（破）湖北和笙置业有限公司的破产资产----秭归县茅坪镇南郡大道12号西江大酒店临街商业门面124号房产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â一、拍卖标的：“湖北和笙置业有限公司”的破产资产-----宜昌市秭归县茅坪镇金缸城新区南郡大道12号西江大酒店临街商业门面124#房产

房产建筑面积约48.93平方米，目前闲置状态标的物以实物现状为准，意向竞买人务必在拍卖前到现场充分踏勘

面积的误差以及现状的差异不影响成交价款和成交效力<\/span><\/p>ÂÂ备注：标的物周边环境较好，交通便利、购物方便、餐饮丰富、停车便捷，医院、超市、酒店、旅游、政务中心等配套完善，商圈成熟

意向竞买人可现场踏勘、自行评估其风险和收益<\/span><\/p>ÂÂ二、本次为第一次拍卖，拍卖起拍价：685558元，保证金：15万元

每次加价幅度：2000元或2000元的整数倍<\/span><\/p>ÂÂ三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买

但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人

法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

<\/span><\/p>ÂÂ四、竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认

<\/span><\/p>ÂÂ五、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年04月02日起至2025年04月20日止；咨询联系人：黄经理13872582237，李律师17683717405、谭律师18695063721

<\/span>集中踏勘时间：<\/font>2025年04月18日工作时间内；踏勘地点：宜昌市秭归县茅坪镇金缸城南郡大道12号

<\/font><\/span><\/u><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司将于2025年04月21日10：00至2025年04月21日12:00止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/）对以下破产资产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：“湖北和笙置业有限公司”的破产资产-----宜昌市秭归县茅坪镇金缸城新区南郡大道12号西江大酒店临街商业门面124#房产

房产建筑面积约48.93平方米，目前闲置状态标的物以实物现状为准，意向竞买人务必在拍卖前到现场充分踏勘

面积的误差以及现状的差异不影响成交价款和成交效力备注：标的物周边环境较好，交通便利、购物方便、餐饮丰富、停车便捷，医院、超市、酒店、旅游、政务中心等配套完善，商圈成熟

意向竞买人可现场踏勘、自行评估其风险和收益二、本次为第一次拍卖，拍卖起拍价：685558元，保证金：15万元

每次加价幅度：2000元或2000元的整数倍

三、竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买

但下列机构和人员不得竞买或委托他人代为竞买:1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人

法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

四、竞拍参与人如果主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人提出申请并提交相关证据，请求是否成立由破产管理人报法院依法作出确认

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年04月02日起至2025年04月20日止；咨询联系人：黄经理13872582237，李律师17683717405、谭律师18695063721

集中踏勘时间：2025年04月18日工作时间内；踏勘地点：宜昌市秭归县茅坪镇金缸城南郡大道12号

六、2025年04月21日10:00起开始自由竞价，自由竞价周期为2小时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟

七、拍卖方式：增价拍卖方式，达到或超过起拍价方可成交

八、标的物以实物现状为准，破产管理人和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒：有意者请亲自实地查勘了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和认可，所有责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证

如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受

因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关

九、有意竞买者请向破产管理人、拍卖人或到相关部门详细咨询过户等相关政策

资产办理过户手续时涉及的税、费相关费用等依法各自承担

十、拍卖成交后买受人在15日内交清成交价款及相关费用，破产管理人协助买受人办理移交过户手续

破产管理人可提供收据或相关票据、法院下达裁定书等相关文书十一、参拍人员的身份应符合竞拍须知的规定，不参加竞拍的各方当事人请关注本次拍卖活动的整个过程

十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

拍卖成交者其竞买保证金转做成交履约保证金，买受人须向淘宝平台支付0.5%软件服务费、拍卖成交余款及0.5%的拍卖佣金

成交价款余额应在拍卖成交之日起15日内缴入指定账户：收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行账号：42201331601050211220拍卖人收到买受人全额款项后1日内，将拍卖成交价款转入破产管理人指定账户

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知十四、特别提醒：1、本次拍卖的破产资产属于不动产类，请意向竞买人务必充分踏勘、全面了解

涉及拍卖资料可在拍卖前向拍卖机构免费索取或咨询；2、拍卖成交后其竞买保证金自动转为履约保证金，买受人逾期不付余款者，保证金不予退还并追究相应法律责任；3、拍卖成交后，由委托人（湖北和笙置业有限公司破产管理人）负责办理拍卖标的物抵押解除手续，买受人须给与支持和配合，并按照人民法院以及破产管理人的统一要求进行移交、过户办证等相关手续

拍卖及踏勘联系电话：黄先生13872582237李律师17683717405、谭律师18695063721拍卖人地址：湖北省宜昌市发展大道57-6三峡云计算大厦湖北和笙置业有限公司破产管理人中拍在线国际拍卖湖北有限公司2025年04月01日中拍在线国际拍卖湖北有限公司在淘宝网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经破产管理人确认，并通知网络服务提供者

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.受理破产的人民法院;2.网络平台服务提供者;3.承担拍卖工作的机构或者组织;4.法院指定的破产管理人及其工作组相关的工作人员；5、被本破产案件或人民法院设置成相关黑名单的组织或个人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段

自由竞价周期：自由竞价周期为2小时，在此期间竞买人可随时出价，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则在拍卖截止时间竞价结束

延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准五、本次拍卖标的物目前没有确认优先购买权人

若参与竞买人主张优先购买权，应在拍卖开始前提前3天向破产管理人书面申请并提交相关证据，由破产管理人报法院依法进行确认

申请人提交的身份信息必须与淘宝实名认证相一致，资格须经破产管理人报法院确认，未经确认不享有优先购买权

六、本次拍卖相关当事人，包括债权人、债务人等请在公告发布后及时关注拍卖活动

七、第一次出价竞拍前，意向竞买人须在淘宝平台注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线通过支付宝支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读淘宝网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

八、拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金，在支付淘宝平台软件服务费后将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻（不计利息）

买受人须向拍卖人支付成交价格0.5%的拍卖佣金、向淘宝平台支付成交价格0.5%的软件服务费

拍卖余款应在拍卖成交后15日内缴入指定账户：收款单位：中拍在线国际拍卖湖北有限公司；开户行：中国建设银行宜昌高新科技支行；账号：42201331601050211220；拍卖人收到买受人全额拍卖成交价款后1日内，将转入破产管理人指定账户

九、本次拍卖是经公告期和展示期后举行，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

破产管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请向管理人或到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、买受人交清价款后，持《网络拍卖成交确认书》与破产管理人办理相关移交相关手续

有意竞买者在竞拍前请向相关部门详细咨询房产办理权属证书等相关政策，过户风险自行承担

十一、买受人逾期未支付拍卖款项或相关费用或未办理交接手续，视作买受人悔拍或违约，可以重新拍卖

买受人违约或悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理

十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、拍卖成交后，不动产类及其它需要办理过户手续的资产，过户时涉及的税、费相关费用依法各自承担

管理人可开具收据或相关票据十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、根据法律规定，破产管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，破产管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十七、为便于买受人及时收到破产管理人或人民法院出具的与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与破产管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与破产管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、拍卖人在竞价前发布的补充须知或公告与本须知具有同等法律效力

本规则其他未尽事宜，请向破产管理人及拍卖人咨询淘宝平台技术咨询电话：400-822-2870湖北和笙置业有限公司破产管理人中拍在线国际拍卖湖北有限公司