拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>徐州金伦纸业有限公司重整投资人资格<\/font><\/span><\/p>竞买公告<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>徐州市贾汪区人民法院于<\/font>2024年<\/font>6<\/font>月<\/font>19<\/font>日作出（<\/font>2024<\/font>）苏<\/font>0305<\/font>破申<\/font>5<\/font>号民事裁定书，裁定受理杨玉珠对徐州金伦纸业有限公司的破产清算申请，并指定江苏苏安律师事务所担任徐州金伦纸业有限公司管理人
<\/font>2024<\/font>年<\/font>8<\/font>月<\/font>19<\/font>日，徐州市贾汪区人民法院裁定对徐州金伦纸业有限公司（以下简称：金伦公司或债务人）进行重整
<\/font><\/span><\/p>徐州市贾汪区人民法院于<\/span>2024年<\/font>9<\/font>月<\/font>18<\/font>日裁定批准金伦公司《重整计划草案》，管理人根据批准的《重整计划草案》，为实现资产价值最大化，维护全体债权人及债务人合法权益，以公开、公平、公正的方式招募重整投资人
管理人将于<\/font><\/span>202<\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>年<\/font>Â<\/span><\/b>4<\/span><\/b>月<\/font>Â1<\/span><\/b>6<\/font><\/span><\/b>Â<\/span><\/b>日<\/span><\/b>10时至<\/font>202<\/font><\/span><\/b>5<\/font><\/span><\/b>年<\/font><\/span><\/b>4<\/font><\/span><\/b>月<\/font><\/span><\/b>16<\/font><\/span><\/b>日<\/span><\/b>18时止<\/font><\/span><\/b>（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台上对金伦公司重整投资人资格公开拍卖，现公告如下：<\/font><\/span><\/p>一、竞价标的<\/font><\/span><\/b><\/p>本次竞价标的为<\/font><\/span>金伦公司重整投资人资格<\/font><\/span><\/b>：以报价最高者确定为重整投资人，一旦确定为重整投资人，即享有金伦公司《重整计划草案》中的重整投资人权利和义务，竞价款将作为重整资金，用于支付金伦公司破产费用、共益债务及清偿债务
<\/font><\/span><\/p>重整投资人权益，即依照经徐州市贾汪区人民法院裁定批准生效的《重整计划草案》，取得金伦公司<\/span>100%股权，相应的重整资产为<\/font><\/span>房屋建筑物（无证）、构筑物（无证）及其他辅助设施，机器设备（以苏天行健评咨字（<\/font>2024）第010号资产评估报告为准）<\/span><\/p>二、金伦公司概况<\/font><\/span><\/b><\/p>（一）工商登记情况<\/font><\/span><\/b><\/p>企业名称<\/font><\/span><\/p><\/td>徐州金伦纸业有限公司<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>统一社会信用代码<\/font><\/span><\/p><\/td>913203057035706590<\/span><\/p><\/td><\/tr>法定代表人<\/font><\/span><\/p><\/td>王玉东<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册资本<\/font><\/span><\/p><\/td>300万<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>股东<\/font><\/span><\/p><\/td>李伟出资<\/span>Â<\/span>290万元、孙宝中出资10万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>注册时间<\/font><\/span><\/p><\/td>2000年<\/font>5<\/font>月<\/font>18<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>注册地址<\/font><\/span><\/p><\/td>徐州市贾汪区紫庄镇徐台村<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营范围<\/font><\/span><\/p><\/td>箱板纸、茶板纸、高强度瓦楞原纸制造、销售<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂÂ（二）资产情况<\/font><\/span><\/b><\/p>根据苏天行健土地房地产评估测绘有限公司评估并出具苏天行健评咨字（<\/font>2024）第010号资产评估报告，金伦纸业资产评估价为16,103,587.00元，其中：房屋建筑物3,631,049.00元，构筑物及其他辅助设施6,159,971.00元，机器设备6,312,567.00元
