拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>云龙<\/span>公司土地<\/span>使用权
土地<\/span>坐落于南充市顺庆区<\/span>潆溪镇来龙桥村<\/span>，证号为南<\/span>顺<\/span>国用（<\/font>20<\/span>07<\/font><\/span>）第<\/font>0<\/span>1802<\/font><\/span>号，<\/span>地号<\/font>K-03-019<\/font>，使用权<\/font><\/span>面积<\/span>16899.01<\/font><\/span>㎡，登记土地用途为商业、住宅用地（实际用途建议与不动产部门核实），性质为出让，终止日期是<\/span>商业<\/span>2047年12月<\/span>24<\/font><\/span>日<\/span>、<\/span>住宅<\/font>2077<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>24<\/font>日<\/font><\/span>
<\/span>（<\/span>土地上有几处彩钢棚、苗木等地上附属物，不在本次拍卖范围<\/span>）<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南充云龙实业有限公司管理人关于变卖土地使用权的公告南充云龙实业有限公司管理人（以下分别简称“云龙公司”及“管理人”）将于【2025年4月2日0时至2025年4月2日24时】止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南充云龙实业有限公司管理人，监督单位：四川省南充市顺庆区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分破产财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍
3、本次变卖公告所作的情况说明、图片、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任
4、本次变卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）以及潜在可能发生的风险等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负
在变卖标的范围内可能存在垃圾、废弃物等，管理人不负清除责任，竞买成功后由买受人自行处置
5、本次变卖标的系经过专业评估，但评估价值对本次变卖不具有决定性作用，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
未尽事宜，管理人不承担任何责任6、变卖成交后，管理人可协助买受人办理相关权属转移登记手续，由此产生的买卖双方的税费、手续费等均由买受人承担
7、竞买人须到相关部门咨询竞买成功后办理产权登记的流程和程序，过户的各种风险由竞买人承担
如拍卖后发生不能办理过户手续或不动产权证的情形，管理人和法院均不承担任何责任，买受人同意以现状，包括权利现状作为交付条件，买受人不得再提出异议，更不得悔拍
二、变卖标的（一）标的详情云龙公司土地使用权
土地坐落于南充市顺庆区潆溪镇来龙桥村，证号为南顺国用（2007）第01802号，地号K-03-019，使用权面积16899.01㎡，登记土地用途为商业、住宅用地（实际用途建议与不动产部门核实），性质为出让，终止日期是商业2047年12月24日、住宅2077年12月24日
（土地上有几处彩钢棚、苗木等地上附属物，不在本次拍卖范围）（二）租赁情况无
（三）抵押查封情况根据管理人调查结果，标的土地抵押权人为上海浦东发展银行股份有限公司成都顺城支行
被顺庆区人民法院、南充市中级人民法院查封三、变卖价格整体现状变卖，起拍价：15357820.16元，保证金：50万元，增价幅度15357.8元
四、咨询看样自2025年3月26日起至2025年3月31日止（每日上午09:00--11:00，下午14:00--17:00）接受咨询看样，有意者请与管理人联系
联系人：卿律师，电话：15390290087；侯律师，18202835906.联系具体事宜
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担
本次变卖标的用途为商业、住宅用地，竞买人竞得该土地的用途需符合相关产业要求、准入条件及行业要求等，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，由此造成不能过户等问题的责任自行承担
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人或委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、本标的优先购买权人相关说明：本次变卖标的暂无优先购买权人，但需遵守国家关于政府收储土地相关规定，若土地使用权转让价格明显低于市场价格的，人民政府有优先购买权
其他主体欲主张优先购买权参加竞买的，应于2025年3月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
根据相应法律法规享有优先购买权的，应依法提出2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、变卖方式本次变卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担标的转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助，由此产生的买卖双方的税费等成本、手续费等均由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准涉及标的财务成本等资料可联系管理人查阅
十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前意向买受人报名时需通过拍卖平台交纳保证金，拍卖结束后未能竞得者保证金原路退还，退还保证金不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在2025年4月9日17:00前汇款至本管理人专用账户【账户名称：四川罡兴律师事务所，开户银行：中国农业银行股份有限公司南充市分行，账号：22432001040005940】，并电话告知管理人，汇款应注明“破产案号：（2020）川1302破申1号”；款项性质：“云龙公司土地竞买尾款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还4、破产财产拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、标的交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后并待管理人通知后7日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B区18楼四川罡兴律师事务所）签署拍卖成交确认文件
