拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>朝阳区太阳宫夏家园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87.76平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/p><\/td>北京市朝阳区夏家园<\/span>（<\/span>太阳宫夏家园）<\/span>10号楼4层3门401<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证<\/span>\/权属<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>已办理房产证<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/font>87.76平方
<\/font><\/span><\/p>专有建筑面积<\/font>:78<\/span>.89<\/span>平方米<\/span><\/p>分摊建筑面积<\/font>:<\/span>8.87<\/span>平方米<\/span><\/p>房屋总层数<\/font>:8层<\/span><\/p>房屋所在层<\/font>:<\/span>4<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>朝阳区<\/span>夏家园<\/span>10号楼4层3门401<\/span>号<\/span>，房屋户型两室<\/span>一<\/span>厅<\/span>一卫<\/span>，<\/span>南北朝向<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物亮点<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>国有资产，无抵押无担保
<\/span><\/span>2、带电梯，视野好，采光佳<\/span>等等<\/span><\/span>3、项目地处<\/span>东北三环地铁十号线太阳宫站附近，<\/span>小区地段交通便捷<\/span><\/b>附近公共交通线路较多，居<\/span><\/b>民出行较为便捷<\/span><\/b>；周边学校、公园、银行、医院、商场、博物馆等配套齐全
<\/span><\/b><\/b><\/p>4.小区周边3千米内有优质幼儿园:太阳宝贝双语幼儿园、太阳蓝天启航双语幼儿园；优质小学：朝阳师范学院附属小学；北京中学、人大附中朝阳学校、清华附中朝阳学校、中央美术学院等优质教育资源
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>特别声明<\/span><\/p><\/td>Â1、本海报不构成一项要约，仅做招商使用，具体项目情况以尽调为准<\/span><\/span>Â2、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目<\/span><\/span>受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果
<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目联系人<\/span><\/p><\/td>联系人：<\/span>郭经理<\/font>18500337157；牟经理13521502602<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受资产持有人委托，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司（以下简称“朝保发公司”）在阿里巴巴资产处置平台进行对北京市朝阳区夏家园10号楼4层3门401号（以下简称“太阳宫夏家园”）公开竞价竞拍转让，现公告如下：一、竞买要求（一）竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
（二）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里资产实名注册），且具有购买标的房屋的资格
如参与竞买人未开通阿里账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1．网络服务提供者；2．承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
二、竞价模式本次竞拍采用24小时倒计时竞价模式，竞拍开始前采取公示期十个工作日，在此期间可以缴纳保证金
竞拍开始后，缴纳保证金的意向竞价方可以在24小时内参与竞拍
在首位竞拍者成功竞价并取得竞价确认书后，退还其余意向竞价方所缴纳的保证金
三、保证金缴纳（一）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金
竞拍成功且竞拍成功者支付平台服务费后，竞拍成功者已支付的竞拍保证金将自动转入朝保发公司的支付宝账户内作为购房首付款的一部分，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（二）竞买人参与竞价，支付保证金（银行卡、支付宝余额、余额宝）可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
（三）竞买人在成功缴纳保证金和平台交易服务费后，即可获取竞价确认书
四、线上签约支付尾款竞价成交后7日内，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入北京市朝阳区保障性住房发展有限公司指定账户（户名：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司，开户行：中信银行北京自贸试验区商务中心区支行，账号：8110701012802794547）
购买人需持阿里资产出具的竞价确认书，线上签署房源认购书，支付首付款、尾款（付款账户与上述保证金转入的银行账户相同），商定签约、过户节点，确认按揭或一次性付款方式，并签署房屋卖卖合同后，方可办理房屋交割和过户手续
成交确认单生成日起90日以上未办理网签手续，或拍卖成交后20日内未完成竞价余款支付，以及买受人以其他任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，朝保发公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
标的房屋交付依据购房合同执行五、现场咨询和展示咨询、展示看样的时间与方式：即日起至竞拍结束止（周末及节假日休息）接受咨询（郭经理18500337157牟经理13521502602）
六、竞拍须知（一）本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
朝保发公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）资产竞价过程中出现下列情形的，朝保发公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时朝保发公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2.在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3.交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
4.其他需要中止或终结的情形
（三）本次网络竞价所涉标的物不存在抵押、质押、查封等权利限制情况
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（四）本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（五）本次交易过程中产生的相关税金及费用依据税法及相关政策规定各自承担
（六）竞拍人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担标的物不能过户等情形相应的法律后果；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
（七）朝保发公司将在签署转让协议后及时办理房屋产权过户手续
竞得人须配合办理相关手续因买受人原因未能及时办理房屋产权过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
（八）房屋户口情况待确认，需自行到相关部门核实，成交后自行沟通确认情况
（九）本竞买公告未尽事宜，请向朝保发公司咨询
咨询电话：联系人：郭经理18500337157；牟经理13521502602联系地址：北京市朝阳区朝阳公园东六门朝保发公司
特别说明:本房屋上次过户至单位名下未满三年，如因北京政策限制，不能立刻办理产权变更手续，委托方愿配合买受方协调北京市朝阳区不动产登记中心，尝试解除产权变更限制
如产权变更限制解除协调不成，委托方承诺在产权变更限制解除后立刻配合买受方办理产权变更手续
竞买须知为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里资产《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、标的物现状本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
二、竞买资质竞买人应满足房屋所在地购买政策，且无其它有关法律法规等规定禁止竞买标的情形
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，视为竞买人违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
三、竞价规则本次竞拍采用竞价竞拍模式，竞拍开始前采取十个工作日公示期，在此期间可以缴纳保证金
竞拍开始后，缴纳保证金的意向竞价方可以参与竞拍在首位竞拍者成功竞价并取得竞价确认书后，退还其余意向竞价方所缴纳的保证金
四、报名与保证金本次竞拍报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网和支付宝实名注册，并确保账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的确认出价竞拍前，需按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，竞拍成功者的保证金将在其支付平台服务费后作为定金自动转入朝保发的支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息具体请参考阿里巴巴资产处置平台退保规则，保证金冻结期间不计利息
阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870五、平台交易服务费支付竞买人竞价成功后，须在72小时内（以阿里拍卖平台订单页面计时为准），按交易系统提示支付平台交易服务费
逾期未支付的，可视为买受人（即竞价成功的竞买人）违约，买受人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
六、合同签署、购房款支付及标的交付竞价成交后7日内，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入北京市朝阳区保障性住房发展有限公司指定账户（户名：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司，开户行：中信银行北京自贸试验区商务中心区支行，账号：8110701012802794547）
购买人需持阿里资产出具的竞价确认书，线上签署房源认购书，支付首付款、尾款（付款账户与上述保证金转入的银行账户相同），商定签约、过户节点，确认按揭或一次性付款方式，并签署房屋卖卖合同后，方可办理房屋交割和过户手续
成交确认单生成日起90日以上未办理网签手续，或拍卖成交后20日内未完成竞价余款支付，以及买受人以其他任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，朝保发公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
标的房屋交付依据购房合同执行七、信息须真实：竞买人在竞价前必须如实按淘宝网络平台的要求填写确切的电话、地址，如果因提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致本公司不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
八、特别风险提示：1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托人及资产处置人发现信息披露有瑕疵，则资产处置人有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且资产委托人、资产处置人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
3、敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜
如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责联系人：郭经理18500337157牟经理13521502602本须知最终解释权归北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产处置人所在地法院提起诉讼
本须知未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询资产处置方：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司
