（破）单县明华机械制造有限公司破产资产一宗 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物详情：<\/span><\/p>1、<\/span>土地使用权一宗，面积<\/font>20669.00㎡，土地证号：单国用2013第0017号，已抵押；<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>房屋建筑物一宗，面积<\/font>12244.43㎡，房权证号为：单房权证单城字第20130001176-1号；单房权证单城字第20130001176-2号；单房权证单城字第20130001176-3号；单房权证单城字第20140000526号，以上已抵押；<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>机器设备约<\/font>589台\/套

<\/font><\/span><\/p>主要有冲天炉、行车、混沙机、造型机、配电设备、行车、装载机等，<\/span>已抵押；<\/span><\/p>4、<\/span>构筑物一宗，包含车棚、路面、围墙及附属配件、树木等，未抵押

<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>以上资产<\/span>评估价值共<\/span>22<\/span><\/b>,<\/span><\/b>116<\/span><\/b>,<\/span><\/b>175.3<\/span><\/b>0<\/span><\/b>元<\/span><\/b>，<\/span><\/b>整体打包处置<\/span>，以实物现状为准<\/span>

<\/span>参见<\/span>《<\/span>资产评估报告<\/span>》<\/span>及其他<\/span>拍卖文件，以实物现状为准

<\/span>ÂÂ<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告单县明华机械制造有限公司管理人将于2025年4月27日10时至2025年4月28日10时止（延时除外）在“阿里资产”平台（处置单位：单县明华机械制造有限公司管理人；监督单位：山东省单县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的单县明华机械制造有限公司破产资产一宗

标的物详情：1、土地使用权一宗，面积20669.00㎡，土地证号：单国用2013第0017号，已抵押；2、房屋建筑物一宗，面积12244.43㎡，房权证号为：单房权证单城字第20130001176-1号；单房权证单城字第20130001176-2号；单房权证单城字第20130001176-3号；单房权证单城字第20140000526号，以上已抵押；3、机器设备约589台/套

主要有冲天炉、行车、混沙机、造型机、配电设备、行车、装载机等，已抵押；4、构筑物一宗，包含车棚、路面、围墙及附属配件、树木等，未抵押

以上资产评估价值共22,116,175.30元，整体打包处置，以实物现状为准

参见《资产评估报告》及其他拍卖文件，以实物现状为准起拍价：人民币22,116,175.30元保证金：人民币2,000,000元增价幅度：人民币10,000元及其倍数重要提示：1、进入破产程序前，该资产存在租赁，租期20年，还余18年

因资产被第三方实际占有使用中，请意向人提前充分查看现状并与占有使用方协商，竞买成功后由买受人自行从第三方处取回拍卖资产，管理给与必要协助

如因第三人不配合移交资产，由买受人通过协商、诉讼等方式向第三方主张返还交付资产的权利

2、土地使用权、房屋建筑物、机器设备等资产存在抵押，成交后解押，管理人会予以协助办理，但需一定时间，管理人不做办理时效的任何承诺及保证，买受人需承担不能及时解押、过户的风险

房产及附属设施因闲置时间长，维护保养等原因，可能存在着渗漏、空鼓等质量瑕疵、安全隐患，如需重新建设、整改、恢复等风险，需由买受人自行承担

3、本次拍卖已知的标的物属性、抵押等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人不承担任何赔偿责任

4、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询确认，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

管理人可能无法提供过户所需的全部相关资料，也不作过户的任何承诺，标的物不能或者延迟办理过户手续的风险由买受人承担

5、竞价成交后，成交价不包含本次拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）和所需补缴的相关税、费及可能存在的其他费用（包括但不限于附加费、过户手续费、水电费、物业管理费等）在交付拍品时可能涉及的运输费、人工费等全部费用，以上费用按照法律规定由各自承担

税、费等有关问题请自行向相关部门了解确认，如存在原产权人及第三方为缴费义务人，则以对应缴费义务人名义缴纳，具体税费金额以及未明确缴费义务人的费用均按照法律规定承担

6、委托拍卖清单所列资产数量为评估机构的测量值，与产权证明登记记录并不完全相符，委托人不对交付时的实测值作任何承诺

7、本次拍卖宗地仅为工业用地，即工业项目用地需符合政府现行文件控制标准和项目要求及投资要求

未经当地政府同意，不得擅自改变土地用途，建筑密度、容积率、绿化率、建筑物与道路红线的距离、建筑物层数等，要严格遵循政府规划建设的有关规定

固定资产投资密度不得低于150万元/亩，总投资不得低于12000万元人民币

竞买人参加竞买，必须预先向单县北城办事处递交竞买申请，竞买资格经审核通过的方能参加竞买

否则，不具有竞买资格8、单县明华机械制造有限公司所有的20669㎡宗地以北、以南的土地均为租赁单县樊庄、程庄的土地

该宗地北侧土地使用权和建筑物等资产不在本次拍卖资产范围之内，地上建筑物为第三方所建，竞买成功后，买受人必须无偿为第三方留出宽度不低于5米的出路

具体事宜由买受人自行与第三方协商，委托人对其办理过程和结果不作担保，也不提供协助

由此引起的一切纠纷由买受人自行解决，经济损失自行承担二、咨询、展示看样的时间与方式管理人自公告发布之日至开拍3日前（节假日除外）接受咨询，联系人徐经理（手机号15653065557）

