拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>宾阳县<\/span>â幸福里â项目<\/span>原为宾阳县<\/span>â<\/span>力沃<\/font>˙<\/font><\/span>幸福里<\/font>â<\/font><\/span>项目，位<\/span>于广西宾阳县城东新区<\/span>思远路<\/span>，<\/span>最初<\/span>由广西宾阳县华晟房地产开发有限公司开发，<\/span>公司申请破产清算时所有未销售或未完成建设的房产土地于<\/span>2020年9月整体拍卖<\/span>位<\/span>给贵州园锦房地产开发有限公司，项目土地为城东新区思远路<\/span>A-08-02-1、A-08-02-2地块<\/span>
截至公告日，<\/font>â幸福里â项目<\/font><\/span>5号楼B单元2103号房已具备《商品房现售备案证明》，并经宾阳县人民法院（2023）桂0126民初1059号、南宁市中级人民法院（2023）桂01民终12590号民事判决书确定在破产案件中处置<\/span>
<\/span><\/p>本次拍卖的标的物为<\/span>宾阳县<\/span>â<\/span>幸福里<\/span>â项目<\/span>5号楼B单元<\/span>2103<\/span>号房，<\/span>标的物总层数为<\/span>28<\/span>层，<\/span>层高<\/span>2.8m<\/span>架空层一层，<\/span>该房屋所在层数为<\/span>2<\/span>层
<\/span>本标的物为毛坯住宅，配备电梯，可落户上学，签订《拍卖成交确认书》后即开始办理产权证书
标的物具体情况如下表：<\/span><\/p>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>实测建筑<\/span><\/b>面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>距地面层数<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>层高<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>住宅<\/span><\/p><\/td>82.16<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>第<\/font>2层<\/font><\/span><\/p><\/td>2.8m<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>特别提醒：<\/span><\/u><\/b>拍卖标的物<\/span><\/u>已实测面积<\/span><\/u>，以实物现状为准，<\/span><\/u>管理人<\/span><\/u>不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
请竞买人在拍卖前审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物实际情况，风险自负；<\/span><\/u>对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担<\/span><\/u>；<\/span><\/u>未看样的竞买人视为对本标的物实物<\/span><\/u>现状的确认，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/u><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广西宾阳县“幸福里”小区5号楼B单元2103号房拍卖公告一、拍卖依据：2019年8月7日广西宾阳县华晟房地产开发有限公司破产清算案第四次债权人会议表决通过的《广西宾阳县华晟房地产开发有限公司破产财产变价方案》、《中华人民共和国拍卖法》
二、拍卖标的物概述：宾阳县“幸福里”项目原为宾阳县“力沃˙幸福里”项目，位于广西宾阳县城东新区思远路，最初由广西宾阳县华晟房地产开发有限公司开发，公司申请破产清算时所有未销售或未完成建设的房产土地于2020年9月整体拍卖位给贵州园锦房地产开发有限公司，项目土地为城东新区思远路A-08-02-1、A-08-02-2地块
截至公告日，“幸福里”项目5号楼B单元2103号房已具备《商品房现售备案证明》，并经宾阳县人民法院（2023）桂0126民初1059号、南宁市中级人民法院（2023）桂01民终12590号民事判决书确定在破产案件中处置
本次拍卖的标的物为宾阳县“幸福里”项目5号楼B单元2103号房，标的物总层数为28层，层高2.8m架空层一层，该房屋所在层数为2层
本标的物为毛坯住宅，配备电梯，可落户上学，签订《拍卖成交确认书》后即开始办理产权证书
标的物具体情况如下表：用途实测建筑面积距地面层数层高住宅82.16㎡第2层2.8m特别提醒：拍卖标的物已实测面积，以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
