拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1638.91平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/font><\/span><\/p><\/td>大连市普兰店海湾新城小区<\/font><\/span>112-22<\/font><\/span>号房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/font><\/span><\/p><\/td>公建<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/font><\/span><\/p><\/td>已诉讼、已过户至<\/font><\/span>大连银行股份有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/font>\/诉讼案号<\/font><\/span><\/p><\/td>审：（<\/font>2019）辽民初38号<\/font><\/span><\/p>执：（<\/font>2023）辽02执恢269号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖底价<\/font><\/span><\/p><\/td>人民币<\/font><\/span>1,130,752.00元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物情况<\/font><\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/font><\/span><\/p><\/td>公建<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/font><\/span><\/p><\/td>大连市普兰店海湾新城小区<\/font><\/span>112-22<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>205.58平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/font><\/span><\/p><\/td>不详<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋状态基本良好，占用，有钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/font><\/span><\/p><\/td>拍卖标的<\/font><\/span>产权<\/font><\/span>手续<\/font><\/span>齐全<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵点<\/font><\/span><\/p><\/td>拍卖标的系按现状进行拍卖<\/font><\/span>,<\/span>房屋建筑主体安全情况及配套设施设备不明<\/font><\/span>；<\/font><\/span>标的物转让登记手续由买受人自行办理，<\/font><\/span>转让方<\/font><\/span>提供必要性的协助
该房屋内部与海湾新城<\/font>112-23、112-24、112-25、112-26、112-27、112-28打通，需整体竞买
<\/font><\/span>转让<\/font><\/span>标的是否欠缴水费、电费、取暖费<\/font><\/span>、物业费、维修基金<\/font><\/span>等各项费用由<\/font><\/span>买<\/font><\/span>受人于拍卖前自行到有关单位了解，如有欠费由买受人<\/font><\/span>与相关单位沟通并确定金额后自行<\/font><\/span>承担<\/font><\/span>费用（详见拍卖须知）
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>标的调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/font><\/span><\/p><\/td>大连市普兰店海湾新城小区<\/font><\/span>112-23<\/font><\/span>号房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/font><\/span><\/p><\/td>公建<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/font><\/span><\/p><\/td>已诉讼、已过户至<\/font><\/span>大连银行股份有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/font>\/诉讼案号<\/font><\/span><\/p><\/td>审：（<\/font>2019）辽民初38号<\/font><\/span><\/p>执：（<\/font>2023）辽02执恢269号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖底价<\/font><\/span><\/p><\/td>人民币<\/font><\/span>2,000,208.00元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物情况<\/font><\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>房产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/font><\/span><\/p><\/td>公建<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/font><\/span><\/p><\/td>大连市普兰店海湾新城小区<\/font><\/span>112-23<\/font><\/span>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>363.65平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/font><\/span><\/p><\/td>不详<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋状态基本良好，占用，有钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>大连银行股份有限公司将于2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：大连银行股份有限公司对大连市普兰店海湾新城小区112-22、112-23、112-24、112-25、112-26、112-27、112-28号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：__大连市普兰店海湾新城小区112-22、112-23、112-24、112-25、112-26、112-27、112-28号房产
二、重大事项披露转让标的是否欠缴水费、电费、取暖费、物业费、维修基金等各项费用由买受人于拍卖前自行到有关单位了解，如有欠费由买受人与相关单位沟通并确定金额后自行承担费用；在办理产权过程中若因买受人未能如期、足额交纳税款、费用等给转让方造成负面影响或损失，买受人需承担赔偿责任
（说明：标的物名称、证号、面积、查封、租赁以及其他已知瑕疵等需要说明的情况，尽可能披露清楚
）三、挂牌价格：9,014,544.00元，保证金：2,704,363.20元，加价幅度：1,000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2025年4月15日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：非抵债资产管理人员、处置项目审批人员以及各级行担任领导职务的人员
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月7日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与大连银行股份有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，大连银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，大连银行股份有限公司提供必要性的协助，所涉及的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：大连银行股份有限公司对标的物仅以本挂拍方式进行销售，任何其他主体、其他销售模式的销售行为均与大连银行股份有限公司无关，也未接受过转让方的任何委托，由此产生的一切风险，大连银行股份有限公司均不承担任何责任
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：0411-82311319，联系人：丛经理联系地址：大连市中山区中山路88号大连银行阿里拍卖咨询电话：400-822-2870大连银行股份有限公司2025年3月31日大连银行股份有限公司定于2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（延时除外）在大连银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：大连银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：大连银行股份有限公司；转让标的：大连市普兰店海湾新城小区112-22、112-23、112-24、112-25、112-26、112-27、112-28号房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月7日10时起至2025年4月8日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：9,014,544.00元；报价的加价幅度以1,000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰佰柒拾万肆仟叁佰陆拾叁元贰角（￥2,704,363.20）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2,704,363.20元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入大连银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年4月15日前（标的成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在大连银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，大连银行股份有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让方提供必要性的协助，所涉及的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
转让标的是否欠缴水费、电费、取暖费、物业费、维修基金等各项费用由买受人于拍卖前自行到有关单位了解，如有欠费由买受人与相关单位沟通并确定金额后自行承担费用；在办理产权过程中若因买受人未能如期、足额交纳税款、费用等给转让方造成负面影响或损失，买受人需承担赔偿责任；9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续或逾期未支付竞价款，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，大连银行股份有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷大连银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，大连银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交大连银行股份有限公司后，未实际在大连银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由大连银行股份有限公司负责解释
大连银行股份有限公司2025年3月31日
