拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3100.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4800.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的简介<\/b><\/b><\/span><\/p>一、房屋属性：<\/b>工业厂房<\/b><\/b><\/span><\/p>土地使用权<\/b>面积：<\/b>8378<\/b>平<\/b>方<\/b>米，建筑面积5448.50平方米
8万一年管理费
<\/b><\/span><\/p>二、房屋状况：无租赁关系<\/b><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/b><\/span><\/p>Â<\/p>三、产权状况：无抵押，公司产权<\/b><\/b><\/span><\/p>四、交易方式：股权交易<\/b><\/b><\/span><\/p>五、交ÂÂ通：地铁<\/b>6<\/b>号线<\/b>五洲大道<\/b>路地铁站<\/b>2号口出站转乘申崇六线B线至南堡镇站<\/b>！<\/b>南堡镇站乘坐南堡专线至新申路站步行300米即<\/b>达
<\/b><\/b><\/span><\/p>六、特ÂÂ点：景观视野一览无余，<\/b>周边配套成熟
<\/b>产权清晰、产权方全力配合相关手续，涉及交易中的相关流程可进一步与负责人沟通
<\/b>徐<\/b>经理，联系电话：1<\/b>3162818999<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，上海赐家恩房地产经纪有限公司将于2025年04月28日13:00时起至2025年04月29日13:00时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：上海赐家恩房地产经纪有限公司_对标的物）进行公开竞价
现公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：上海市浦东新区泥城镇学士村507号全幢房屋所有权，目前该标的为自用，标的物正常处置无纠纷、无欠费
二、其他：无抵押、无纠纷、无租赁、成交后按现状交付
三、竞拍起始价：3800000元（无保留价），保证金：300000元，增价幅度：50000元（或其整数倍）
四、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年04月28日止接受咨询，组织实地查勘
联系人：徐先生13162818999五、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
3、本司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，成交后，产生的水电物业费等所有费用由承买受人承担
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式
6、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
8、标的物转让手续由房主和拍卖方协助办理，办理手续过程中产生的所有费用由买受人承担
9、本标的物的无优先购买权人
10、如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
11、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
12、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）13、买受人在拍卖结束后7个自然日内办理完所有成交手续
14、上述转让手续会因产权性质的问题过户方式包括但不限于律师事务所买卖见证、产权登记中心过户、村民见证等
15、本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：徐先生联系方式：13162818999上海赐家恩房地产经纪有限公司2025年03月29日一、竞买人应在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房产的实际面积以房屋有效证件上登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
七、竞价成功后，有关竞拍标的交易手续事项按机构通知的时间内与委托方履行转让交割手续（时间和方式以通知为准，在此不作承诺，暂时不能履行过户手续的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
八、竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金
九、合格竞买人参与本次竞价会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，交易双方自行协商处理
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、资产拍卖过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；十三、本竞价须知由机构负责解释
本司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、使用权房、土地、宅基房等）及各类商品库存拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：徐先生13162818999（微信同号）上海赐家恩房地产经纪有限公司2025年03月29日
