拍卖公告
竞价说明加价幅度：￥500.0元限时竞价时长：5分钟最少参与人数：3租赁期限：3年联系人：陈昌联系电话：18202735780年租金递增方案：逐年递增1%标的详情1标的物编号RTNF-ZLBDW-20250305533标的物名称102990042900520108166-WH-CC-001标的物类型非农项目占地面积0.40亩场地面积0.000000亩免租装修期0月标的物所在地湖北省恩施土家族苗族自治州潜江市周矶街道潜阳西路201号西侧标的物描述竞价说明加价幅度：￥500.0元限时竞价时长：5分钟最少参与人数：3租赁期限：3年联系人：陈昌联系电话：18202735780年租金递增方案：逐年递增1%标的详情2标的物编号RTNF-ZLBDW-20250305534标的物名称101010042900524000001-WH-SP-004标的物类型非农项目占地面积2.10亩场地面积2.100000亩免租装修期0月标的物所在地湖北省恩施土家族苗族自治州潜江市周矶街道潜阳西路201号西侧标的物描述竞价公告(一)、对竞价方的资格要求1.竞价人是非外资独资且非外资控股实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体
2.本次报价允许个体工商户参与
3.本次报价允许自然人参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录及公安机关出具的无犯罪证明）
4.本次竞价不接受联合体
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动
6.参与本次竞价前三年内无重大违法记录
需提供书面承诺并加盖公章7.竞价人应当资信及信誉良好
8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人
（竞价人自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价
）9.竞价人（包括自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格
10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为，竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动
（二）、竞价公告发布媒介：本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布
同时在北京产权交易所（http://www.cbex.com.cn）、南方产权联合交易中心（https://www.csuaee.com.cn）、农发武汉公司公众号，融e租等平台上发布
（三）、递交截止时间及方式：竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格
（四）、重要提示1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改
将取消成交资格，竞价保证金不予退还；3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同
5.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
6.第四批第3包场地内的190平方米钢构建筑物屋顶受损，此次招租将该房屋纳入招租范围，拟定为由中标承租户在不改变既有使用功能，不对建筑物、构筑物的主体结构进行改动的前提下修缮使用
7.第四批第4包场地内地上附着物权属为我司所有
（五）、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构
招租方：融通农业发展（武汉）有限责任公司地址：湖北省武汉市江岸区三阳路118号正北方向90米铂仕汇国际广场15A04-08室联系人：侯经理联系方式：13476801333踏勘联系人：陈主任18202735780（六）业务监督投诉受理单位：中国融通农业发展集团有限公司投诉受理人员：解经理投诉受理电话：010-56897055投诉受理邮箱：rtnfzljbjd@163.com农发武汉-江汉分场-非农项目-第四批第2包-2025（租赁期限起始日期：2025/4/250:00:00，租赁期限终止日期：2028/4/240:00:00，安全保证金：4960.42元，履约保证金比率：25.00%）农发武汉-江汉分场-非农项目-第四批第1包-2025（租赁期限起始日期：2025/4/250:00:00，租赁期限终止日期：2028/4/240:00:00，安全保证金：1867.40元，履约保证金比率：25.00%）农发武汉-江汉分场-非农项目-第四批第4包-2025（租赁期限起始日期：2025/10/10:00:00，租赁期限终止日期：2028/9/300:00:00，安全保证金：4198.60元，履约保证金比率：25.00%）农发武汉-江汉分场-非农项目-第四批第3包-2025（租赁期限起始日期：2025/4/250:00:00，租赁期限终止日期：2028/4/240:00:00，安全保证金：573.33元，履约保证金比率：25.00%）附件:附件1-非农设施租赁合同.pdf融通农业发展（武汉）有限责任公司-潜江农场2025年非农项目第四批招租.pdf特别公告（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件
（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名
（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价
未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格
3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）
2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致
（五）竞价保证金的退还1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）
竞价须知第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任
凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负
第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知
第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担
第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责
第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准
第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益
第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境
建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件
第十条竞价的终止因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定
第十一条报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价
进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续
第十三条报名方式为网络报名报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名
报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
否则，电商平台有权取消其竞价资格
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回
第十七条竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的
第十八条如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）
到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格
第十九条对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有