请竞买人在拍卖前审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看所竞买标的物实际情况，风险自负；对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人承担；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
三、竞拍条件1、竞买人须为具完全行为能力的自然人、法人或其他组织
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人需于竞拍日前交纳拍卖保证金3万元至竞拍关联支付宝账户
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息
自成交之日起，本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人账户作为成交价款
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的拍卖保证金不予退还
悔拍后可以重新拍卖，若悔拍人所缴纳的拍卖保证金足以弥补差价、费用损失的，则以该拍卖保证金填补损失；若其所缴纳的拍卖保证金不足以弥补该差价、费用等损失的，则由悔拍人承担不足部分
重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买四、拍卖本次拍卖在淘宝网司法拍卖平台进行，起拍保留价为332,994.00元（叁拾叁万贰仟玖佰玖拾肆元整），至少一人报名且出价不低于起拍保留价，方可成交
拍卖以递增出价方式竞价，增价幅度为1,000元或1,000元的整数倍，起拍价为拍卖保留价
拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟
五、拍卖成交价款的支付竞拍成交价款应以自筹方式支付：拍卖成交后3个工作日内一次性支付，拍卖保证金3万元抵充竞拍成交价款；拍卖成交后3个工作日期限届满，买受人未能一次性支付竞拍成交价款，视为买受人悔拍
管理人账户信息如下：户名：广西宾阳县华晟房地产开发有限公司管理人账号：110612010107051922开户行：广西宾阳县农村商业银行股份有限公司营业部六、拍卖标的物移交买受人应于付清成交价款后3个工作日内与管理人签订《拍卖成交确认书》，接洽办理拍卖标的物移交
买受人未按照约定受领拍卖标的物的，应当支付由此产生的保管费用并承担违约责任
七、咨询、展示看样的时间与方式2025年4月6日10:00至2025年4月7日10:00竞拍
2025年3月28日9时至2025年4月5日18时止（节假日可看样）接受咨询，有意者如需看样，请提前与看样联系人小何联系，统一安排看样
八、税、费承担本次拍卖所产生的税费，由买卖双方根据相关法律法规和政策规定各自承担
共用部位、共用设施设备维修基金由买受人另行承担
广西宾阳县华晟房地产开发有限公司管理人2025年3月26日拍卖标的物详情咨询：广西宾阳县华晟房地产开发有限公司管理人咨询电话：17376009799，联系人：王律师看样联系电话：19162062621，联系人：小何联系地址：宾阳县力沃广场2号楼原北大博雅幼儿园2楼201办公室三、竞拍条件1、竞买人须为具完全行为能力的自然人、法人或其他组织
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人需于竞拍日前交纳拍卖保证金3万元至竞拍关联支付宝账户
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息
自成交之日起，本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人账户作为成交价款
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的拍卖保证金不予退还悔拍后可以重新拍卖，若悔拍人所缴纳的拍卖保证金足以弥补差价、费用损失的，则以该拍卖保证金填补损失；若其所缴纳的拍卖保证金不足以弥补该差价、费用等损失的，则由悔拍人承担不足部分
重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买四、拍卖本次拍卖在淘宝网司法拍卖平台进行，起拍保留价为332,994.00元（叁拾叁万贰仟玖佰玖拾肆元整），至少一人报名且出价不低于起拍保留价，方可成交
拍卖以递增出价方式竞价，增价幅度为1,000元或1,000元的整数倍，起拍价为拍卖保留价
拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟
五、拍卖成交价款的支付竞拍成交价款应以自筹方式支付：拍卖成交后3个工作日内一次性支付，拍卖保证金3万元抵充竞拍成交价款；拍卖成交后3个工作日期限届满，买受人未能一次性支付竞拍成交价款，视为买受人悔拍
管理人账户信息如下：户名：广西宾阳县华晟房地产开发有限公司管理人账号：110612010107051922开户行：广西宾阳县农村商业银行股份有限公司营业部六、拍卖标的物移交买受人应于付清成交价款后3个工作日内与管理人签订《拍卖成交确认书》，接洽办理拍卖标的物移交
买受人未按照约定受领拍卖标的物的，应当支付由此产生的保管费用并承担违约责任
七、咨询、展示看样的时间与方式2025年4月6日10:00至2025年4月7日10:00竞拍
2025年3月28日9时至2025年4月5日18时止（节假日可看样）接受咨询，有意者如需看样，请提前与看样联系人小何联系，统一安排看样
八、税、费承担本次拍卖所产生的税费，由买卖双方根据相关法律法规和政策规定各自承担
共用部位、共用设施设备维修基金由买受人另行承担
