拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>惠山万达广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>西<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>62.70平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>25<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>A.标的物地址为无锡市惠山区万达商业广场(A座）138-2514，本次拍卖非司法<\/span>处置，正常二手房交易流程！<\/p>B.标的物产权清晰，无债务，无纠纷，无贷款，无抵押，不存在过户或交房困难问题，放心拍！<\/p>C.标的物精装修目前空置，照片视频为实地拍摄，室内设备设施齐全，添置私人物品即可拎包入住，实地看样联系人许经理15251666390！<\/p>D.标的物以公开竞拍的方式，将标的物转让给最高应价者，竞买成功后，竞买人将款项支付至淘宝后即可办理产权转让及交房手续
<\/p>E.本次产权转让过程中涉及的税费，根据法律法规要求由<\/font>买卖双方各自承担自己的部分<\/font><\/span>，本次竞拍竞买人需支付淘宝平台软件服务费1%，标的物发拍机构服务费3%<\/font><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/font><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';无锡状元房产经纪有限公司将于2025年4月16日10时30分起至2025年4月17日10时30分止（延时的除外）在无锡状元房产经纪有限公司淘宝网资产处置网络平台上，对以下资产标的进行挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：无锡市惠山万达商业广场138号（A座）2514室不动产转让，面积约62.77平方米（以现场现状为准）二、重大事项披露：竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格三、挂牌价格：起拍价格：278800元，保证金：20000元，加价幅度：1500元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入无锡状元房产经纪有限公司指定账户，竞价余款按买卖协议进行支付
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，有意者请与无锡状元房产经纪有限公司资产项目负责人联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（1）标的以现时现场现状实际为准，竞买人参与竞价前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负
现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考
竞买人声明已全面勘察并掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任
委托人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
（2）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（4）竞价成交后，买受人须向拍卖人支付3%佣金
（5）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定
（6）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
九、联系方式：咨询电话：15251666390许经理网址：http://zc.paimai.taobao.com地址：无锡市惠山区政和大道332-334号一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力
参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向无锡状元房产经纪有限公司提交有效证明资料，经无锡状元房产经纪有限公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金
竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入无锡状元房产经纪有限公司账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息
线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
七、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的
标的以实际现场现状为准，竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负
现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考
竞买人声明已全面勘察并掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任
委托人、拍卖人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任
八、拍卖成交后，原竞买人即成为买受人
原以保证金形式缴付的款项，在扣除佣金后即时转为成交定金，并视为成交款的一部分
竞买人须在拍卖成交后15天内签定资产转让协议，并按协议进行付款
如违约，定金不予返还，并按《合同法》和《拍卖法》相关条款依法追究违约者的经济赔偿责任
且拍卖人有权重新线上竞价，重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买
九、买受人付清成交款后应及时办理权属变更手续，办理权属变更手续的费用及相关所有税费由买方承担
买卖双方办理权属变更手续时间为全款付讫15个工作日内标的与权属交接地点为本公司所在地
如买受人超过期限的，视为迟延受领，由此而发生的超期保管费用和损坏的风险责任由买受人承担
十、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
十一、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，无锡状元房产经纪有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价
