贵州省贵阳市南明区花果园五里冲五里冲项目U-1区5-8栋(6)2单元17层1号（不动产证明号：贵阳市Y1281620，建筑面积100.07平方米） <正在拍卖>

'标的调查情况表（房产）标的名称执行人吴庆龙名下所有的位于贵州省贵阳市南明区花果园五里冲五里冲项目U-1区5-8栋(6)2单元17层1号（不动产证明号：贵阳市Y1281620，建筑面积100.07平方米）权证情况法院执行裁定书（2024）黔0521执2377号房屋所有权证号不动产权证书号：贵阳市Y1281620土地产权证无标的所有人吴庆龙用途住宅是否已腾空未腾空租赁情况无租赁落户情况不详（由买受人自行实地了解、调查）经营情况无权利限制情况查封由毕节市大方县人民法院查封抵押有抵押提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、成交确认书

其他介绍户型3室/1厅/1厨/2卫所在层/总楼层17层/45层室内为简装，出入交通便利，拍卖对象有室内停车场，停车位数量足，停车方便

周边拥有贵阳市南明区苗苗实验学校、北京八中（贵阳分校）、狮子岩山体公园等配套设施

标的评估价664165元税费情况按照相关法律法规，交易过程中产生的一切税、费，由买卖双方各自承担

其他费用情况物业费、取暖费、水、电、煤费、其他费用均由买受人承担

咨询与预约展唐助拍预约看样电话：400-8199090、18334159305（周）法院监督电话：0857-5251010';贵州省大方县人民法院将于2025年4月17日10时至2025年4月18日10时止（延时除外）在贵州省大方县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://my.taobao.com/home/?spm）进行公开拍卖活动，现公告如下：特别提示：1.交易过程中产生的一切税、费，由买卖双方各自承担

2.拍卖人对拍卖的标的物作出的说明和提供的照片、视频仅供参考，不够成对标的物的瑕疵担保，标的物以实际交付为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担

3.本次拍卖标的物仅限于房屋及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品

4.标的如有水电物管燃气等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担

一、拍卖标的：贵州省贵阳市南明区花果园五里冲五里冲项目U-1区5-8栋(6)2单元17层1号（不动产证明号：贵阳市Y1281620，建筑面积100.07平方米）评估价：664165元，起拍价：478198.8元，保证金：50000元，加价幅度：2000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大方县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大方县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”电话：400-8199090、18334159305统一安排）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续

办理产权过程中所涉及的一切税、费由买卖双方各自承担有可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何费用及手续办理责任

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

拍卖余款在2025年5月2日16时前缴入法院指定账户

户名：大方县人民法院；开户行：交通银行贵州省分行营业部；账号：6232610580039043092开户联行号：301701000026十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知

标的物情况介绍摘录自贵州博望房地产土地评估有限公司出具的黔博望房评（2024）筑07007号司法评估报告

展唐助拍咨询电话：400-8199090、18334159305（周）监督电话：0857-5251010

联系地址：贵州省大方县奢香大北段详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

大方县人民法院二〇二五年三月三十一日贵州省大方县人民法院将于2025年4月17日10时至2025年4月18日10时止（延时除外）在贵州省大方县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://my.taobao.com/home/?spm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（50000元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金50000元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，买受人应于2025年5月2日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：大方县人民法院；开户行：交通银行贵州省分行营业部；账号：），并在2025年5月2日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大方县人民法院（地址：贵州省大方县奢香大道北段）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据，买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续

另外，关于标的物是否能够办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用及责任

九、买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖，保证金不予以退还

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0857-5251010本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

展唐助拍咨询电话：400-8199090、18334159305（周）大方县人民法院二〇二五年三月三十一日