武林壹号完美平替｜纵览西湖和运河 昆仑公馆500平顶跃7室3露台 多孩家庭云端私属领地 媲美杭州别墅 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>昆仑公馆<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>492.60平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>33<\/span><\/div>总楼层：<\/span>34<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>武林壹号完美平替｜纵览西湖、运河、杭州之门<\/span><\/h4>昆仑公馆500平空中别墅七室仨露台<\/span><\/span><\/h4>多孩家庭云端私属领地媲美别墅<\/span><\/span><\/h4>Â<\/p>稀缺武林城芯的神仙观景台<\/span><\/h3>Â<\/h3>PART-1板块资源<\/span><\/span><\/h3>武林壹号完美平替Â跃层顶豪大宅<\/span><\/span><\/h3>全景落地窗纵览西湖、运河、杭州之门<\/span><\/span><\/b><\/h3>Â<\/p>武林作为杭州的中心，在杭州人心目中是当之无愧的白月光

<\/span>不管南星桥、江河汇、钱二、奥体风头再盛，丝毫没办法动摇武林板块的地位

<\/span>历经岁月变迁，周边的土地开发早已趋近饱和<\/span>如今，难有同等级地块再度问世<\/b>，这也是为什么业主们普遍惜售的原因

<\/span><\/span><\/p>极目远眺，西湖的潋滟波光尽收眼底，运河的悠悠水韵蜿蜒入目，杭州之门的宏伟身姿尽现眼前；抬眸远望，连绵群山层峦叠嶂，于天地间勾勒出一幅壮阔的山水长卷

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â纵观整个杭城，武林板块这般标志性的景观资源实在难寻其二<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>在这般稀缺的土地资源上的豪宅，大多数人会想到昆仑公馆

当初昆仑置业以<\/font>16.01亿元的高价拿下该地块，楼面价达12245元\/㎡，甚至超过了武林壹号的楼面价，摘得当年的“地王”<\/span>

<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ昆仑公馆与武林壹号二者占据城芯稀缺地段，皆为杭城高端人居的时代标杆之作

它们在很多方面有所相似，但也有各自的特点<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>昆仑公馆VS武林壹号<\/span><\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂ两者对比，昆仑公馆作为老牌豪宅，在景观的独特性、学区的优质性、交通的便捷性等多个维度，都展现出了明显的优势

<\/p>Â<\/p>昆仑公馆的区位和配套：<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â昆仑公馆区位图<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>武林壹号的区位和配套：<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/p>Â武林壹号区位图<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂ可以看到，两者同属于武林—文晖板块，一脉京杭大运河文化，靠近武林广场和西湖文化广场，古朴悠长，人文气息浓厚

<\/p>Â<\/div>同时我们通过对比发现，昆仑公馆可算得上是六边形战士<\/span>，在交通、学区、教育配套、商业资源和物业品质方面，均不输给武林壹号

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>不仅如此，霸榜140多个国家的超级AI应用<\/span><\/span>DeepSeek总部<\/span>汇金国际大厦距离昆仑公馆仅2.4公里，率先坐享智能产业全方位辐射红利，优势得天独厚

这个被称为“东方神秘力量”的DeepSeek，仅仅一个春节假期<\/span>，从一条名不见经传的小“鲸鱼”跃入全球2000多万用户的手机里，众多国内外媒体和求职者来到大厦前想要拜访，这里俨然成了“热门打卡地”<\/span>

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>DeepSeek总部汇金国际大厦<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART-2项目品质<\/span><\/span><\/h3>独有三面环水生态环境<\/span><\/span><\/h3>拥揽3万方新亚洲园林<\/span><\/span><\/h3>昆仑公馆东北面环水，南面引入水系，坐拥武林核心独有的三面环水自然生态环境景观，将喧嚣的城市干道天然隔绝，只和极具生活意趣的长板巷相接

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>小区周边由<\/font>30000㎡城市公园和沿河景观环绕，通过水系及桥巧妙分隔、通融，将地块环抱成“三湾两园”的天然半岛形状，使整个社区都隐身在宁静绿洲之中

园内拥30000㎡新亚洲园林景观<\/span><\/font><\/span>环视整个武林，能有如此60000㎡三湾两园的半岛奢居环境，也仅有昆仑公馆

<\/b><\/p>Â<\/p><\/font><\/b><\/p><\/font><\/b><\/p><\/font><\/b><\/p><\/font><\/b><\/p><\/font><\/b><\/p><\/font><\/b><\/p>Â春日中的昆仑公馆<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>春日中的昆仑公馆<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ昆仑公馆采用<\/span>东方洄游式的庭院造景手法<\/b><\/span>，以曲池为纽带，围绕蜿蜒水系，将枯山水、茶亭、金鼎桥和樱花林等<\/span>东方皇室庭院<\/b>经典元素自然融入其中

