内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇阿斯尔西街南煤炭局职工住宅楼2幢8号车库 <结束>

'拍品名称内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇阿斯尔西街南煤炭局职工住宅楼2幢8号车库（建筑面积：19.84㎡)拍卖依据（2024）内0625执1175号产权人乔永军拍品权证情况权证号：134021006013拍品现状房屋用途车库钥匙有（）无（√）配套情况（水、电配套）拍品权利限制及瑕疵等情况1.杭锦旗人民法院在执行本案中予以查封注：（1）物业费、水电暖费等实际情况及欠费金额以相关单位实际收取截止日期为准，所欠费用全部由买受人承担

（2）法院所调查的仅作为参考，具体以实际状况和评估报告为准

（3）该房屋存在积欠房地产费用，积欠契税、两供积金、供暖等费用的风险，可能不具备过户的条件，请买受人自行调查

（4）因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额

相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体请况请自行咨询税务机关

拍品介绍1.内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇阿斯尔西街南煤炭局职工住宅楼2幢8号车库，房屋结构：混合结构，房屋总层数5层，房屋所在层1层，建筑面积：19.84㎡，房屋用途为车库

2.权证号：1340210060133.限购情况：竞买人自行咨询

4.税费负担情况：过户涉及的相关税费，依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,请各竞买人自行向相关单位、部门咨询确认;没有规定或者规定不明的，由竞买人承担

5.基础设施状况：水、电等

';杭锦旗人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作(不包括推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询)已授权委托（国宏信价格评估集团有限公司呼和浩特分公司）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用

对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗

杭锦旗人民法院将于2025年4月17日10时至2025年6月16日10时止（延时的除外）在杭锦旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/03，户名：杭锦旗人民法院司法拍卖）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：变卖被执行人乔永军名下所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇阿斯尔西街南煤炭局职工住宅楼2幢8号车库（权证号：134021006013，建筑面积：19.81㎡）

房屋现状：已被杭锦旗人民法院查封特别提示：本次拍卖标的物存在腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险

请买受人考虑相关风险理性参拍变卖起拍价82200.44元，增价幅度1000元及其倍数

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休、节假日除外）接受咨询，本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场看样

四、拍卖方式1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人依照法律法规等相关规定承担

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

变卖成交后，买受人悔拍得，保证金不予退回，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、变卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后七日内缴入法院指定账号（户名：杭锦旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司杭锦旗支行营业室，账号：6228403078090757063)变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

九、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

竞买人在竞买过程中如遇到各种问题，可联系本案件所委托的拍辅机构法院咨询电话：18648001762（请于工作时间咨询）拍辅公司咨询电话：15750644660（请于工作时间咨询）监督电话：18648036100联系地址：内蒙古杭锦旗锡尼镇杭锦旗人民法院2025年4月1日杭锦旗人民法院将于2025年4月17日10时至2025年6月16日10时止（延时的除外）在杭锦旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力

参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物的不能过户等情形相应的法律后果

四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月10日17时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（82200.44元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款82200.44元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的）,竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

变卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、变卖成交后，于签订成交确认书后30个工作日内领取裁定书，办理变卖标的物交付手续，自行提取拍卖标的物

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、根据法律规定，法院有权在变卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：18648036100

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询法院咨询电话：18648001762（请于工作时间咨询）拍辅公司咨询电话：15750644660（请于工作时间咨询）杭锦旗人民法院2025年4月1日