（破）山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司所有的房屋建筑物（职工宿舍）、土建工程、构筑物及其他辅助设施资产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司所有的房屋建筑物（职工宿舍）、土建工程、构筑物及其他辅助设施资产<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>以现场实物现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估基准日<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2024年4月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂ房屋建筑物<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积为<\/font>128平方米，主要为职工宿舍，为砖混结构<\/font><\/span>，<\/span>房产闲置时间较长，已无法继续使用<\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr>土建工程<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土建工程类资产<\/font>14项，主要包括联合建筑、选矸楼、皮带走廊、转载点、矿井水处理站、蒸汽锅炉房、简仓、生活污水处理站、10KV变电所等工程，<\/font><\/span>具体信息见附件评估报告

<\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物及其他辅助设施资产<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>共<\/span>2项，主要包括镇城底110KV变电站到天池店10KV变电站输电线路、天池店搭35KV变电站到天池店10KV变电站输电线路，输电线路总长21761米<\/span>

<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的估值<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>6<\/span><\/b>866200<\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>本次成交价款为不含税价，拍卖成交后可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

<\/span><\/p><\/b>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';根据《山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司破产财产变价方案》，山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年4月12日10时至2025年4月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动（处置单位：山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人；监督单位：娄烦县人民法院；破产服务商：太原公共资源拍卖中心有限公司），现公告如下:一、拍卖标的及拍卖方式山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司所有的房屋建筑物（职工宿舍）、土建工程、构筑物及其他辅助设施资产评估价：6866200元，起拍价：4869632元，竞买保证金：500000元，增价幅度：5000元及其整数倍

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

二、竞买人资格1、中华人民共和国境内具备完全民事能力的公民、法人和其他组织可报名参加竞买，法律法规、司法解释、规范性文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前依照法律规定办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人与管理人办理标的物交付手续，竞买人自行到土地管理部门办理权属转移登记手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询及看样从公告发布之日至拍卖开始前竞买人如需到标的物所在地看样、咨询，具体看样事宜与管理人委托的破产服务商（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系

四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网上时间为准

五、拍卖保证金的缴纳、拍卖款项支付方式和账户（一）拍卖保证金的缴纳和退还1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名，并一次性缴纳保证金，竞价前网拍系统将锁定该笔款项

2、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金自动转入管理人指定账户

保证金抵顶拍卖价款，保证金不计利息3、拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放，并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交尾款的支付1、在拍卖成交之日起7日内，竞买人缴纳全部拍卖尾款，拍卖尾款汇至管理人指定账户，竞买人交纳的保证金可充抵拍卖价款

在付清拍卖价款后根据管理人通知时间，竞买人凭竞买成功信息、付款凭证及相关身份证件、委托手续等原件与管理人签署《拍卖成交确认书》并办理交付手续

2、竞买人未在规定时间内足额支付拍卖尾款，但明确表示愿意继续购买的，管理人有权与买受人另行协商剩余未支付尾款的支付时间和支付方式

双方达成一致意见后，本次竞拍视为有效，但竞买人应以未支付尾款的金额为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍为标准支付滞纳金

3、竞买人逾期未交清全部拍卖价款，视为竞买人悔拍，交纳的保证金及成交后支付的款项均不予退还，计入债务人财产，管理人可以重新启动拍卖

重新启动拍卖时，原竞买人不得参加竞买（三）管理人指定收款账户户名：山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄烦县支行账号：914019013000202481六、财产交付方式以及服务费、税费的承担1、拍卖价款交清后，买受人根据管理人通知的时间办理交付手续，标的物按现状交付买受人，如有差异，不影响拍卖成交价，不进行多退少补

如买受人逾期不办理交付手续，视为交付完成2、拍卖成交的，买受人需在成交后7日内向平台缴纳软件服务费及破产服务商综合服务费

3、本次成交价款为不含税价，拍卖成交后可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

七、特别提示1、该房屋尚未办理产权登记，且房屋所占土地为农村集体建设用地，土地所有权归农村集体经济组织所有，买受人仅可取得房屋所有权及对应土地的使用权

如买受人竞买成功后，房屋所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，房屋未来可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

2、《评估报告》只作为标的物的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际情况为准，标的物按现状拍卖

