拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>7881.68平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>ÂÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，将于2025年5月1日10时起（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）资拍(江西)咨询有限公司（以下简称机构）对以下资产标的进行公开挂牌竞价
现就有关事项公告如下：注：自公告之日起至竞价结束为止在此期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的物：吉安市吉州区长塘镇新村路1号长旺希尔顿花园酒店主楼商业1层06号及2至8层产权及经营中酒店、装修、设施设备、家具用品整体打包
(美豪大酒店）二、挂牌价：2988万元；竞买保证金：150万元整；加价幅度：￥10000元或其倍数
三、竞拍时间与方式：竞拍期2025年5月1日至2025年5月12日，在竞价期内一旦有人出价，即进入24小时倒计时竞价期，竞价期内，价高者得
本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、咨询\看样时间：自公告之日起至竞拍结束前，有意者请电话预约项目经理电话：13807960407陶
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或者条件，包括但不限于标的物所在地的公积金使用、限购、限贷、及税收等政策，以及用于竞买资金来源必须合法有效
六、本标的物按现状竞拍，以实物现状为准，机构不承担以上标的瑕疵保证
拍品图片和视频可能与标的不一致，有意者请实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自担
七、费用承担：办理权属转移登记所需缴纳的税费依照税费法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担（各担各税）
八、特别声明：2988万元是起拍价，标的物按实际成交价交割
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
（1）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，可正常办理登记手续
（2）标的物正常处置无纠纷、无查封
（3）关于本标的物的水、电、气、物业管理费，在交付日期前与买受人无关
（4）平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
九、竞价款项说明：（1）竞价报名（即缴纳保证金）：竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息；竞价成交后，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，本标的物竞得者（以下称买受人）当天支付平台软件服务费、佣金并同意划转保证金后，保证金将转入机构指定账户
（2）竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内将成交价尾款支付冻结（买受人可在【淘宝平台】-【我的】中查看【待付款】或【已拍下】的订单中完成尾款的支付）支付完成并交割、确认同意划转或线下支付剩余尾款至机构指定账户
（此标的接受按揭付款，可在7天内付清首付款，提交合格的贷款资料并具备贷款资格办理按揭贷款）（3）平台软件服务费：竞价成交后，买受人应在成交后3日内将成交价服务费支付
（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成费用的支付）十、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到机构办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到本机构面签份额协议，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到机构办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
十一、本标的物若有优先购买权人须在竞买开始前一个工作日书面告知且来机构办理相关手续，优先购买权人若未办理相关手续或未参加竞价，视为放弃优先购买权
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知标的咨询电话：13807960407陶淘宝技术咨询：400-822-2870受委托，资拍(江西)咨询有限公司（以下简称机构）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，）进行公开挂牌竞价，本次竞价遵循"公开、公平、公正、诚实守信"的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、此次竞价只涉及资产本身交易，拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
用途为非住宅性质的标的物于办理产权转移登记过户手续前不接受按揭付款方式（若在公告中注明过户前接受按揭付款的请咨询13807960407陶）
二、标的物按现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本机构对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
本机构对拍卖标的物所公开披露的全部信息、说明及其可能存在的瑕疵和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，由此产生的纠纷本机构不承担作保法律责任和赔偿义务
具体情况以实际交付为准，未标明的瑕疵不在本机构承担范围，请各竞买人自行了解
三、保证金交纳处置及竞价余款（1）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（2）在网络竞价成交后本标的物竞得者（以下称买受人）须及时完成平台软件服务费、佣金的支付并在7天内将竞价余款支付到本机构指定账户内或线下支付剩余尾款至本机构指定账户，并按机构或委托方相关人员通知办理过户手续的时间到场办理相关手续
若标的物可接受按揭付款方式，买受人须在7天内付清首付款并与转让方签订房屋买卖合同，并在接到机构或委托方相关人员通知的时间到场办理银行贷款相关手续和过户手续
(买受人应符合相应的贷款资格和条件）
若买受人未在通知的时间内到场履行合同签订及其它相关手续，或逾期未支付网络竞价款、软件服务费、代办费等所有费用，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，本机构可重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还（3）原冻结的保证金在买受人支付完平台软件服务费、佣金并同意划转后转入本机构指定账户，拍卖标的物在收到全部竞价款后办理交付手续
（4）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞价方式：此标的物拍卖为正常商业行为，不等同于网络司法拍卖
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
五、竞价成功后，买受人应在本机构通知的时间与转让方履行转让交割手续（到场办理文件签署、签约、过户、交割等手续）
若买受人未如期按规定履行转让交割相关手续、或逾期支付竞价款等所有费用放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿由竞价保证金担保，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等所有可能明确或不明确的费用、风险和损失
竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
六、资产转让过程中出现下列情形的，本机构可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本机构后，未实际在本机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
七、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
八、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同本机构项目负责人进行协商处理
九、本竞价须知由机构负责解释
十、阿里客服咨询电话:13807960407陶
