拍卖公告
'标的物调查表拍品名称位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼032号商铺一处
权利来源司法拍卖权证情况房屋所有权证,权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003613号拍品所有人辽宁万嘉置业集团有限公司拍品现状房屋用途及土地性质商铺产权证载明建筑面积9.84平方米租赁情况有钥匙无权利限制情况已查封，无抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼032号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003613号，建筑面积：9.84平方米商铺一处
2.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
3.权证编号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003613号4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准';辽阳市白塔区人民法院拍卖公告辽阳市白塔区人民法院将于2025年4月13日10时至2025年4月14日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.tb.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：黄色部分为本条链接拍品详情：序号权证号二拍起拍价（元）保证金（元）竞价幅度（元）经营期限1位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼078号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0051995号，建筑面积：77.76平方米商铺一处645096.966000060002024.4.1-2025.3.312位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼080号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0051997号，建筑面积：210.36平方米商铺一处1745146.5610000080002024.7.15-2025.7.143位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼083号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052000号，建筑面积：68.48平方米商铺一处568110.085000050002024.7.15-2025.7.144位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼082号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0051999号，建筑面积：108.2平方米商铺一处897627.28000080002024.7.15-2025.7.145位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼105号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052022号，建筑面积：12平方米商铺一处99552900010006位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼086号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052003号，建筑面积：101.85平方米商铺一处844947.68000080002024.7.15-2025.7.147位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼087号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052004号，建筑面积：29.11平方米商铺一处241496.562000020002024.7.15-2025.7.148位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼106号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052023号，建筑面积：93.28平方米商铺一处773850.887000070009位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼088号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052005号，建筑面积：28.63平方米商铺一处237514.482000020002024.7.15-2025.7.1410位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼090号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052007号，建筑面积：76.73平方米商铺一处636552.086000060002024.7.15-2025.7.1411位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼109号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052026号，建筑面积：30.92平方米商铺一处256512.3220000200012位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼091号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052008号，建筑面积：75.35平方米商铺一处625103.66000060002024.7.15-2025.7.1413位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼030号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003611号，建筑面积：9.35平方米商铺一处77567.6700010002021.11.1-2027.10.3114位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼094号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052011号，建筑面积：26.05平方米商铺一处216110.820000200015位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼032号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003613号，建筑面积：9.84平方米商铺一处81632.64800010002021.11.1-2027.10.3116位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼075号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0051992号，建筑面积：48.94平方米商铺一处406006.244000040002024.7.1-2025.6.3017位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼095号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052012号，建筑面积：26.43平方米商铺一处219263.2820000200018位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼036号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003617号，建筑面积：21.77平方米商铺一处180603.921000010002021.11.1-2027.10.3119位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼097号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052014号，建筑面积：29.4平方米商铺一处243902.420000200020位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼037号
权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003618号，建筑面积：20.58平方米商铺一处170731.681000010002021.11.1-2027.10.3121位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼098号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052015号，建筑面积：29.4平方米商铺一处243902.420000200022位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼100号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052017号，建筑面积：31.63平方米商铺一处262402.482000020002024.8.1-2024.9.3023位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼101号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052018号，建筑面积：29.42平方米商铺一处244068.322000020002024.8.1-2024.9.3024位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼029号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003610号，建筑面积：9.68平方米商铺一处80305.28800010002021.11.1-2027.10.3125位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼034号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003615号，建筑面积：10.86平方米商铺一处90094.56900010002021.11.1-2027.10.3126名下位于辽阳市白塔区民主路75-4A号楼103号，权证号：辽(2019)辽阳市不动产权第0052020号，建筑面积：24.57平方米商铺一处203832.7220000200027位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼040号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003621号，建筑面积：24.59平方米商铺一处203