拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/a><\/p>Â<\/span>上海市奉贤区四团镇近年积极推进美丽乡村建设，通过â三生三美â（生产美、生态美、生活美）理念，打造农旅融合项目
未来还将结合临港新片区规划，进一步挖掘生态与产业协同发展的潜力
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>该标的物位于上海市奉贤区四团镇南街123弄13号商铺（地号：奉贤县四团镇南村22\/1丘，<\/span>不限购，外地户口均可直接购买）<\/span>，户型为两层商铺<\/span>（<\/span>最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测<\/span>）
目前无租约<\/span>，包清场交付<\/span><\/span><\/span>
<\/span>本次拍卖标的物为合作建房，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益
<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：详见链接附件<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：<\/span><\/span>签署转让合同+见证手续（费用2000元由买受人承担）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>整栋层数：共2层<\/span><\/p>建筑面积：115平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>户型：两层商铺<\/span><\/span><\/span><\/p>有无租约：无租约（包清场交付）<\/span><\/span><\/span><\/p>市场参考租金约：2500元\/月<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：<\/span><\/span>一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：<\/span><\/span>不限购<\/span><\/span><\/span><\/p>水电费：民水民电<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â上海市奉贤四团镇南街地处奉贤区东部，东接浦东新区，南临杭州湾，西邻奉城镇，<\/span>是临港新片区产城融合区的重要组成部分，区位优势显著，可依托自贸区政策红利及周边产业集聚（如汽车零部件制造）推动区域发展
<\/span>区域内规划有22万方城市综合体â奉发宝龙广场â<\/span>，涵盖购物中心与主题商业街，未来将形成一站式消费主场，成为临港中部核心商业枢纽
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â生活配套日趋完善，周边分布四团小学、四团中学及景秀高级中学，<\/span>东侧幸福公园提供休闲空间，本地特色美食如老八样、四团圆子等增添生活烟火气
现有S2沪芦高速、G1503绕城高速连接浦东与奉贤主城；规划中的四团枢纽将接入沪通、沪乍杭高铁，<\/span>未来可快速通达长三角核心城市
周边景点丰富，包括历史悠久的四团老街、上海市非物质文化遗产â神仙酒城â工业旅游点，<\/span>以及春日踏青赏花的乡村宅基与河畔景观，兼具文化底蕴与自然野趣
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>周边景点：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â1.小荡村乡村旅游区Â<\/span><\/span><\/p>Â百亩桃园与千亩良田<\/span>：以锦绣黄桃等特色农产品为亮点，秋季可体验采摘和田园风光
Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â网红荷花池<\/span>：夏季赏荷胜地，秋季可观赏金黄的稻田景观
Â<\/span><\/span><\/p>Â遇·涧â民宿<\/span>：落地窗设计将乡村美景尽收眼底，适合休闲打卡
Â<\/span><\/span><\/p>Â金家旗杆<\/span>：明代历史遗迹，展现村落文化底蕴
Â<\/span><\/span><\/p>Â2.神仙酒城<\/span>：以传统酿酒技艺闻名的景点，其酿造工艺被列为上海市非物质文化遗产，可体验酒文化
Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â3.临港奉贤园区生态景观<\/span>：南部临港区域拥有滨海湿地和杭州湾沿线自然风光，适合生态游览
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span>ÂÂ<\/span><\/span><\/span>Â<\/span><\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/span><\/p>【生活配套】唐兵便利超市、新饰界四新街店（约200米）<\/span>、百润乐家生鲜超市四团店、金皖超市、杜胖生鲜超市、洪庙农贸市场、上海浦东禹悦汇、浦东商场南汇店<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/p>【教育配套】四团中学（约520米）、奉贤区四团小学（约1.1公里）、<\/span>景秀高级中学（约1.6公里）<\/span>、上海电子信息职业技术学院(奉贤校区)、奉贤区景秀高级中学、浦东新区大团小学、洪庙小学、上海市大团中学<\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/p>【公交】<\/span>四新街团青公路公交站（约240米）、四团公交站<\/span>、团青公路四新街公交站<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【地铁】<\/span>四团地铁站南枫线在建
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】团青公路、林海公路<\/span>、上海绕城高速、沪金高速<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/p>【医疗】四团镇社区卫生服务中心<\/span>（约410米）、<\/span>上海壹博医院、上海临港熙康医院、奉贤区奉城医院、上海奉爱医院<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【景点公园】四团幸福公园（约2.7公里）<\/span>、<\/span>洪庙小公园、金团公园、奉城中心公园、蓝湾公园、上海海湾国家森林公园等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>注：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，不能过户，<\/span>本次拍卖为该房产的使用权，<\/span>之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>上海市奉贤区四团镇南街123弄的拍卖公告受委托，创富拍卖（深圳）有限公司将于2025年04月19日15：00起至2025年04月20日15：00止（延时的除外）在创富拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“创富拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于：上海市奉贤区四团镇南街123弄
该标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费起拍价：35300元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13713679997林生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任
所展示的相关标的物资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞买人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册地所在地区龙岗人民法院进行诉讼
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、见证费（2000元）由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式
5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13713679997本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
创富拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13713679997阿里拍卖咨询电话：400-822-2870创富拍卖（深圳）有限公司
