拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>汉延西区7幢01051<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>106.98平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>17.83平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、建筑物的实物状况：该估标的物建筑结构均为砖混结构，是一栋总层数为6层的南北朝向住宅楼，所在层为5层，房屋建筑面积为106.98㎡，户型为1梯2户，房间布局为3室2厅1厨1卫
室内装修情况如下：客厅地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆，墙顶四边木阴角线；卧室地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷乳胶漆，墙顶四边石膏阴角线；餐厅地面铺地瓷砖，墙面刷乳胶漆，墙顶PVC扣板；厨房地面铺地瓷砖，墙面贴面砖至约2\/3墙高处、上部刷涂料，顶棚为PVC吊顶；卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴面砖至顶，顶棚为PVC吊顶;内门安装套装木门，窗户为塑钢窗，入户门安装普通防盗门
建筑外墙刷防水涂料，单元门安装防盗门
该房屋建成年代为2001年，室内水、电、暖、通讯、天然气等设施齐全，且能正常使用，房屋维护状况较好，能够满足使用要求
附近有青铜峡市一幼、六中、汉坝小学<\/p>Â<\/p>2、土地实物状况：该标的物位于小坝汉延西区7#楼1-501室；其四至为：东至文化南路，南至裕民街，西至永丰北路，北至汉坝西街
目前其实际用途为普通住宅用地宗地形状呈较规则四边形，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前宗地内达到â七通一平â（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气、场地平整）的开发程度
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告一、拍卖标的位于青铜峡市汉延西区7幢01051（均包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修；均不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
四至为：东至文化南路，南至裕民街，西至永丰北路，北至汉坝西街
建筑面积106.98平方米,总高6层，所在5层
该标的房屋以上情况仅供竞买人、买受人参考，实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准
评估价：220000元拍价：139300元保证金：10000元
增价幅度:1000元(以及其整倍数)二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月1日前向宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司提交有效证明申报享有优先购买权，经宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
四、咨询和看房：自本公告发布之日起至2025年4月1日18时止接受咨询
咨询电话：18695310205（张永明）五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：网络拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、标的物以实物现状为准，卖方不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果
八、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担
该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担
未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担
九、与本标的物有关人员〔物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司指定账户，特别提醒：拍卖余款在2025年4月11日18时前缴入宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001547300015）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知咨询电话：张永明18695310205郑新岚13895283066竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（三）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
（七）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司提交合法有效的证明，资格经宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有不低于10000，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以实物现状为准进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），在2025年4月11日18时前缴入宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司，开户行：宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司营业部，账号：5001547300015）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十、买受人逾期未支付拍卖余款，宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
十一、买受人按规定付清成交款后，须办理财产权证的证照转移、变更手续
一个月内不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任
十三、买受人凭《拍卖成交确认书》办理拍卖标的产权登记过户手续
买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担
该房屋其可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费由原产权人承担，自拍卖成交之日起由买受人承担
未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的费用和税费
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，拍卖方有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://sf.taobao.com/0951/04?spm=a213w.3065169.courtList.2271.5cb11a330F5KQH十九、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
二十一、软件服务费2020年6月1日起，阿里平台向买方收取软件服务费
标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
收费标准：系统成交价不超过5000万元的部分（含5000万），收费标准为系统成交价金额的0.2%；超过5000万元至1亿元的部分（含1亿元），收费标准为系统成交价的0.1%；超过1亿元至3亿元的部分（含3亿元），收费标准为系统成交价的0.05%；超过3亿元以上的部分，收费标准为系统成交价的0.01%
二十二、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司联系
如需更改地址，买受人应及时与宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十三、本竞价须知由宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询电话：0953-3053715/18695310205联系人：张永明联系地址：青铜峡市小坝文化北街宁夏青铜峡农村商业银行股份有限公司
