拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>302.37平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>646.20平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/span><\/p>标的物<\/span><\/b><\/p>概况<\/span><\/b><\/p><\/td>房产坐落<\/span><\/b><\/p><\/td>尧歌里218<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/b><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/span><\/b><\/p><\/td>苏（2019）无锡市不动产权第0020321号<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋建筑面积<\/span><\/b><\/p><\/td>302.37<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构信息<\/span><\/b><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋总层数<\/span><\/b><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受无锡金瑞资产管理有限公司委托，拍卖人无锡天衡拍卖行有限公司将于近期在淘宝网资产拍卖交易网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：无锡市滨湖区尧歌里218号商业房产，房屋所有权证号苏（2019）无锡市不动产权第0020321号，房屋建筑面积302.37平方米，房屋总层数为3层，此次转让价格为3,470,000.00元
1、产权转让总价款原则上在资产交易合同生效后十个工作日内一次性付清，如需申请银行贷款的给予二个月的付款时间
2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担
3、涉及房产限购事宜，意向受让方需自行向不动产登记部门咨询，确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与交易的，造成不能办理房产登记（过户）手续的，引起的所有经济、法律责任均由受让方承担
4、目前标的房屋处于空置状态，标的房屋按现状转让并交付受让方
请意向受让方务必在公告期内亲自至实地看房，充分了解转让标的实际情况，意向受让方完成报名登记，即表明意向受让方愿意按照转让标的实际状况受让，意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素
5、特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买
二、咨询、看样:自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询
咨询电话：18168393733，联系人：王先生：看样电话：13812197915，联系人：顾经理
三、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
四、拍卖成交余款请在成交后10日支付完毕：1、银行付款：通过银行汇款到指定帐户：户名：无锡天衡拍卖行有限公司开户银行：农行锡山支行账号：106504010400017892、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则
交易机构：无锡天衡拍卖行有限公司2025年3月31日一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过在淘宝网资产交易网络平台上竞买标的，在开拍前提交委托手续的，成交后可直接确定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、竞价标的情况介绍：请参照拍卖公告中的各标的详情
五、挂牌价格：起拍价请参照公告详情
加价幅度以竞价页详情为准六、本次线上竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
七、竞价方式：增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、保证金交纳及处置：1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：a.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；b.竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；c.竞买人未按交易条件的要求完成标的资产交接的
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、相应责任及义务：以标的物现状进行拍卖
其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告的描述仅作参考
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十、竞价余款及佣金支付：竞价成交后，买受人应在竞买成功起的10天内将竞价成交价余款及佣金、缴入通过淘宝订单支付完成（佣金部分可提供发票，购买价款无法提供发票）
十一、慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次拍卖是经法定公告期、展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明、视频、图片资料等仅供参考，不作为对标的物任何担保
请竞买人在竞拍前仔细审查标的物实际情况，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场实地看样，未看样的视为对本标的物现状的确认
十二、违约责任及法律措施：竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价余款，拍卖人有权没收买受人的保证金并重新转让，买受人放弃任何抗辩权
十三、其他外部不受控因素本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、竞买人：合格的竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买人有上述行为的，拍卖人及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十五、拍卖方权力：根据法律规定，我公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告
十六、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《竞卖公告》，一经报名即表明认可上述全部文件
十七、买受人逾期未支付竞拍余款或因买受人资格问题导致无法交付的按照《拍卖法》第三十九条之规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及平台服务费、委托方支付的平台服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十八、竞买人成功竞得标的物后，淘宝拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《竞卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指委托时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可委托时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
二十、争议解决：如有争议买受人与拍卖人协商解决，协商不成向标的物所在地法院提起诉讼
本规则其他未尽事宜，自公告之日起至开始竞买时止（节假日除外）请向拍卖人咨询
联系方式报名联系人王先生电话18168393733看样联系人顾经理电话13812197915