2、土地使用权的交付：拍卖成交后，相关权属转移登记手续在本破产案件终结前由管理人通知买受人后协助买受人到相关主管部门办理
买受人应在接到通知之日起30日内办理相关权属转移登记手续逾期超过20日仍未办理的视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十二、特别提醒（一）特别说明：标的以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）对上述标的权属有异议者，请于2025年3月31日前与管理人工作人员联系（卿律师，电话：15390290087），逾期不联系，视为放弃自身权利，管理人不因此而承担法律责任
与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）参与竞买土地的竞买人需具备当地政策要求的，如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或不能办理不动产权转移登记等相关法律责任和不利后果，概由竞买人自行承担
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
管理人咨询电话：15390290087淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
南充云龙实业有限责任公司管理人二〇二五年三月二十六日竞买须知南充云龙实业有限责任公司管理人将于【2025年4月2日0时至2025年4月2日24时】止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南充云龙实业有限责任公司管理人，监督单位：南充市顺庆区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开变卖活动，现就网上变卖有关事宜敬告各位竞买人，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，其相关事宜如下：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，并参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》所制订
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：本次变卖的标的为南充云龙实业有限责任公司（以下简称“云龙公司”）土地使用权
变卖标的对应的资产外观、结构以移交时的现状为准拍卖人对变卖标的的外观、质量、结构等情况不作担保
四、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
管理人对变卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如住宅限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买，导致相关资产无法办理权属变更或者其他后果的，由竞买人自行承担
本次变卖标的中土地使用权的用途为商业、住宅用地，竞买人竞得该土地的用途需符合相关产业要求、准入条件及行业要求等，请竞买人自行到当地相关职能部门了解，由此造成不能入住、过户等问题的责任自行承担
参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、破产法院及管理人；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
七、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过拍卖平台缴纳拍卖保证金50万元
拍卖成交的，买受人交纳的保证金充抵价款，自动转入本管理人指定账户
其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内不计利息自动退还十、拍卖成交后，买受人应在2025年4月9日17：00前将拍卖余款（成交价扣除已缴纳保证金后的差额）汇入本管理人指定专用账户【账户名称：四川罡兴律师事务所，开户银行：中国农业银行股份有限公司南充市分行，账号：22432001040005940】，并电话告知管理人，汇款应注明“破产案号：（2020）川1302破申1号”；款项性质：“云龙公司土地竞买尾款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还十一、买受人应于付清全部拍卖成交款并待管理人通知后7日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：南充市顺庆区锦程路南充总商会大厦B区18楼四川罡兴律师事务所）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未按期办理权属转移登记的，视为悔拍行为，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的，买受人应在接到管理人通知之日起30日内办理相关权属转移登记手续
买受人逾期不办理的，应承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过20日仍未办理的，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，视为买受人悔拍，原买受人不得参加竞买十五、本次拍卖的拍卖文本、口头介绍、评估报告、视频、影像文件等均仅供竞买人参考
竞买人应在拍卖前详细了解标的现状，竞买人有义务对其了解、核实相关情况，并承担标的任何资料与实际情况可能不一致的风险，慎重选择竞买和出价，竞买人一旦参与竞买，则视为对此约定知悉并接受
拍卖成交后，买受人不得以标的与实际存在误差，主张返还部分或全部成交价款
十七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所应承担的费用和税费
十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
本次参拍标的为破产财产拍卖，不排除在拍卖开始前、进行中及成交后，按法律规定或监督法院要求暂缓、中止、终止、撤回参拍或已成交标的情形，对应竞买保证金、成交价款均按原路无息退还，双方均不承担缔约过失、违约等责任
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：15390290087淘宝技术咨询：400-822-2870南充云龙实业有限责任公司管理人二〇二五年三月二十六日