以浓厚地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，形成独有的<\/span>新亚洲风格院宅<\/b>，是承载东方人对自然宁静生活的向往，成就世界精神文化

<\/span><\/span><\/p>ÂÂ新亚洲风格院宅<\/span><\/p>Â<\/p>Â园内景观<\/span><\/p>Â<\/p>步入小区，精心雕琢的园林景观，四季更迭，各有风情

<\/span><\/span>曲径通幽处，亭台楼阁错落有致，宛如散落在园林中的璀璨星辰，为您打造出一个个闲适悠然的赏景佳境

<\/span><\/p>ÂÂ园区入口水系景观<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ独有的院落设计——<\/span>半围合的结构布局<\/span><\/b>

继承了中国传统四合院的居住文化精髓，<\/span>以三面围合，一面向户外庭院开放的布局<\/span><\/b>，既保留了居住的归属感，也开放了居住的视野，延展了与自然空间的交流互动，使业主能更放松的进入舒适居住状态

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>入户大堂及电梯厅的公共空间全部采用新亚洲装修风格，超高挑空空间，<\/span>装修豪华并配以精致的艺术缀饰，营造出别致的美学氛围，打造尊贵高雅的归家感受

<\/span><\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span>入户大堂实拍图<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂ另外，昆仑公馆小区内部还配套了5000㎡奢华会所<\/span>、户外网球场，并<\/span><\/b><\/span>配置恒温泳池、健身房、户外网球场等，满足业主日常所需

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span>春日中的昆仑公馆<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â健身房<\/p>Â<\/p>Â恒温泳池<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ昆仑公馆车位配比达<\/font>2:1的豪宅配置，社区内部除必要的消防车道外，所有车辆直接进入地下双层停车场，完全人车分流，匹配业主尊贵身份

<\/span><\/font><\/p><\/font>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART-3标的物介绍<\/span><\/span><\/h3>武林板块稀缺顶跃大户型<\/span><\/span><\/h3>492.6m²多居室三厅三露台顶跃<\/span><\/span><\/b><\/h3>Â<\/p>昆仑公馆<\/font>1号楼占据园区绝佳位置，直面武林繁华第一排，顶跃无遮挡，以约106米地标高度重构城市天际线<\/span>，与环球中心遥遥相望

<\/font><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>标的物<\/span><\/font>1号楼<\/span><\/font><\/p>该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户

受委托，杭州君品文化创意有限公司在阿里拍卖平台对杭州市拱墅区昆仑公馆1幢2单元3303室进行公开拍卖

将于2025年5月9日10时00分至2025年5月10日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：杭州市拱墅区昆仑公馆1幢2单元3303室

产权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0591823号建筑面积492.6平方米

权利性质：出让/存量房；用途：城镇住宅用地/住宅二、保证金：￥1500000元

加价幅度50000元/次三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入杭州君品文化创意有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物

竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作

如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）

买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为300万元（拍卖成功后，除拍卖保证金150万转为购房定金；买受人需额外支付150万元作为购房定金）

本房2025年10月初满二，房东承诺愿意配合满两年过户（无增值税），因此购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于2025年10月10日，且需要在过户前付清

3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金（成交价的0.45%）后，由杭州君品文化创意有限公司提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续，等

六、竞买人应具备条件：1、目前杭州市住宅类房产均不限购，中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，具体请自行前往房管部门了解相关政策

2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买

竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向杭州君品文化创意有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到杭州君品文化创意有限公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月9日接受咨询，咨询电话：施先生15868475501看样时间：如需看样请联系-15868475501预约

特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

八、特别说明：1.标的物以实物现状为准（目前现状为毛坯），委托人与杭州君品文化创意有限公司不对标的物承担瑕疵保证

2.标的物过户交割所涉及的相关税费均由买受人承担，本标的物2025年10月初满二，届时没有增值税（房东承诺可以配合满二年过户），若买受人要求拍下后尽早过户，则增值税需买受人承担

具体税费情况可以致电本公司3.该标的物可贷款购买，能否贷款根据个人具体情况，可提前咨询政府相关部门及贷款银行

4.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与杭州君品文化创意有限公司不承担任何责任

5.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍

银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读标的物的竞买须知杭州君品文化创意有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释

以上为标的物相关介绍，实际情况以看房为准

阿里官方全国豪宅钻石机构（卖出豪宅总量全国第一），资产委托拍卖可咨询：13588765501周女士