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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1199.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>标的物情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>合肥合燃华润燃气大厦<\/font>20楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所有权人<\/font><\/span><\/p><\/td>合肥合燃华润燃气有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/font><\/span><\/p><\/td>面<\/font><\/span>积<\/font><\/span><\/p><\/td>1199.5㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁用途<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>20层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍<\/font><\/span>价<\/font><\/span><\/p><\/td>604548<\/font><\/a>元<\/font>\/年<\/font><\/span><\/b>（<\/font><\/span><\/b>42元\/平方米<\/font><\/span><\/b>）<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>租<\/font><\/span>期<\/font><\/span><\/p><\/td>三年<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>室内结构<\/font><\/span><\/p><\/td>含<\/font>15～20间办公室和2间大会议室，可容纳40-60人办公）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>情况说明<\/font><\/span><\/p><\/td>展示图片、视频等影像资料仅供参考，竞拍需实地看房了解，按现状竞买，参拍视为知悉并接受标的物现状
请提前预约联系人：姚女士，联系电话：<\/font>19826418793<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/span>重要提醒：<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂ鉴于租赁企业需接受审核，各意向租赁企业在报名前，应主动通过电话与辅拍机构取得联系，以核实本企业是否具备租赁资质
若未履行此项程序而直接报名，由此引发的所有后果将由相关企业自行承担
<\/span><\/span><\/span><\/p>一、<\/font><\/span><\/b>优越的地理位置<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>燃气大厦位于合肥市蜀山区合作化南路与贵池路交口西南角，占据城市核心地段
周边高校林立，学术氛围浓厚，为企业提供丰富的人才资源和创新灵感
毗邻繁华商圈，商业配套完善，无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都能轻松满足
交通极为便捷，南北直通高架，快速连接城市各区域；多条公交线路在此停靠，地铁站点也近在咫尺，无论是通勤还是商务出行都极为便利
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>二、<\/font><\/span><\/b>宽敞明亮的办公空间<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>办公区采光充足，视野开阔，自然光线为员工创造舒适的工作环境
中央空调提供冷暖双供，全年恒温，节能且舒适
单层建筑面积约<\/font>1200㎡，包含<\/font>15-20<\/font>间办公室和<\/font>2<\/font>间大会议室，可容纳<\/font>40-60<\/font>人办公
空间布局灵活，可根据企业需求进行定制支持单层租赁或多层整租，租用方式灵活多样，满足不同企业的需求
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>三<\/font><\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>完善的配套设施<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>·Â<\/span><\/span>停车便利<\/font><\/span><\/b>：大厦地下一层及院内地面设有充足停车位，满足日常停车需求，为企业员工和访客提供便利
<\/font><\/span><\/p>·Â<\/span><\/span>餐饮服务<\/font><\/span><\/b>：二层设有就餐食堂，提供自制餐食，食材新鲜，菜品丰富，安全健康，为员工解决用餐问题，节省时间和精力
<\/font><\/span><\/p>·Â<\/span><\/span>休闲与健康<\/font><\/span><\/b>：三层设有诊疗及活动区域，员工可在工作之余进行简单的健康检查或参与休闲活动，放松身心，劳逸结合，提升工作效率和团队凝聚力
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>四<\/font><\/span>、<\/font><\/span>优美的办公环境<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>大厦紧邻合燃公园，园内绿树成荫，曲径通幽，仿佛天然氧吧
无论是午休散步还是休闲休憩，都能为员工提供一个舒适、宜人的环境，提升工作幸福感
周边环境安静，远离城市喧嚣，为企业创造一个专注、高效的工作氛围
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>五<\/font><\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>专业的物业管理<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>大厦配备专业的物业管理团队，提供<\/font>24小时安保服务，确保办公环境的安全
定期的设施维护和清洁服务，保持大厦的整洁与舒适高效的行政支持和后勤保障，为企业解决后顾之忧，让企业专注于核心业务
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>六<\/font><\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>强大的商务资源<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>作为燃气综合服务楼，大厦周边汇聚了众多知名企业，形成了良好的商务生态
企业入驻后，可轻松与周边企业建立合作关系，共享资源，拓展业务<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ（<\/font><\/span>智能立体停车库筹建中，预计<\/font>2026年投入使用<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';合肥合燃华润燃气有限公司将于2025年05月29日10时至2025年05月30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）对合肥合燃华润燃气有限公司写字楼房屋招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：一、竞价标的物：标的物：合肥合燃华润燃气大厦20楼一层办公室招租项目，建筑面积1199.5平方米本次招租标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准
租赁期为3年二、重大事项披露：1、竞得人应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定
