拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>115万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>689.22平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物:沈阳皇姑区长江街131号（110）、（208）、（209）<\/span><\/p>房屋过户手续由机构人员现场协助办理
<\/span><\/div>该标的目前为出租状态<\/span>，带租约交付<\/span>
临街共二层<\/span>（整体拍卖）商业用途，建筑面积为689.22㎡<\/span><\/div>不包含室内家具家电，机器设备等以交付为准<\/span>
过户所产生的双方税费由买受人承担<\/span>，<\/span><\/div>相关税费以当地税务局核定为准
<\/span><\/div>周边配套<\/span><\/span>(仅供参考，以实际为准)<\/span><\/span><\/div>周边交通<\/span>:<\/span><\/span>长江街<\/span>地铁站<\/span>，百鸟公园<\/span>地铁站<\/span>，长江街公交<\/span>，辽宁大学公交<\/span>等
<\/span><\/div>周边商超<\/span><\/span><\/span>:万隆商场，南风大剧院，中国银行，千盛百货，生鲜超市等
<\/span><\/div>周边学校<\/span><\/span>:岐山一校，珠江五校，辽宁大学，辽宁省实验学校等
<\/span><\/div>周边医疗:<\/span><\/span>第四人民医院，皇姑区第七人民医院，沈阳医学院附属二院
<\/span><\/div>周边休闲:<\/span><\/span>百鸟公园，友谊公园，碧塘公园
<\/span><\/div>Â<\/div>标的-室内图片<\/span><\/span><\/span>Â<\/p><\/p><\/p><\/p><\/p>标的-楼体及配套设施<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>标的-周边及配套设施<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>ÂÂ<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，沈阳新崇尚信息科技有限公司将于2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2025年5月7日10时起至2025年5月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：沈阳市皇姑区长江街131号（110）、（208）、（209），房屋用途为商业，建筑面积为689.22平方米，房屋所在楼层1-2层
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、房款支付方式：全款全款：竞买人可选择一次性付款支付该标的物价款，具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定，首付款需要在拍下日起3个工作日内支付完成，剩余房款需要在拍下日起7天内支付完成，委托方承诺款清后7个工作日内办理过户
3、租赁情况：出租中4、无优先购买权人：5、瑕疵信息纰漏：无6、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；三、竞拍起始价：500万元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：壹佰万元整（￥1000000元）加价幅度：伍万元整（￥50000）
竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：2025年4月29日组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买受人承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
标的物因过户所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
十、其他注意事项1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、该标的物竞得者原冻结的保证金经竞买人确认后转入沈阳新崇尚信息科技有限公司指定账户，竞价余款在2025年5月15日10时00分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，过户当天现场划转款项和办理拍卖标的物交付手续
a)银行付款方式:银行汇款到机构指定账户(银行账户:沈阳新崇尚信息科技有限公司，银行账号06128001040002763，开户行:中国农业银行股份有限公司沈阳兴盛支行)b)支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看
竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
十二、咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系：客服电话：155245111682、线下看房时间：2025年4月29日3、线下看房及签约地址：沈河区青年北大街19号沈阳新崇尚信息科技有限公司2025年3月27日-------------------竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100万元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、咨询信息客服电话：15524511168沈阳新崇尚信息科技有限公司2025年3月27日
