拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>一、拍卖标的：新沂御品名庄食品有限公司需变现的财产详情如下：<\/span><\/p>评估基准日为2024年11月13日的资产评估值为4195.523万元<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';新沂御品名庄食品有限公司破产财产的竞买公告（重新拍卖）特别申明：本次拍卖为新沂御品名庄食品有限公司管理人根据法院裁定认可的资产处置方案进行的拍卖，管理人通过阿里巴巴司法拍卖网络平台处置本标的物
本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由新沂御品名庄食品有限公司管理人负责
新沂御品名庄食品有限公司管理人将于2025年4月16日10时至4月17日10时举行重新拍卖竞价会，如拍卖成交，将不再进行下一步拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：新沂御品名庄食品有限公司需变现的破产财产详情如下：评估基准日为2024年11月13日的资产评估值为4195.523万元，其中：老厂房产建筑物119.354万元，新厂房产建筑物1904.051万元，在建工程741.83万元，机器设备587.458万元，树木6.9万元，土地使用权835.93万元
具体详见新正维评报字（2024）第091号资产评估报告书特别说明：1、该地块上是否存在行业限定问题，需买受人自行向有关行政主管部门咨询核实
竞买人在竞买前须仔细阅读标的物的有关信息，并务必向相关部门进行详细咨询，以确认是否具备竞买资格、是否符合竞买人准入条件的限制等，否则，由此造成的损失及后果由竞买人承担
2、标的物部分厂区所占土地系村集体土地租赁，请意向竞买人提前与当地村委会协商，若拍卖成交后，协商未果而造成无法交接的情况视为悔拍，由此产生的一切风险及责任由竞买者自行全部承担
3、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的自然资源和规划局部门对不动产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
4、标的物有无证建筑，买受人需承担行政主管部门作出的包含拆除在内的处罚与处理的可能风险
无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，实际面积以拍卖成交移交的现状为准，管理人不负责办理相关产权登记手续
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5、查封抵押情况：房产及宗地有查封抵押
6、拍卖地块及附着物资产现由新沂御品名庄食品有限公司占有使用，拍卖成交后，由管理人移交给买受人
7、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易过程中以及破产企业应缴纳的房产税、土地使用税等各项税费）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
8、对于本次拍卖标的物厂区内可能存在的危险化学品、废料等需按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担
对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担
管理人及辅助机构不承担相关责任9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及辅助机构无关
10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
二、拍卖价格及拍卖方式1、本次拍卖起拍价：4195.523万元，保证金：400万元，增价幅度：10万元
2、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
三、竞买人条件1、竞买人在竞买前须仔细阅读标的物的有关信息，并务必向相关部门进行详细咨询，以确认是否具备竞买资格、是否符合竞买人准入条件的限制等，否则，由此造成的损失及后果由竞买人承担
2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
参与竞买需开设淘宝和支付宝账户如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全或委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由委托代理人自行承担相应的法律后果
（管理人地址：新沂市钟吾路158号华丰广场4楼）
四、优先购买权（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权
（二）优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月10日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
五、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至拍卖开始前3日止（节假日休息）接受咨询、看样，根据预约情况统一安排，看样联系人：张律师19952185861
六、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
破产资产可能存在陈旧老化、闲置时间过久、包装等低值易耗品的损毁灭失等情况，竞买人应在竞买日前，亲自察看原物，并自行判断其规格、型号、品质及价值等情况，而不应依赖管理人对于拍卖标的的报告、清单、图片等说明以及其他形式的口头或书面的描述做决定
标的物以其现状为准，管理人不承担评估报告瑕疵保证责任除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负
请竞买人考虑到在资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任
如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物有差异的，以成交后标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价格
七、关于费用承担：本次拍卖价款为不含税价，涉及的各项交易税费、财产过户的税费以及破产企业应缴的房产税、土地使用税等均由本标的物竞得者（以下称买受人）承担
拍卖或变卖成交后，买受人在支付成交款项的同时缴纳各项税费，涉及的权证办理，均由买受人自行办理
所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、停车费等欠费均由买受人承担
八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与管理人联系
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金400万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人被冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、拍卖余款应在拍卖成交后七个自然日内缴入管理人指定账户（户名：新沂御品名庄食品有限公司管理人，开户银行：平安银行股份有限公司徐州分行，账号：15738852670007）
买受人应于付清全部拍卖成交款后七个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认书
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十二、特别提醒：1、竞买人在竞买前须仔细阅读标的物的有关信息，并务必向相关部门进行详细咨询，以确认是否具备竞买资格、是否符合竞买人准入条件的限制等，否则，由此造成的损失及后果由竞买人承担
2、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖结束后七个自然日内将拍卖成交全部余款缴入管理人账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询项目咨询电话：戈律师13395272578淘宝技术咨询：400-822-2870新沂御品名庄食品有限公司管理人二〇二五年三月二十九日
