拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的<\/span><\/span><\/p><\/td>房产证号<\/span><\/span><\/p><\/td>层数<\/span><\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/span><\/p><\/td>现位置\/用途<\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>衡水市桃城区新华路102号汇中家天下商业门店<\/span><\/span><\/p><\/td>冀（2018）衡水市不动产权第0175128号<\/span><\/span><\/p><\/td>1-2<\/span><\/span><\/p><\/td>2016<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td>231.98<\/span><\/span><\/p><\/td>广华堂中医会馆Â<\/span><\/span><\/p><\/td>已抵押<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';河北汇中房地产开发有限公司清算组(下称“管理人”)将于2025年4月21日10时起至2025年4月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》和《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
4、管理人将配合买受人办理相关手续，可能产生的费用由买受人承担
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
6、因拍卖标的物属于破产财产，管理人不负责开具发票
二、拍卖标的物河北汇中房地产开发有限公司衡水分公司名下财产：拍卖标的房产证号层数建成年月结构建筑面积（㎡）现位置/用途备注衡水市桃城区新华路102号汇中家天下商业门店冀（2018）衡水市不动产权第0175128号1-22016钢混231.98广华堂中医会馆已抵押现确定起拍价为2,667,770元，保证金为530000元，增价幅度13000元/次（或13000元的倍数）
三、特别提醒1、以上标的情况介绍来源于评估报告及其附件，标的所载信息仅供参考
交付时若标的信息与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整
2、本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，法院及管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不做保证，不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状及一切已知及未知的风险
竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后买受人不得以标的物与现状不符提出任何异议和要求
3、经管理人现场走访确认，部分不动产房产并非整体相连，所涉房产的房号在现场无法准确显示
因该部分房产情况较为复杂，为避免损害买受人的合法权益，意向参拍人在参拍前需至管理人处查看现场详细图纸，并实地看样后参与竞拍
4、经管理人现场查看，部分不动产存在租赁，因管理人未解除与承租人的租赁合同，对于租赁期限、租金等需竞买人自行调查，确认后再行参拍
成交后买受人不得以标的物负有租约为由提出异议5、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系
四、咨询、展示看样的时间与方式自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受电话咨询，看样时间：电话咨询后另行通知
（联系人：张先生，18631810665）
五、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人或线下服务商沟通办理委托手续并提供合法有效证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、经管理人书面告知，已查明优先权人未向管理人提交相关参拍手续，视为放弃承租人优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担拍卖标的物转让过户手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
办理标的物转让（过户登记）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、过户手续费、印花税、权证费及按规定须缴纳的其他各种费用）按照法律、行政法规规定均由买受人承担，未规定或者规定不明的，由买受人承担
需要由买受人承担的税款和费用的交纳由买受人凭相关法律文件自行完成
具体费用请竞买人于竞买前至相关部门自行查询，并充分估算拍卖所产生的各种费用
特别提示：本标的物存在2%的综合服务费及0.5%软件服务费均由买受人承担
①综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算，封顶不超过200万元）买受人需在成交之后五日内将综合服务费在淘宝订单页支付，以到账时间为准
②软件服务费由阿里拍卖平台按照拍卖成交价的0.5%收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于拍卖成交后五日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
③上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖结束5日内缴入管理人指定账户：户名：河北汇中房地产开发有限公司清算组开户银行：衡水银行股份有限公司百城科技支行账号：50919679000143、债务人财产拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况自行上网查询
4、竞买人悔拍或未按时支付余款的，竞买人所交纳的保证金不予退还，计入破产财产，保证金在用于支付本次和后续拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖成交价款（不限次数）低于原拍卖价款差价的，管理人可通过法律途径向悔拍人追索
十、拍品交付1、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成拍卖文件，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人付清全部成交款后10日内，竞买人（自然人本人；单位法定代表人或负责人）或委托代理人凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件到管理人处办理拍卖标的物交接手续
2、买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过10日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过60日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任
十一、其它事项1、与拍卖标的有利害关系的主体、破产企业的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳保证金
如竞买成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权
2、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买公告、竞买须知
4、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止拍卖程序
本公告未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：张先生，18631810665淘宝技术咨询：400-822-2870河北汇中房地产开发有限公司清算组2025年3月31日河北汇中房地产开发有限公司清算组将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖·司法网络平台上（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
二、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人对拍卖标的物所作的情况介绍、说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，并请亲临展示现场看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，根据自身需求进行调查、了解、核实，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担拍卖标的瑕疵责任
三、因网络拍卖本身形成的所涉及的买卖双方交易环节一切税费由买受人承担，包括但不限于明确或潜在关联费用等均由买受人承担
交易拍卖标的税费及税率问题，买受人在竞买前应向所涉税务机关确认成交后应缴纳的税费标准
四、为便于买受人及时收到本次拍卖相关的文书及通知，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台及管理人提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人确认更改送达地址
因提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，致使有关法律文书及通知无法送达或未能及时送达，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
五、与拍卖标的有利害关系的主体、破产企业的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳保证金
如竞买成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权
咨询电话：张先生18631810665淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
河北汇中房地产开发有限公司清算组2025年3月31日