<\/span><\/p>金伦公司<\/font><\/span>厂区的房屋及构筑物均无证，土地系承租于贾汪区紫庄镇徐台村村民委员会，双方已签订土地租赁协议，租赁期限<\/font>10年，从2023年12月1日至2033年11月30日
<\/span><\/p>（三）负债情况<\/font><\/span><\/b><\/p>截至目前，管理人初步审查确认债权金额约<\/span>10935731.81元，金伦公司负债可能因初步审查不予确认的债权调整情况、职工债权的统计情况、暂缓确认债权的确认情况、后期补充申报债权及或有负债的变化等因素而变化，详情请联系管理人了解
在重整程序中，未申报债权在重整计划执行期间不得行使权力，在重整计划执行完毕后，可以按照《重整计划草案》规定的同类债权的清偿标准进行清偿
<\/font><\/span><\/p>（四）经营现状<\/font><\/span><\/b><\/p>1.金伦公司是一家专业从事箱板纸、茶板纸、高强度瓦楞原纸生产销售的企业，厂区位于江苏省徐州市贾汪区徐台村，厂内有生产线、污水处理设施、办公区等功能区
因经营不善造成亏损，近几年一直处于停产状态
<\/font><\/span><\/p>2.<\/span>Â<\/span>2023年<\/font>11<\/font>月<\/font>1<\/font>日，金伦纸业（甲方）与吴汝仁、林英姿、杨发将（乙方）签订《徐州金伦纸业承包经营协议书》，约定甲方将金伦纸业及中祥分公司、<\/font><\/span>智诚分公司<\/font><\/span>的经营权发包给乙方
承包时间自<\/span>Â<\/span>2023年11月1日至2035年12月31日
租金合计为1200万元乙方已经预付租金500万元且正在对金伦纸业设备进行升级改造，即将投入生产
<\/span><\/p>3.<\/span>金伦公司厂区的房屋及构筑物均无证，土地是金伦公司承租贾汪区紫庄镇徐台村村民委员会，双方已签订土地租赁协议，租赁期限<\/font>10年，从2023年12月1日至2033年11月30日，<\/span>竞买人需充分考虑租赁土地的相关因素
<\/font><\/span><\/p>三、重整投资人的义务<\/font><\/span><\/b><\/p>1、重整投资人应在竞价成交后<\/font>1<\/font><\/span>5<\/font><\/span>Â日内将竞价款支付至管理人银行账户并按管理人拟定的符合《重整计划草案》的文本签订《重整投资协议》
<\/font><\/span><\/p>2、重整投资人应继续履行金伦公司对外签订的承包经营协议及土地租赁协议，但金伦纸业预收的租金<\/font>500<\/font>万元不再退回投资人，后期<\/font>700<\/font>万元租金归重整后金伦公司享有
<\/font><\/span><\/p>3、徐州市生态环境局申报债权<\/font><\/span>（行政罚款及滞纳金）<\/font><\/span>20万元，由重整投资人另行承担
除此之外，金伦公司经营期间可能存在的行政处罚或其他经营责任均由投资人承担
<\/font><\/span><\/p>四、特别说明<\/font><\/span><\/b><\/p>（一）本次竞价为重整投资人资格竞价，竞买人每次出价均保留出价效力，出价最高者竞得重整投资人资格
竞得人须签署重整投资协议，确定为重整投资人，并按照徐州市贾汪区人民法院裁定批准的《重整计划草案》执行
如因竞得人原因未能签署重整投资协议或按照《重整计划草案》执行的，管理人将没收已收取的保证金及已缴纳的投资款
<\/font><\/span><\/p>（二）重整投资人应于成交后十五日内缴纳全部竞价款，未在规定时间内缴清竞标款的，竞标保证金及已缴纳的投资款不予退还
<\/font><\/span><\/p>（三）通过竞价取得重整投资人资格，其对应的重整资产均以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
管理人对重整资产的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，竞买人参与竞拍即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并接受可能因此致使竞买人的预期收益无法实现的风险
