拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>52.59平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物详情描述<\/span><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>东莞市道滘镇鼎峰香堤雅境花园商铺<\/font>19<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证<\/font><\/span><\/p><\/td>红本房产证<\/font><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>个人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/font><\/span><\/p><\/td>小区名称<\/font><\/span><\/p><\/td>鼎峰香堤雅境花园（别名：金地城南艺境）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用年限<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/font><\/span><\/p><\/td>东莞市道滘镇<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>双层商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>52.59<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼总层数<\/font><\/span><\/p><\/td>2<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>1-2<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>东<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>简装<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记时间<\/font><\/span><\/p><\/td>2018.08.15<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/font><\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押信息<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>依法承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>物业费欠费2000多（业主过户前自行结清）<\/font><\/p><\/td><\/tr>房本备件<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋状态<\/font><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>梯户比例<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋年限<\/font><\/span><\/p><\/td>\/<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>居住权<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>特色<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>小区介绍<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>【轨道交通】<\/span><\/p>500<\/font>米轻轨<\/font>1<\/font>号线，<\/font>600<\/font>米就是公交站<\/font>801<\/font>路，白鹭<\/font>-<\/font>虎门高铁站，公交站口：<\/font>11<\/font>路、<\/font>38<\/font>路等<\/font><\/span><\/p>【小区户型】<\/span><\/p>157<\/font>～<\/font>170<\/font>共<\/font>14<\/font>栋洋房，分别有<\/font>97<\/font>、<\/font>102<\/font>、<\/font>126<\/font>平方三种户型，<\/font>97<\/font>平方三房朝南采景户型<\/font><\/span><\/p>【小区设施】<\/span><\/p>小区车位比例高达<\/font>1:1<\/font>，车位充足
小区<\/font>170<\/font>栋旁是游泳池，<\/font>1000<\/font>平的大泳池<\/font><\/span><\/p>【生活配套】<\/span><\/p>侧门<\/font>100<\/font>米有嘉荣超市进驻，购物方便<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>周边配套<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>竞买公告东莞市惠众商务服务有限公司将于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：东莞市惠众商务服务有限公司）对东莞市道滘镇鼎峰香堤雅境花园商铺19进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞买标的物：东莞市道滘镇鼎峰香堤雅境花园商铺19经业主授权，委托东莞市惠众商务服务有限公司通过网络平台公开竞价交易自行处置房产，非司法拍卖，买受人符合条件的可贷款
二、重大事项披露：该标的与旁边商铺打通使用；原业主未办一手证三、挂牌价格：980000元，保证金：100000元，加价幅度：10000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东莞市惠众商务服务有限公司指定账户，竞价余款请在2025年5月14日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定
特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定
竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月25日10时止接受咨询，有意者请与东莞市惠众商务服务有限公司项目经理或转让方联系
联系人：梁小姐，联系电话：18948629488；黄先生，13827293807七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，东莞市惠众商务服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依法承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：梁小姐，联系电话：18948629488；黄先生，13827293807东莞市惠众商务服务有限公司2025年3月28日竞买须知东莞市惠众商务服务有限公司定于2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（延时除外）在东莞市惠众商务服务有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：东莞市惠众商务服务有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目转让标的：东莞市道滘镇鼎峰香堤雅境花园商铺192.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月28日10时起至2025年4月29日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：98万元；报价的加价幅度以10000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹拾万元整（￥100000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹拾万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入东莞市惠众商务服务有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在拍卖成交后15日内将竞价成交价余款完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在东莞市惠众商务服务有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
买受人应在3天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）联系东莞市惠众商务服务有限公司（广东省东莞市南城街道鸿福路102号汇成大厦1404、1405号）签署《拍卖成交确认书》
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，东莞市惠众商务服务有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，东莞市惠众商务服务有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷东莞市惠众商务服务有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，东莞市惠众商务服务有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时东莞市惠众商务服务有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交东莞市惠众商务服务有限公司后，未实际在东莞市惠众商务服务有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由东莞市惠众商务服务有限公司负责解释
本公司长期接受全国个人及企业名下待处置合法的动产与不动产、无形资产等资产委托拍卖（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地等），欢迎洽谈合作
联系人：古经理，联系方式：15920679296东莞市惠众商务服务有限公司2025年3月28日
