拍卖公告
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元501室，建筑面积：110㎡，钢混结构，住宅用途，2018年修建
内部为毛坯，水、电、暖气、天然气等设施设备齐全，维护较好，可办理贷款手续
拍 卖 公 告
受委托，我公司定于2025年4月24日12时至2025年4月25日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区40套住宅房地产，单套房产建筑面积均为110㎡，其中一期2套住宅、二期38套住宅，内部均为毛坯，一期已办理产权登记、二期未办理产权登记，目前不动产权证均在办理中，可办理贷款手续，以下标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
序号
标的物名称
建筑面积 （㎡）
所在层
结构
用途
修建年代
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区一期10号楼2单元2404室住宅房地产
110
24
钢混
住宅
2018年
681560
150000
1000
2
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区一期16号楼2单元1302室住宅房地产
110
13
钢混
住宅
2018年
767470
150000
1000
3
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期1号楼1单元1802室住宅房地产
110
18
钢混
住宅
2018年
716870
150000
1000
4
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期2号楼1单元1201室住宅房地产
110
12
钢混
住宅
2018年
761970
150000
1000
5
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期3号楼2单元1102室住宅房地产
110
11
钢混
住宅
2018年
756470
150000
1000
6
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期3号楼1单元801室住宅房地产
110
8
钢混
住宅
2018年
732820
150000
1000
7
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期4号楼1单元402室住宅房地产
110
4
钢混
住宅
2018年
719620
150000
1000
8
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期5号楼1单元401室住宅房地产
110
4
钢混
住宅
2018年
719620
150000
1000
9
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期5号楼1单元702室住宅房地产
110
7
钢混
住宅
2018年
739970
150000
1000
10
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期9号楼1单元301室住宅房地产
110
3
钢混
住宅
2018年
723470
150000
1000
11
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期10号楼1单元602室住宅房地产
110
6
钢混
住宅
2018年
734470
150000
1000
12
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期14号楼1单元1501室住宅房地产
110
15
钢混
住宅
2018年
772970
150000
1000
13
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期14号楼2单元202室住宅房地产
110
2
钢混
住宅
2018年
717970
150000
1000
14
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期15号楼1单元202室住宅房地产
110
2
钢混
住宅
2018年
717970
150000
1000
15
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期16号楼1单元1002室住宅房地产
110
10
钢混
住宅
2018年
750970
150000
1000
16
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期18号楼3单元1402室住宅房地产
110
14
钢混
住宅
2018年
728420
150000
1000
17
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期18号楼3单元1801室住宅房地产
110
18
钢混
住宅
2018年
716870
150000
1000
18
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期21号楼1单元1401室住宅房地产
110
14
钢混
住宅
2018年
728420
150000
1000
19
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期21号楼3单元1502室住宅房地产
110
15
钢混
住宅
2018年
772970
150000
1000
20
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期23号楼1单元402室住宅房地产
110
4
钢混
住宅
2018年
719620
150000
1000
21
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期23号楼3单元1201室住宅房地产
110
12
钢混
住宅
2018年
761970
150000
1000
22
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元302室住宅房地产
110
3
钢混
住宅
2018年
723470
150000
1000
23
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元501室住宅房地产
110
5
钢混
住宅
2018年
728970
150000
1000
24
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元502室住宅房地产
110
5
钢混
住宅
2018年
728970
150000
1000
25
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元601室住宅房地产
110
6
钢混
住宅
2018年
734470
150000
1000
26
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元801室住宅房地产
110
8
钢混
住宅
2018年
732820
150000
1000
27
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元802室住宅房地产
110
8
钢混
住宅
2018年
732820
150000
1000
28
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期25号楼2单元1002室住宅房地产
110
10
钢混
住宅
2018年
750970
150000
1000
29
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼2单元601室住宅房地产
110
6
钢混
住宅
2018年
734470
150000
1000
30
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼1单元1302室住宅房地产
110
13
钢混
住宅
2018年
767470
150000
1000
31
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼3单元301室住宅房地产
110
3
钢混
住宅
2018年
723470
150000
1000
32
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期29号楼3单元702室住宅房地产
110
7
钢混
住宅
2018年
739970
150000
1000
33
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期30号楼1单元1202室住宅房地产
110
12
钢混
住宅
2018年
761970
150000
1000
34
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期30号楼3单元1001室住宅房地产
110
10
钢混
住宅
2018年
750970
150000
1000
35
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期32号楼1单元1002室住宅房地产
110
10
钢混
住宅
2018年
750970
150000
1000
36
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期32号楼1单元1602室住宅房地产
110
16
钢混
住宅
2018年
778470
150000
1000
37
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期33号楼1单元601室住宅房地产
110
6
钢混
住宅
2018年
734470
150000
1000
38
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期34号楼2单元102室住宅房地产
110
1
钢混
住宅
2018年
712470
150000
1000
39
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期34号楼3单元1402室住宅房地产
110
14
钢混
住宅
2018年
728420
150000
1000
40
乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区二期35号楼1单元1002室住宅房地产
110
10
钢混
住宅
2018年
750970
150000
1000
本次拍卖标的物包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第003号房地产估价报告，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
三、技术服务费：标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见（https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）
四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
竞价成功3个工作日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付约定的成交价款及拍卖佣金，持付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》
五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《重要提示》及《标的信息》
联系电话：18999869881、0991-4504788
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新疆新天地拍卖有限公司
2025年3月24日竞 买 协 议
受委托，我公司将于2025年4月24日12时至2025年4月25日12时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则
竞价活动具备法律效力竞买人应认真仔细阅读，了解本协议的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次拍卖标的：位于乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌住宅小区40套住宅房地产，单套房产建筑面积均为110㎡，其中一期2套住宅、二期38套住宅，内部均为毛坯，一期已办理产权登记、二期未办理产权登记，目前不动产权证均在办理中，可办理贷款手续，以下标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
序号
标的物名称
建筑面积 （㎡）
所在层
结构
用途
修建年代
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
乌鲁木齐市天山区
