延安市志丹县春晖苑小区住宅房一套 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>132.03平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>陕西省延安市志丹县春晖苑小区2号楼1302室房产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/span><\/p><\/td>被志丹县人民法院查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>《成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>132.03平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>本次拍卖房屋位于13层<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/span><\/p><\/td>配套齐全<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>评估价<\/span><\/span><\/p><\/td>699759元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1.Â本次拍卖所展示的调查表、照片仅作参考，请竞买人亲临实地看样并调查了解标的物详细情况，具体以标的物实际现状为准

<\/span><\/span><\/span><\/p>2.Â标的物室内装修、配套附属设施等不在此次拍卖范围内

<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我司将于2025年04月11日10时起至2025年04月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、特别提示（一）本次拍卖房屋目前正处于租赁状态或已有人占用，可能无法现场看样，请慎重参拍

（二）本次拍卖标的物目前无产权证，且存在拍卖成交后可能无法实物交付、无法办理产权证、无法进行产权过户的风险

（三）标的物室内装修、配套附属设施等不在此次拍卖范围内

（四）因本次拍卖不同于司法拍卖，且资产状况及利害关系人较为复杂，标的物具体情况以实际现状为准，有意者请自行调查了解，本公司及委托方不承担本标的物的瑕疵、交付以及过户的担保责任

除拍卖文件披露外，竟买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实、承担投资风险

（五）请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的没收保证金等一切后果由买受人自负

（六）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及拍卖须知

本公告未尽事宜，请联系咨询二、拍卖标的物本次拍卖标的物为位于陕西省延安市志丹县春晖苑小区2号楼1302室房产

建筑面积132.03㎡，无产权证

标的物室内装修、配套附属设施等不在此次拍卖范围内详情参考标的物介绍，具体情况以实际为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵

起拍价：475,836.12元；保证金：40,000.00元；加价幅度：2,000.00元

三、咨询的时间与方式即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与张助理（电话：18991778184）联系

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（二）本次拍卖标的物可能因当地政策对买受人有相应要求，请竞买人在竞拍前向房屋所在地村委会或自然资源规划部门咨询自身是否具备受让条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（三）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

（四）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力且已开设淘宝账户）进行，双方至迟应于竞价活动开始前的3日前一同至委托方处提交合法有效的证明和委托手续，经委托方审核确认资格后方能进行委托

如委托手续不全或未经委托方审核确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（五）因阿里拍卖平台无法注册联名用户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方需在竞价活动开始前的3日前一同到委托方处办理联名竞买手续

如手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

五、优先购买权人(一）截止本公告发布之日尚无人向委托方主张对该标的物的优先购买权

(二）优先购买权人参加竞买的，应于本公告之日起5日内向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、拍卖方式及延时出价功能（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

七、税费、欠费及其他关联费用承担（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税

（二）标的物可能存在的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费和应补缴的大修基金等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

八、软件服务费与佣金（一）按照《阿里平台资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应在拍卖价款外另行向阿里平台支付本标的物成交价的0.5%~1%作为软件服务费，向中鼎元品拍辅科技有限公司支付本标的物成交价的2%作为综合服务费

竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费和综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）

（二）拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及佣金以后的24小时以内自动转入保证金收款账户

（三）软件服务费及佣金付款期限为订单生成之日起5天内

开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询九、保证金说明（一）竞买人参与竞拍的，须按网拍系统提示缴纳保证金报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项

买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及佣金后24小时以内自动转入保证金收款账户作为部分货款

其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后72小时以内释放，保证金冻结期间不计利息

（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，帮助网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，委托方可向悔拍人追索

十、尾款支付买受人须将拍卖尾款在拍卖成交后五日内缴入委托方指定账户【户名：中鼎元品拍辅科技有限公司；开户行：招商银行股份有限公司西安凤城二路支行；账号：991904116510603】，并备注本标的物名称

注意：买受人竞拍成功后，无论何种原因而拒绝交纳拍卖尾款的，视为买受人悔拍，委托方有权没收买受人已支付全部款项

十一、成交后手续（一）买受人应在付清尾款后五日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到委托方指定地点与委托方签订《拍卖成交确认书》或其他相关文件，如逾期或拒绝签订，则视为买受人悔拍，委托方有权没收保证金

（二）《拍卖成交确认书》签订完成后，由买受人自行办理后续手续，本公司及委托方给予必要的协助，但本次拍卖标的物存在无法实物交付、无法办理产权证、无法进行产权过户的可能，由此造成的损失本公司及委托方不予赔偿，请竞买人仔细核查、慎重参拍！报名咨询电话：18991778184张助理淘宝技术咨询：400-822-2870中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二五年三月二十六日受委托，我司将于2025年04月11日10时起至2025年04月12日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容

1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况

2.本次拍卖标的物以其实际现状为准，本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

3.本公司就拍卖标的物已知瑕疵和风险已在本次拍卖资料中作有披露，本公司和委托方不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的一切瑕疵（含显性、隐性瑕疵）承担投资风险

4.请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表示已完全了解并接受本标的物的实际现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认

竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

二、拍卖标的物本次拍卖标的物为位于陕西省延安市志丹县春晖苑小区2号楼1302室房产

建筑面积132.03㎡，无产权证标的物室内装修、配套附属设施等不在此次拍卖范围内

详情参考标的物介绍，具体情况以实际为准，买方一旦参与竞价即视为认可本标的物现状瑕疵

拍卖标的物对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以交割时的现状为准

因本次拍卖标的物无产权证，房产面积以实际为准，本次拍卖提示面积小于实际面积的，不予退还差价；委托方及本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、房产面积差异等不作担保，由买受人自行调查了解，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

三、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

五、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖款、买受人未按期办理交接手续，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，委托方可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可由委托方追缴

买受人悔拍的，委托方可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

六、中止与撤回委托方有权根据法律规定在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖

中鼎元品拍辅科技有限公司二〇二五年三月二十六日