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充分预判并接受金伦公司的资产现状、资产负债情况、税收及行政处罚负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务增加等
知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
<\/font><\/span><\/p>（四）本次竞价所涉重整资产，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞价所涉财产对应的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可
管理人对房屋及构筑物数量、外观、质量、合法性等问题等不作担保，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果，请竞买人慎重决定竞买行为
买受人需自行调查上述资产是否存在瑕疵，自行了解不动产是否有未结清税费、项目等情况
竞买人决定参与竞买的，视为对徐州金伦纸业有限公司不动产及相关政府政策完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明及自愿接受并承担其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
<\/font><\/span><\/p>（五）除重整资产外，金伦公司的其他资产（包括金伦公司可能存在的对外债权、后期发现的财产及其他一切权益）均归管理人所有，重整投资人及重整后的金伦公司均不享有任何权利
<\/font><\/span><\/p>徐州金伦纸业有限公司重整投资人资格竞买公告徐州市贾汪区人民法院于2024年6月19日作出（2024）苏0305破申5号民事裁定书，裁定受理杨玉珠对徐州金伦纸业有限公司的破产清算申请，并指定江苏苏安律师事务所担任徐州金伦纸业有限公司管理人
2024年8月19日，徐州市贾汪区人民法院裁定对徐州金伦纸业有限公司（以下简称：金伦公司或债务人）进行重整
徐州市贾汪区人民法院于2024年9月18日裁定批准金伦公司《重整计划草案》，管理人根据批准的《重整计划草案》，为实现资产价值最大化，维护全体债权人及债务人合法权益，以公开、公平、公正的方式招募重整投资人
管理人将于2025年4月16日10时至2025年4月16日18时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖平台上对金伦公司重整投资人资格公开拍卖，现公告如下：一、竞价标的本次竞价标的为金伦公司重整投资人资格：以报价最高者确定为重整投资人，一旦确定为重整投资人，即享有金伦公司《重整计划草案》中的重整投资人权利和义务，竞价款将作为重整资金，用于支付金伦公司破产费用、共益债务及清偿债务
重整投资人权益，即依照经徐州市贾汪区人民法院裁定批准生效的《重整计划草案》，取得金伦公司100%股权，相应的重整资产为房屋建筑物（无证）、构筑物（无证）及其他辅助设施，机器设备（以苏天行健评咨字（2024）第010号资产评估报告为准）二、金伦公司概况（一）工商登记情况企业名称徐州金伦纸业有限公司统一社会信用代码913203057035706590法定代表人王玉东注册资本300万股东李伟出资290万元、孙宝中出资10万元注册时间2000年5月18日注册地址徐州市贾汪区紫庄镇徐台村经营范围箱板纸、茶板纸、高强度瓦楞原纸制造、销售（二）资产情况根据苏天行健土地房地产评估测绘有限公司评估并出具苏天行健评咨字（2024）第010号资产评估报告，金伦纸业资产评估价为16,103,587.00元，其中：房屋建筑物3,631,049.00元，构筑物及其他辅助设施6,159,971.00元，机器设备6,312,567.00元
金伦公司厂区的房屋及构筑物均无证，土地系承租于贾汪区紫庄镇徐台村村民委员会，双方已签订土地租赁协议，租赁期限10年，从2023年12月1日至2033年11月30日
（三）负债情况截至目前，管理人初步审查确认债权金额约10935731.81元，金伦公司负债可能因初步审查不予确认的债权调整情况、职工债权的统计情况、暂缓确认债权的确认情况、后期补充申报债权及或有负债的变化等因素而变化，详情请联系管理人了解
在重整程序中，未申报债权在重整计划执行期间不得行使权力，在重整计划执行完毕后，可以按照《重整计划草案》规定的同类债权的清偿标准进行清偿
（四）经营现状1.金伦公司是一家专业从事箱板纸、茶板纸、高强度瓦楞原纸生产销售的企业，厂区位于江苏省徐州市贾汪区徐台村，厂内有生产线、污水处理设施、办公区等功能区
因经营不善造成亏损，近几年一直处于停产状态2.2023年11月1日，金伦纸业（甲方）与吴汝仁、林英姿、杨发将（乙方）签订《徐州金伦纸业承包经营协议书》，约定甲方将金伦纸业及中祥分公司、智诚分公司的经营权发包给乙方
