拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4192.59平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【阿里资产·政务核芯独栋】<\/span><\/span><\/h1>阳光商务中心ââ政商枢纽·流量心脏，现房秒变现，3折冰点价起拍！<\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>坐标价值·寸土寸金的政务商务黄金三角<\/span><\/span><\/h2>南嵌政务心脏：紧邻县政府、教育局、房管局（直线距离500米），政策红利触手可及；<\/span><\/span><\/p>北握金融命脉：财政局、地税局、交通局环伺中央大道，企业财税服务零距离；<\/span><\/span><\/p>西享生态绿肺：步行5分钟直达4000㎡新加坡花园广场、凤凰湖公园，商务休闲无缝切换；<\/span><\/span><\/p>东接城市动脉：15分钟车程覆盖高铁站、高速口，辐射全城客群
<\/span><\/span><\/p>核心优势：政商资源+生态流量+交通枢纽，三重势能锁定稳定收益！<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>独栋现房·精准业态赋能<\/span><\/span><\/h2>产权纯商·即买即用：3层独栋现房，4192.59㎡纯商产权，一楼精装大堂+二三层自由分割，0等待即刻生金！<\/span><\/p>分层定位·精准变现：<\/span><\/p>一层1616㎡：精装大堂+4000㎡花园广场，教育综合体\/高端商超\/品牌旗舰店首选，日均曝光万人级流量；<\/span><\/p>二层1382㎡：200㎡露台花园+简装空间，定制商务酒店\/企业独栋总部，政企接待私密性强；<\/span><\/p>三层1153㎡：300㎡星空露台+5.8米层高，打造健身会所\/企业孵化器，吸附高端社区消费力
<\/span><\/p>停车无忧：南北双停车场（200+车位），商务客流全天候畅达
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>流量闭环·高端客群永动机<\/span><\/p>政务刚需：日均政务办理客群超3000人，衍生午间经济、会务需求；<\/span><\/p>社区红利：辉龙·阳光新城3000户高端家庭（入住率80%），3公里内覆盖5万常住人口，消费力强劲；<\/span><\/p>自营引擎：配套阳光游泳馆（层高6.4米，买一得二）、康桥幼儿园，多元业态锁定家庭客&高净值人群；<\/span><\/p>旅游加持：京华园4A景区年客流量50万+，节假日人潮转化为商业变现增量
<\/span><\/p>Â<\/p>数据说话·投资稳赢公式<\/span><\/p>稀缺性：政务区唯一在售独栋商业，土地资源绝版，政策限制再无同类；<\/span><\/p>回报率：参照周边，教育机构月租金40-60元\/㎡，酒店回报率8%-12%；<\/span><\/p>增值空间：区域年房价涨幅12%，资产保值+租金收益双线撬动财富！<\/span><\/p>Â<\/p>品牌背书·阳光系品质护航<\/span><\/p>新加坡上市房企阳光控股匠心打造，辉龙置业标杆作品（阳光假日广场、辉龙大厦等），交付即口碑，运营即流量！<\/span><\/p><\/span><\/p>阿里资产限时竞拍：999万元起！政商资源+现房变现，抢占即赚！<\/span><\/span><\/span><\/p>即刻锁资尽调：19939938666<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，河南中财资产拍卖有限公司将于2025年5月6日10:00起至2025年5月7日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的位于新乡经开区文昌路与和平街交叉口辉龙阳光新城C区1号楼二、拍卖时间地点拍卖时间：2025年5月6日10:00起至2025年5月7日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）拍卖地点：淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）三、拍卖标的展示时间地点展示时间：自公告之日起（正常工作时间内）展示地点：1.标的物所在地2.网络展示：淘宝首页-阿里资产-资产交易-河南中财资产拍卖有限公司四、参与竞买需办理的手续有意竞买者，应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，凡参加竞拍的竞买人须在拍卖会开始前缴纳约定的保证金，参与竞拍
拍卖结束后，竞买不成功或拍卖会因故延期或取消，保证金全额无息原路径退还
五、其他事项1、本次拍卖非司法拍卖，拍卖标的产权清晰，无抵押、无涉诉，可正常办理产权交割；2、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物详情及所在地的相关政策，自行判断决定是否参拍
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、本次拍卖标的可办理银行贷款，能否成功视买受人自身情况决定，与拍卖人无关
如需办理银行贷款请在开拍前15日内与拍卖人联系协调银行或自行联系银行办理；4、该拍卖标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原业主收取及承担，产权证过户完成后由买受人收取和承担；5、产权过户过程中产生的税费按照法律规定分别由相关主体承担
联系电话：19939938666（方老师）阿里资产咨询电话：400-822-2870公司地址：郑州高新区电厂路70号华强城市广场18楼585号河南中财资产拍卖有限公司2025年3月28日本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价项目的转让方：公司2、转让标的物：新乡经开区辉龙阳光新城C区1号楼3、竞价方式：本次竞价为增价拍卖
活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
竞价结束出价最高的竞买人竞得标的4、竞价时间：竞价公告时间
5、起拍价格：999.9999万元，保证金：100万元，加价幅度：5万元
6、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
7、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的买受后，不得对拍卖标的提出质疑及诉求
8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定户
竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
10、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称:河南中财资产拍卖有限公司开户银行名称:广发银行郑州商都支行银行账号：9550880226548000127在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到河南中财资产拍卖有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续
竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付
11、竞价成功后，竞买人应在河南中财资产拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，河南中财资产拍卖有限公司不承担任何责任
12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
每逾期1日，竞买人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行
逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行
13、资产转让过程中出现下列情形的，河南中财资产拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时河南中财资产拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交河南中财资产拍卖有限公司后，未实际在河南中财资产拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
14、关于悔拍的重要提示：竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖
拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额全国咨询热线：19939938666（方老师）阿里咨询电话：400-822-2870公司地址：郑州高新区电厂路70号华强城市广场18楼585号本竞价须知由河南中财资产拍卖有限公司负责解释
河南中财资产拍卖有限公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房股权债权大宗资产不良资产...河南中财资产拍卖有限公司2025年3月28日