禁止经营生产加工、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，店面装修须服从政府部门的相关规定
竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金
2、标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（1KV以下），并符合安全要求；否则处置单位可终止合同
3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）
房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租
承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明
4、本次竞价标的租赁期限：三年
租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定实行房租预交制：支付不低于6个月的租金于《房产租赁合同》签订时缴纳（即：先付后租）
5、履约保证金：履约保证金为3个月租金，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；6、竞得人须在签订《房产租赁合同》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购
8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，合肥合燃华润燃气有限公司不承担任何方面维修、改造等工作
一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合合肥市文明创建的要求
请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任
三、租金价格、保证金及加价幅度：合肥合燃华润燃气大厦20楼一层办公室招租项目，竞价起始价：604548元（大写：人民币陆拾万肆仟伍佰肆拾捌元整）；竞价保证金：32000（大写：人民币叁万贰仟元整）；报价的加价幅度为200元（大写：人民币贰佰元整）或整数倍数
年租金=竞得人的成交价四、保证金交纳及处置1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
注意：①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还五、竞价人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍、房屋租赁合同，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理
如有疑问须在公告期内向合肥合燃华润燃气有限公司提出凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款
六、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人
七、竞价方式：1)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
八、特别提醒：1)标的物以现状为准，合肥合燃华润燃气有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以甲方实际交付时间为准，合同起租时间签订合同时约定
2)参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格
3)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
5)竞价人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租给第三方，否则，产权人有权收回承租物
因转租产生的损失和后果全部由竞价人承担6)具体交付时间以产权人通知为准
7)新竞价人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间
8)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还
9)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价
10)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知
十、资产交易平台收费通知：1)标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的3个工作日内通过线上完成相应费用的支付
竞得者支付平台服务费后，保证金将转至处置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）
竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，一切责任由竞得者承担
上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付买受人应在竞价过程中考虑上述费用
十一、联系方式：处置单位：合肥合燃华润燃气有限公司网拍辅助机构：安徽一锤定音拍卖有限公司联系人：姚女士联系电话：19826418793合肥合燃华润燃气有限公司将于2025年05月29日10时至2025年05月30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）对合肥合燃华润燃气有限公司写字楼招租项目进行公开电子竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的产权人：合肥合燃华润燃气有限公司；竞价标的：合肥合燃华润燃气大厦20楼一层办公室
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价交易保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付交易保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、交易保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.成交价款的结算时间和支付方式：本次标的竞价成交公示期为1个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交
买受人应在成交公示结束后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到合肥合燃华润燃气有限公司办理签订合同等后续交易手续
(1)线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在合同起租日前，在线下将竞价余款缴入合肥合燃华润燃气有限公司指定账户
5.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行交易协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行交易协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，监管部门及交易平台不承担任何责任
6.竞价成功后，有关交易标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还交易保证金
买受人逾期未支付竞价款，合肥合燃华润燃气有限公司有权委托安徽一锤定音拍卖有限公司组织重新竞价
8.合格竞买方参与本次竞价，视同对交易标的已进行过尽职调查，且知悉交易标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷产权方、监管部门及交易平台均不承担任何法律责任和赔偿义务
9.资产交易过程中出现下列情形的，合肥合燃华润燃气有限公司可以申请要求立即中止或者终结资产交易活动，资产交易活动中止和终结的决定由监管部门做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
10.违约责任：以下情况作为竞买人违约，所有费用（交易保证金、阿里软件服务费、综合服务费）不予退还，本次竞买结束
我司安排辅拍机构重新竞拍（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；（2）未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；（3）未在规定的期限内，支付产权人相关款项
11.本竞价须知由安徽一锤定音拍卖有限公司负责解释
