拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2323.66平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2936.70平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span>佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦宣路<\/span>7<\/span>号房产，土地自用面积：<\/span>2936.70<\/span>㎡，套内建筑面积<\/span>2323.66<\/span>㎡，房屋用途：工业用地<\/span>\/<\/span>工业，房地产权证号：粤（<\/span>2017)<\/span>顺德区不动产权第<\/span>1117041743<\/span>号，详见附件房产资料
<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';佛山市富思进拍卖有限公司拍卖公告（网络）受委托，我司定于2025年4月25日上午10：00时起至2025年4月25日下午15：00时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（平台网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名搜索：富思进拍卖）上进行公开拍卖如下标的：一、拍卖标的：1.佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦宣路8号房产，土地自用面积：2945.83㎡，房屋建筑面积7032.04㎡，房屋用途：工业用地/工业，房地产权证号：粤（2017)顺德区不动产权第1117041744号，详见附件房产资料
起拍价：￥3500万元,竞价保证金：￥350万元2.佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦宣路7号房产，土地自用面积：2936.70㎡，套内建筑面积2323.66㎡，房屋用途：工业用地/工业，房地产权证号：粤（2017)顺德区不动产权第1117041743号，详见附件房产资料
起拍价：￥1900万元,竞价保证金：￥190万元标的物展示日期：2025年4月16日，联系人：谭先生，13702635119依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，佛山市富思进拍卖有限公司将于2025年4月25日上午10时至2025年4月25日下午15时止（延时的除外）在阿里资产处置平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com），对委托标的物进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖标的：序号房产地址建筑面积（㎡）房屋用途起拍价（万元)保证金(万元）增价幅度（万元）1佛山市顺德区伦教街道办事处常教社区居民委员会伦宣路7号房产(房地产权证号：粤（2017)顺德区不动产权第1117041743号)2323.66工业19001900.1二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天向拍卖公司办理委托手续（如法定代表人使用个人账号参与竞拍的，可视为与公司账号一致，无须办理委托手续）；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、标的物的咨询及展示：标的物展示期：2025年4月16日前
(短信通知确认为准）拍卖资料领取地址：佛山市顺德区大良街道凤山东路6号德业大厦九楼
咨询电话：13702635119，谭先生四、竞买流程：阅读拍卖公告和须知→联系拍卖行咨询、展示看样→办理委托手续→交纳保证金→办理竞买登记→参加竞拍→竞买成功联系拍卖行签署《拍卖成交确认书》→交纳全款和佣金→办理过户
五、保证金的交纳：竞买人需于竞拍前在淘宝网及支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按提示缴纳保证金
竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，余额不足或者冻结不成功的，不具有竞拍资格
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞价方式：本标的采用有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
七、成交及缴款：本标的物拍卖成交后，买受人需先支付阿里平台软件服务费，按成交价0.5%~1%计算（不超过1000万元（含1000万元）的部分收取1%，超过1000万元的部分收取0.5%，具体收费以阿里资产处置平台最终通知为准）
买受人支付软件服务费后，原冻结的保证金将转入拍卖行指定账户作为拍卖成交定金
竞价成交后，买受人须按成交全款请在成交后15天内（自然日）支付完毕（含成交价余款及拍卖佣金），全款请汇入我公司指定帐号
缴纳完成相关价款后，买受人带付款凭证及相关身份材料到我公司签署《拍卖成交确认书》
买受人未按规定缴纳款项及签署《拍卖成交确认书》的，视为违约，由此引发的一切责任及问题均由买受人自行承担
八、标的物交接：买受人支付完成全部价款后，委托人将协助提供过户手续及资料，买受人需积极配合委托人办理过户，过户中所产生的费用（包括交易手续费，税费及办证费等）,由买卖双方按规定各自承担
标的物移交时间：2025年5月10日
在2025年5月10日前，标的由委托人妥善保管，2025年5月10日后，由标的委托人将拍卖标的按现状现貌移交给买受人占用和保管
拍卖标的办证及过户的一切手续由买受人自行负责，委托人只协助及提供相关资料（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由标的委托人保管且办证必须的文件等），不对标的最终能否办证过户承担任何责任
九、其他说明：1.标的物按现状进行拍卖，竞买者必须在竞买前按拍卖公司公告的展示时间和地点到现场察看标的，仔细审视标的的质量、瑕疵等情况，并查阅拍卖标的的有关资料
竞买者办理竞买手续并参与竞买后，则视作已行使该款权利（已对标的物进行现场察看）并认可拍卖标的之一切现状和瑕疵，竞买者自行决定竞买行为，并自行承担责任
本公司及其人员对标的的介绍及评价均为参考意见，本公司不承担瑕疵担保责任
2.竞买人参与竞价并成功竞得标的物后，买受人不得以对标的物不满意、未实地查看标的物或未查阅标的物有关资料等为由悔拍并不按规定签订《拍卖成交确认书》也不按规定履行付款责任，本公司将视为违约，所缴纳的保证金将不予退回并追究其违约责任
包括但不限于追究其支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
重新再组织拍卖的，原买受人不得参加竞买3.该标的物现已部份出租，租期可以协商
竞买人在竞得标的物后，在2025年5月10日前租金仍归标的物委托方收取；2025年5月10日后，买受人需给予原租户两个月的时间迁出（2025年6月25日前），期间的租金收入由买受人按原租金金额收取，后续是否与原租户续租及租金等事宜由买受人自行与原租户协商
4.竞买人需自行了解标的所在地的房地产限购政策并具备相应的购房资格，拍卖成交后如因竞买人无购房资格而导致标的无法过户到买受人名下的，由此而产生的相关经济及法律责任由买受人承担
5.除按规定应由标的委托人承担的过户税费和办证手续费以外,其他一切交易费用由买受人承担（包括拍卖佣金、按规定应由买方承担的过户交易税费等），标的一切分割和办证手续均由买受人自行负责
6.买受人应按时向我司付清成交价款，如买受人逾期5天仍未付清价款的，视为买受人违约，标的委托人有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同
7.标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与拍卖公告、拍卖委托合同或拍卖成交确认书约定的面积出现差异的，拍卖成交总价不变，标的委托人及买受人互不追究对方责任
8.竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定
9.本公司对本次拍卖的拍卖物清单及拍卖条款享有最终解释权
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖公司电话：0757-22278939联系地址：佛山市顺德区大良凤山东路6号德业大厦9楼佛山市富思进拍卖有限公司2025年3月24日