竞买人办理报名手续，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，相关风险由各竞买人自行评估，管理人、破产服务商对房屋建筑物、土建工程质量、质量问题等不作担保，不承担任何瑕疵担保责任

竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

3、买受人与管理人办理标的物交付后，标的物毁损、灭失等全部风险由买受人自行承担，如因买受人原因致使未能如期交付的，买受人应承担标的物毁损、灭失等全部风险

八、如对拍卖标的物权归属有异议，异议人请于开拍前5日内与管理人联系，并提出书面异议

逾期未提出异议的，视为放弃权利九、凡发现拍卖中有违规行为

可如实举报十、本规则其他未尽事宜，请向本管理人咨询

破产管理人咨询电话：17303405737（李老师）破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：13383431234（薛经理）400-00653920351-7731442山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人2025年3月27日山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年4月12日10时至2025年4月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台(网址：https://susong.taobao.com/)进行公开拍卖活动

现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》依照《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司所有的房屋建筑物（职工宿舍）、土建工程、构筑物及其他辅助设施资产

四、本次拍卖管理人已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在拍卖公告中作了客观、详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的物，调查并了解存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的状况，并请亲临标的物现场，实地看样，且向相关部门咨询了解有关标的物的所有相关情况

未看样及咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

成交后交付的标的物均以现场实物状态为准，无论何种情况，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由竞买人承担

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在网络拍卖平台上实名注册）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须于竞拍开始前7日向管理人提交委托代理手续，逾期提交或委托代理手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，委托代理人不符合竞买人资格或者条件的，竞买行为无效，所交纳的保证金不予退还

竞买成功后，竞买人或委托代理人到管理人处办理交接手续六、竞买人支付保证金及拍卖尾款可能会遇到银行限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询七、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按网络拍卖系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将自动转入管理人指定账户拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，按网络拍卖平台退还规定予以退还，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、竞买人逾期未支付拍卖款，或明确表示不愿购买，均视为悔拍，所交纳的保证金和成交后支付的款项均不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的差价等

保证金数额不足以弥补损失及差价的，管理人可向悔拍竞买人追索悔拍后管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买

十、拍卖成交的，竞买人被锁定的保证金将自动转入管理人指定账户

同时，竞买人还须在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定的账户：户名：山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄烦县支行账号：914019013000202481管理人确认拍卖成交尾款到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位及其他组织的应携带营业执照原件，委托代理人的代理人应持买受人身份证或营业执照原件、授权委托书及代理人身份证件）到管理人处办理有关确认、交付手续

十一、本次拍卖计价货币为人民币，拍卖成交金额为不含税价，拍卖成交后可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

十二、对拍卖标的物权属有异议的异议人，请于竞拍开始前5日内与管理人联系，并提出书面异议

逾期未提出异议的，视为放弃权利十三、特别提示1、该房屋尚未办理产权登记，且房屋所占土地为农村集体建设用地，土地所有权归农村集体经济组织所有，买受人仅可取得房屋所有权及对应土地的使用权

如买受人竞买成功后，房屋所涉及的拆迁补偿、质量安全等相关政策、法律风险均由买受人承担，房屋未来可能涉及的交纳土地出让金、租金、登记、过户、应缴税费等风险及费用均由买受人承担，房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

2、《评估报告》只作为标的物的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际情况为准，标的物按现状拍卖

竞买人办理报名手续，即表明已对标的物进行了实地查看，自愿接受标的物现状及可能存在的瑕疵，自愿承担竞买投资风险，相关风险由各竞买人自行评估，管理人、破产服务商对房屋建筑物、土建工程质量、质量问题等不作担保，不承担任何瑕疵担保责任

竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

3、买受人与管理人办理标的物交付后，标的物毁损、灭失等全部风险由买受人自行承担，如因买受人原因致使未能如期交付的，买受人应承担标的物毁损、灭失等全部风险

十四、参加竞买的竞买人应当遵守《中华人民共和国拍卖法》等法律法规和《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人串拍、恶意竞拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，所交保证金不予退还，并追究相关的法律责任

十五、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络故障或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十六、本须知解释权归管理人

破产管理人咨询电话：17303405737（李老师）破产服务商（太原公共资源拍卖中心）咨询电话：13383431234（薛经理）400-00653920351-7731442山西煤炭运销集团天池店煤业有限公司管理人2025年3月27日