海曙区中山西路11号（2-1）（2-7）（2-8）（2-20）和（3-1）（3-9）房产整体转让 <正在拍卖>

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期资产概述宁波市海曙区中山西路11号海曙大厦

钢混结构，建成于2005年，共15层房产具体信息房产权证编号甬房产证海曙字第200707614号、第200631288号地址海曙区中山西路11号建筑面积合计3214.1平方米证载权利人建成时间已用年限腾空日期托管单位瑕疵问题房屋现状空置规划用途办公土地使用权类型出让土地权证编号甬国用（2007）第0101423号、甬国用（2006）第0101455号土地性质土地用途商业用地土地面积合计211.4平方米不动产证号其他说明二楼公用共有部位占302.03平方米，三楼公用共有部位占230.57平方米

转让方信息转让方名称爱建证券有限责任公司注册地（住所）中国（上海）自由贸易试验区前滩大道199弄5号10层法定代表人江伟注册资本（万元）220,000.000000经济类型A05003企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码91310000742693694J经营规模中型内部决策情况董事会决议交易条件挂牌开始日期2025-03-27挂牌公告期20个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次性支付重大事项及其他披露内容1、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准

出让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由毁约或要求修理和赔偿2、竞买保证金事项：①竞买保证金应由意向受让方银行账户直接转账

意向受让方递交受让申请并且缴纳竞买保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序

②为保护交易各方合法权益，本中心在此做出特别提示，意向受让方存在以下任何一种情形的将承担相应责任，出让方和产权交易中心有权扣除该意向受让方已支付的竞买保证金，作为对相关方的赔偿：A.意向受让方交纳竞买保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.确定受让方后，受让方未能在规定时间内签署《成交确认书》、交易合同、及授权委托书等的

C.受让方未按公告约定支付成交价款、交易服务费、预缴税费等的若竞买保证金不足以弥补出让方和产权交易中心的经济损失的，出让方和产权交易中心有权继续追究意向受让方的相应责任

3、手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后三个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼344办公室）签订挂牌交易合同、成交确认书，向宁波产权交易中心有限公司按甬产权〔2022〕2号文件支付挂牌服务费

4、成交价款支付要求：采用一次性付款方式

竞买保证金扣除产权交易服务费后转为成交款的一部分，剩余部分在挂牌交易合同签订后的5个工作日内汇入产权交易中心指定结算账户

产权交易中心于过户完成后的5个工作日内将成交款划转至转让方指定账户

5、交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由交易双方各自承担

在办理产权转移登记时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担（如增值税、所得税、土地增值税、印花税、土地出让金、及测绘费等由转让方承担；契税、印花税、产权证工本费等由受让方承担）

6、转移登记及交割事宜：①转让方在受让方交纳了全部转让价款的15个工作日内协助受让方办理不动产转移登记手续，移交前转让方负责腾空

②受让方应在获得新不动产权证后5个工作日内与转让方办理资产移交手续，移交时双方签署移交确认单

根据移交确认单的时间，转让方支付移交前的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等相关费用（如有），移交后（含移交当日）产生的物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费、水、电、燃气等费用由受让方承担

③标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准

转让方及本中心对转让标的的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

如有房地产结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若有关部门要求将房地产恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担

7、请重点关注产权交易合同

下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件一、网络注册报名时间：挂牌公告截止日下午3点止二、标的展示时间：挂牌公告期内，请提前预约看样

联系人：仇先生18957868812三、网络竞价时间：挂牌公告截止日后第二个工作日上午十点公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易

若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让四、保证金交纳保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款

意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序

处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人

优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）是否允许联合受让否是否允许网上报名允许现场审核时间评估信息评估机构浙江银信资产评估有限公司评估核准（备案）机构上海市浦东新区国资委核准（备案）日期2025-02-21评估基准日2024-06-30评估报告文号银信评报字（2024）甬第0204号标的评估值(万元)1651.600000账面净值(万元)