关于广州奥美产业投资有限公司等4户债权拟转让 <结束>

一、资产基本信息截止基准日2025年2月21日，对广州奥美产业投资有限公司等4户的债权本金合计48177.04万元，利罚息合计4537.96万元，明细如下：（单位：万元）债务人债权本金债权利息广州奥美产业投资有限公司35751.001165.00中山市华富房地产开发有限公司8670.901412.98广东金妮宝科技发展有限公司600.0021.43东莞市松鹰实业有限公司3155.141938.55合计48177.044537.96（一）广州奥美产业投资有限公司1、资产概况截至2025年2月21日，对借款人广州奥美产业投资有限公司债权的本金35751.00万元，利罚息1165.00万元

2、担保方式2.1保证担保担保人1：奥园集团有限公司；担保人2：奥园美谷科技股份有限公司

2.2质押担保质押物1：借款人和广州奥惠美医疗美容投资有限公司持有的浙江连天美企业管理有限公司合计58.2%股权质押;质押物2：广州奥悦美产业投资有限公司持有的借款人100%股权质押;质押物3：奥园美谷科技股份有限公司应收深圳市凯弦投资有限责任公司的21,600.00万元应收账款质押

2.3抵押担保广东奥诺拉健康管理咨询有限公司名下的1间广州市番禺区商铺抵押，抵押面积1,852.53m,位于商场第4层3、处置情况法院已执行立案

（二）中山市华富房地产开发有限公司1、资产概况截至2025年2月21日，对借款人中山市华富房地产开发有限公司债权的本金8670.90万元，利罚息1412.98万元

2、担保方式2.1保证担保融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保2.2质押担保创远(珠海市)房地产有限公司提供中山市华富房地产开发有限公司98%股权质押3.查封冻结情况（1）首封广东省中山市阜沙镇埠港西路2号澳华花园地下车库1个车位;（2）轮候查封广东省中山市阜沙镇埠港西路2号澳华花园50-51\55-56栋地下车库D-0001至D-0019，D-0021至D-0486号等342个车位

4、处置情况法院已立案,待开庭

（三）广东金妮宝科技发展有限公司1、资产概况截至2025年2月21日，对借款人广东金妮宝科技发展有限公司债权的本金600.00万元，利罚息21.43万元

2、担保方式信用3、查封冻结情况首封借款人名下位于广州天河区员村五横路6号1302办公楼房产，面积约467平方米

4、处置情况法院已立案,待开庭

（四）东莞市松鹰实业有限公司1、资产概况截至2025年2月21日，对借款人东莞市松鹰实业有限公司债权的本金3,155.14万元，利罚息1938.55万元

2、担保方式由广州利英贸易有限公司、广州凯尊贸易代理有限公司、广州市柏晖盛贸易有公司、刑书英、王国宾提供连带责任保证

3、查封冻结情况已对被执行人名下财产轮候查封

4、处置情况已执行终本，借款人破产程序已终结

二、资产实景图广州奥美产业投资有限公司债权项下质押的股权标的企业浙江连天美企业管理有限公司下属维多利美容医院

中山市华富房地产开发有限公司债权项下对应的房地产项目中山阜沙镇融创香山府现场图三、资产卖点1.广州奥美产业投资有限公司债权项目质押的浙江连天美企业管理有限公司58.2%股权为上市公司核心资产，浙江连天美企业管理有限公司为杭州市最大型的医疗美容机构之一拥有医美行业最高级别四级的手术资质，目前经营和盈利情况良好

抵押物为奥园国际中心商铺,地处广州市番禺区万博商圈为番禺区最核心商圈，周边商业氛围浓厚

2.中山市华富房地产开发有限公司债权项目对应的房地产项目五期(最后一期)已骏备交付，无完工风险

已查封/轮候查封项目343个车位(已确权)，尚有约600个车位暂未确权

3.广东金妮宝科技发展有限公司债权项目债权债务清晰，已诉并将于近期开庭

已首封借款人名下位于广州金融城办公楼房产，地理位置优越，周边商业氛围浓厚

4.东莞市松鹰实业有限公司债权项目法律关系清晰，法院已执行终本，已轮候查封了实控人名下资产，如扣除优先受偿权后有余值，债权人可申请参与分配

四、处置方式1、可根据实际需要采取整包、分包、单户等多种组合方式对外转让；2、转让方式包括但不限于招标、竞价、拍卖、挂牌等公开方式

五、咨询电话如有意向，请联系邓先生，陈先生，联系电话：18028693629、13503010402

招商监督电话：010-57093190