有意竞买者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

三、优先购买权优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始3日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经淘宝平台或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞买，亦视为放弃优先购买权四、任何人对拍卖标的有异议的，最迟应于拍卖开始3日前与管理人联系

与拍卖标的有利害关系的人可以参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖的整个过程

五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需经实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞价成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算至管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计付利息

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户

买受人应于竞拍成功后7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：户名：单县明华机械制造有限公司管理人；账号：1609002539200742240；开户行：中国工商银行股份有限公司单县支行，注明“破产案号：(2024)鲁1722破2号；款项性质：拍卖余款”

特别说明：买受人需在竞拍成功后7日内付清全部剩余拍卖价款，逾期或未足额支付的，视为悔拍，保证金予以没收，不予退还

管理人有权重新拍卖

重新拍卖的成交价格低于本次成交价的，买受人应继续承担拍卖成交价的差价损失及重新拍卖产生的全部费用

悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价七、标的物交付买受人在足额支付拍卖价款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到单县明华机械制造有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》

拍卖标的物交付手续由买受人自行办理，管理人不提供发票，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照税法规定双方各自承担

竞价成交后，如涉及所有权登记手续的，由管理人协助买受人到相关部门办理产权过户手续

竞价成交时，拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）按照税法规定各自承担

前述一切税、费等，具体数额竞买人可以自行向相关部门咨询竞价标的物所涉及的水、电、煤气、杂费等相关费用均由买受人承担

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人提出任何要求

竞价成交后，如买受人已足额支付买受款，但不及时与管理人办理交接手续的，管理人有权以书面通知或在单县明华机械制造有限公司院内张贴通知的方式进行交付，买受人自行承担相应的风险

八、风险提示（一）标的物中的建筑物及其附属设施、设备的实际品质、数量、现状以管理人交付时现场实物为准，附件清单仅供竞买人了解处置范围参考所需，附件清单记载数量与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定前，须查看处置标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定

附件清单的记载（包括数量等）与现场实物如有缺失或者损毁，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补

买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、型号、数量、质量、状态等予以确认，变卖成交后交付时不再对此进行检验

买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求

（二）对标的物需搬运、吊装及清场工作的，由买受人自行负责

标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，则由买受人承担

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因任何原因导致不能办理所有权转移登记的风险均由竞买人自行承担，与管理人无关

（四）本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指本次拍卖时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况等现实状况，拍卖开始时竞买人参与竞价的，则表示竞买人没有任何异议并认可标的物现状

竞买人可亲临现场清点数量、查看质量，相关风险由买受人承担，竞买人亦可向管理人联系人进行咨询

提示：请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格波动的风险，谨慎选择、慎重决定

管理人不承担标的物的瑕疵保证（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、租赁等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

再次提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等相关文件已在淘宝平台公开展示，请仔细阅读

前述相关标的物相关文件的所有条款管理人已如实告知并做出详细说明，竞买人参加竞价即视为知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人之间不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买

十、竞买成交后，买受人需另付给淘宝平台软件服务费（成交价的0.5%）

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询联系人：徐经理手机号：15653065557凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

淘宝技术咨询电话：400-822-2870网址:https://zc-console.taobao.com单县明华机械制造有限公司管理人二〇二五年三月二十七日竞买须知单县明华机械制造有限公司管理人就本次网上拍卖(变卖)活动有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、了解拍卖标的详情，请阅读公告和竞买标的物情况调查表

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、数量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考

管理人对资产的数量、面积、结构、完整性等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍3日前办理竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权

管理人在开拍前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统

十、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，将竞买保证金将转入管理人指定账户

其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务，保证金不足以弥补以上损失的，管理人有权向竞买人追偿

十一、买受人应在拍卖成交后七个工作日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人，余款缴纳后与管理人签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

逾期不办理的，由此产生的费用由买受人支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

银行汇款到管理人指定账户：户名：单县明华机械制造有限公司管理人；账号：1609002539200742240；开户行：中国工商银行股份有限公司单县支行），注明“破产案号：(2024)鲁1722破2号；款项性质：拍卖余款”

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，管理人给与必要协助

交易过程中产生的税费以及所有费用按照税法相关规定各自承担

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺

十三、法院办理解除抵押、查封、转移登记等手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时应承担的费用

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果

十七、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十八、为便于买受人及时收到管理人送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人相关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报淘宝技术咨询：400-822-2870