承包时间自2023年11月1日至2035年12月31日租金合计为1200万元
乙方已经预付租金500万元且正在对金伦纸业设备进行升级改造，即将投入生产
3.金伦公司厂区的房屋及构筑物均无证，土地是金伦公司承租贾汪区紫庄镇徐台村村民委员会，双方已签订土地租赁协议，租赁期限10年，从2023年12月1日至2033年11月30日，竞买人需充分考虑租赁土地的相关因素
三、重整投资人的义务1、重整投资人应在竞价成交后15日内将竞价款支付至管理人银行账户并按管理人拟定的符合《重整计划草案》的文本签订《重整投资协议》
2、重整投资人应继续履行金伦公司对外签订的承包经营协议及土地租赁协议，但金伦纸业预收的租金500万元不再退回投资人，后期700万元租金归重整后金伦公司享有
3、徐州市生态环境局申报债权（行政罚款及滞纳金）20万元，由重整投资人另行承担
除此之外，金伦公司经营期间可能存在的行政处罚或其他经营责任均由投资人承担
四、特别说明（一）本次竞价为重整投资人资格竞价，竞买人每次出价均保留出价效力，出价最高者竞得重整投资人资格
竞得人须签署重整投资协议，确定为重整投资人，并按照徐州市贾汪区人民法院裁定批准的《重整计划草案》执行
如因竞得人原因未能签署重整投资协议或按照《重整计划草案》执行的，管理人将没收已收取的保证金及已缴纳的投资款
（二）重整投资人应于成交后十五日内缴纳全部竞价款，未在规定时间内缴清竞标款的，竞标保证金及已缴纳的投资款不予退还
（三）通过竞价取得重整投资人资格，其对应的重整资产均以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
管理人对重整资产的真实性、合法性、可回收性不做任何承诺和担保，竞买人参与竞拍即视为接受竞价标的的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并接受可能因此致使竞买人的预期收益无法实现的风险
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已知悉、充分预判并接受金伦公司的资产现状、资产负债情况、税收及行政处罚负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务增加等
知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、重整税务调整以及行业发展前景等所有事项
（四）本次竞价所涉重整资产，请竞买人务必亲临现场实地看样，竞价所涉财产对应的外观、结构、内在质量以移交时的现状为准，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可
管理人对房屋及构筑物数量、外观、质量、合法性等问题等不作担保，管理人不承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果，请竞买人慎重决定竞买行为
买受人需自行调查上述资产是否存在瑕疵，自行了解不动产是否有未结清税费、项目等情况
竞买人决定参与竞买的，视为对徐州金伦纸业有限公司不动产及相关政府政策完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明及自愿接受并承担其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
（五）除重整资产外，金伦公司的其他资产（包括金伦公司可能存在的对外债权、后期发现的财产及其他一切权益）均归管理人所有，重整投资人及重整后的金伦公司均不享有任何权利
（六）徐州市贾汪区人民法院已经批准了徐州金伦纸业有限公司《重整计划草案》，竞买人需与管理人联系了解《重整计划草案》内容，否则将视为已了解并接受《重整计划草案》内容
（七）本公告所述信息不能代替意向竞买人尽职调查，意向竞买人应当独立作出价值判断
意向竞买人缴纳保证金并参与重整投资人资格竞买的，视为已了解全部重整投资人权利及义务，并同意按重整资产现状进行投资，相关投资风险自行承担
（八）竞买人需在竞价成功后二十日内前往管理人处签订《重整投资协议》，管理人地址：江苏省徐州市云龙区淮海食品城会展路10号，联系电话：13338972205
（九）管理人有权在竞价开始前对拍卖公告进行修改、撤回竞价或竞价过程中中止竞价，且不承担任何赔偿责任
四、起拍价、保证金及增加幅度徐州金伦纸业有限公司重整投资人资格竞价起拍价为人民币16103587.00元，保证金320000元，增价幅度10000元
五、尽调咨询2025年4月1日至2025年4月15日止（周末、节假日休息）接受咨询，请自行提前与管理人联系，联系电话：13338972205
竞买人如需对金伦公司开展尽职调查，请在尽调咨询期内与管理人联系并签署《保密协议》
相关尽职调查由管理人和金伦公司工作人员答复或安排意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担