998.642000020002021.11.1-2027.10.3128位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼041号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003622号，建筑面积：29.24平方米商铺一处242575.042000020002021.11.1-2027.10.3129位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼044号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003625号，建筑面积：20.48平方米商铺一处169902.081000010002021.11.1-2027.10.3130位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼061号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003642号，建筑面积：18.79平方米商铺一处155881.841000010002021.11.1-2027.10.3131位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼062号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003643号，建筑面积：25.33平方米商铺一处210137.682000020002021.11.1-2027.10.3132位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼065号，权证号辽(2020)辽阳市不动产权第0003646号，建筑面积：24.76平方米商铺一处205408.962000020002021.11.1-2027.10.3133位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼068号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003649号，建筑面积：18.79平方米商铺一处155881.841000010002021.11.1-2027.10.3134位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼080号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003661号，建筑面积：9.9平方米商铺一处82130.4800010002021.11.1-2027.10.3135位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼055号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003636号，建筑面积：23.33平方米商铺一处193545.681000010002021.11.1-2027.10.3136位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼058号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003639号，建筑面积：31.09平方米商铺一处257922.642000020002021.11.1-2027.10.3137位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼063号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003644号，建筑面积：24.38平方米商铺一处202256.482000020002021.11.1-2027.10.3138位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼066号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003647号，建筑面积：24.38平方米商铺一处202256.482000020002021.11.1-2027.10.3139位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼070号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003651号，建筑面积：104.69平方米商铺一处868508.248000080002021.11.1-2027.10.3140位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼072号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003653号，建筑面积：139.86平方米商铺一处1160278.5610000050002021.11.1-2027.10.3141位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼073号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003654号，建筑面积：58.01平方米商铺一处481250.964000040002021.11.1-2027.10.3142位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼074号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003655号，建筑面积：37.76平方米商铺一处313256.963000030002021.11.1-2027.10.3143位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼076号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003657号，建筑面积：52.77平方米商铺一处437779.924000040002021.11.1-2027.10.3144位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼079号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003660号，建筑面积：20.82平方米商铺一处172722.721000010002021.11.1-2027.10.3145位于辽阳市白塔区民主路75-2号楼038号，权证号：辽(2020)辽阳市不动产权第0003619号，建筑面积：24.26平方米商铺一处201260.96200002000特别提示：本次拍卖标的存在租赁情况，各承租人可关注本拍卖公告内容，具备竞买意向的可自行按照公告中载明竞买流程依法在同等条件下行使优先购买权
如不参与竞买视为自动放弃优先购买权，特此通知二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月29日起至2025年4月11日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0419-2530931、2530913李法官）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负*特别提醒：1.标的物以实物现状为准
外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任
2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
3.该房产是否能办理房产产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定办理，由买受人自行了解
该房产所属土地相关信息由买受人自行了解4.该房产面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整
5.竞买人竞买成功后，过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项
相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）6.标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理
办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税、费及可能存在的欠费）应按国家相关法律规定依法负担；法院查扣标的物之后产生的欠费，应依照法律规定负担；其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，应依法负担
有关税费等问题应各自依法承担七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用依法负担
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月7日前与本院联系八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁省辽阳市白塔区人民法院指定账户，拍卖余款拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名:辽阳市白塔区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽阳白云支行，账号：6232810650000244660，行号：105231000228)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0419-2530931监督电话：0419-2530907联系地址：辽阳市白塔区新运大街12号网址:http://sifa.jd.com/本公告未尽事宜，请向拍卖法官咨询
此公告在“淘宝网”上发布辽阳市白塔区人民法院二〇二五年三月二十八日辽阳市白塔区人民法院网络司法拍卖竞买须知辽阳市白塔区人民法院定于2025年4月13日10时至2025年4月14日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://www.taobao.com/）机构名称：辽宁省辽阳市白塔区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入辽宁省辽阳市白塔区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：4008222870
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：辽阳市白塔区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司辽阳白云支行，账号：6232810650000244660，联行号：105231000228）
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由相关主体依法负担
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0419-2530907本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：0419-2530931辽阳市白塔区人民法院二〇二五年三月二十八日
