起的纠纷和不利法律后果，全部责任由卖方承担，与温州竞价无涉，买方承诺放弃向温州竞价主张权利，温州竞价提供资料证明协助买方向卖方追溯责任，买方不得以此为由拒绝向温州竞价支付应付的竞价服务费

卖方应支付与此次竞价保证金相同金额的钱款作为违约金，违约金（含平台软件服务费，买卖双方应支付的竞价服务费等费用）扣除应支付的费用后，由买方受偿

此情况下，如买方已支付该房屋全额成交价款的，该笔钱款（扣除买方应支付的竞价服务费等后）无息退还买方，如买方还未支付该房屋全额成交价款的，买方已缴纳的保证金（扣除买方应支付的竞价服务费后）无息退还买方

温州竞价根据法律规定有权中止竞价或撤回竞价本次竞价活动中，温州竞价仅提供阿里拍卖平台网拍端口及相关竞价服务，因房屋交易涉及的其他所有相关责任、义务、权利均由卖方和买方承担，与温州竞价无涉