意向投资人应承诺对尽职调查过程中知悉的，由管理人或金伦公司提供的未公开披露的信息、数据、资料等内容，严格遵守保密义务；意向投资人必须善意使用管理人或金伦公司提供的信息和资料，除进行投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方
本次竞价基于确定金伦公司重整投资人为目的，故本次竞价并非常规意义上的资产拍卖
请竞买人务必认真仔细阅读本《竞买公告》《竞买须知》及附件，了解全部内容
因竞买人未阅读、了解《竞买公告》《竞买须知》及附件进行竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担
竞买人需重视对金伦公司企业破产重整情况及后续经营活动中所遇到的困难和问题，自行向相关部门咨询，做好尽调，并承担相应的风险，做好生产经营方案予以实施，后续金伦公司的经营风险与管理人、债权人均无关
五、竞买人条件（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞买人与委托代理人须在开拍前联系管理人办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台
竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处签署《重整投资协议》
无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络资产交易平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为
（三）竞买人应当具有足够的资金实力，且资金来源合法合规
（四）竞买人应当具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为；无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象
竞买人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录良好（五）本次竞价标的为金伦公司重整投资人资格，为使金伦公司能够再次运营发展，避免再次破产风险，竞买人应具备相应的经营和管理能力，竞买人及其提出的经营方案需符合属地产业政策要求，使用用途需符合立项及规划要求
（六）不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任
七、竞价方式本次竞价活动为增价竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担（一）本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由竞得人承担，未明确缴费义务人的费用由竞得人承担
（二）竞得人签订《重整投资协议》并按照《重整计划草案》足额缴纳重整投资款后，管理人将协助重整投资人办理金伦公司100%股权变更登记手续
因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况，金伦公司在重整程序中包括但不限于债务豁免产生的企业所得税等税费由竞买人自行向税务部门了解并承担相关的税收费用
（三）竞买人应自行承担投资金伦公司重整前及重整中产生的其他税费风险，包括但不限于稽查风险、因重整计划执行导致债务豁免可能导致的税收风险、因不报、少报、漏报等未履行纳税申报义务而产生的税收风险、因存货非正常损失导致进项税转出的税收风险等，另因财务账册资料缺失等导致的后续税务风险也由竞买人承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
竞价成功且竞得人成为最终的重整投资人之后，成交剩余价款（扣除保证金后的余款）支付至管理人账户：户名：徐州金伦纸业有限公司管理人账号：60220188000273767开户行：江苏银行股份有限公司徐州贾汪支行3.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.如果竞买成功后，竞得人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收竞得人的保证金及已付成交款不予以退还
竞买成交后，竞买人逾期未支付竞买余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买如果竞买成功后，竞得人悔拍、逾期未支付竞买成交价余款或拒不办理后续手续，管理人有权没收竞得人的保证金及已付成交款不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
十、其他说明（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日前暂无第三人申请优先购买权
优先购买权人参加竞价的，应于拍卖开始5日前向管理人提交合法有效的证明，
