拍卖公告
项目名称新疆文旅发展股份有限公司转让持有鄯善县荣辉投资建设有限公司66%股权项目编号N0125GQ240078产权子类型股权挂牌起始日期2024-11-08挂牌截止日期2024-12-05挂牌期满，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长至2025年11月7日
标的概况标的企业基本情况标的企业名称鄯善县荣辉投资建设有限公司注册地（住所）新疆吐鲁番市鄯善县库木塔格风景区内1栋公司类型（经济性质）有限责任公司法定代表人路骏成立时间2016/12/30注册资本+币种137528000.00元人民币统一社会信用代码/注册号91650421MA77854M9D所属行业商务服务业经营范围许可项目：旅游业务；住宿服务；餐饮服务；道路旅客运输经营；小食杂；通用航空服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：承接总公司工程建设业务；旅游开发项目策划咨询；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；游览景区管理；园区管理服务；公园、景区小型设施娱乐活动；会议及展览服务；数字内容制作服务（不含出版发行）；摄像及视频制作服务；酒店管理；企业形象策划；租赁服务（不含许可类租赁服务）；停车场服务；机动车修理和维护；食品销售（仅销售预包装食品）；集贸市场管理服务；日用百货销售；食用农产品批发；养生保健服务（非医疗）；体育赛事策划；体育竞赛组织；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；游乐园服务；体验式拓展活动及策划；文艺创作；组织文化艺术交流活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数0标的企业股权结构序号前十位股东名称持股比例(%)1新疆文旅发展股份有限公司662鄯善县国有资产监督管理委员会34内部决议股东会决议主要财务数据指标最近一个年度审计数据单位：万元2023年度营业收入利润总额净利润37.84-948.26-948.2资产总额负债总额所有者权益10791.26572.8310218.43审计机构名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）新疆分所最近一期企业财务报表数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024/08/3113.89-617.09-617.09报表类型资产总额负债总额所有者权益年报10201.7600.369601.34标的企业基准日审计数据单位：万元报表日期营业收入利润总额净利润2024/06/3013.76-469.18-469.05资产总额负债总额所有者权益10338.385899749.38基准日资产评估情况转让标的对应评估值（万元）8112.588000评估基准日2024-06-30评估机构新疆昊诚资产评估有限公司评估核准（备案）单位新疆文化旅游投资集团有限公司标的企业评估值单位：万元资产总额负债总额净资产12880.858912291.8转让方基本情况转让方名称新疆文旅发展股份有限公司统一社会信用代码/注册号91654300729171170R注册地（住所）新疆维吾尔自治区·阿勒泰地区·布尔津县公司类型（经济性质）股份有限公司持有产(股)权比例66.0000%拟转让产(股)权比例66.0000%内部决策形式股东会决议转让方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准
二、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）
三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
四、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
六、确定最终受让方三个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任
七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任
转让方决策文件《新疆文旅发展股份有限公司2024年度第五次临时股东大会决议》行为批准或备案机构新疆文化旅游投资集团有限公司重大事项披露一、纳入评估范围的房屋建筑物总建筑面积10910.62平方米，主要为老游客服务中心、景区骆驼大门卫生间及改造、游客服务大厅、警卫室等，框架、砖混等结构
其中老游客服务中心根据“同致信德评报字（2021）第030043号”评估报告，已办理房屋产权证，产权证号为新（2016)鄯善县不动产权第0000001号；其他房屋建筑物均未办理产权证，构筑物均未提供其建造合同、发票、竣工结算等相关资料
二、纳入评估范围的在建工程共计1项，主要为库木塔格沙漠景区深度策划及景观风貌指引并重点区域修建性详细规划项目发生的测绘费、规划费等
三、纳入评估范围的资产所占用的土地使用权尚未办理相关的协议、不动产权证等权属证书，土地取得方式为划拨，用途、使用年期等均不详
四、纳入评估范围的生物资产，标的企业未提供生物资产的购置合同、购置发票等权属证明资料
五、标的企业尚欠付转让方借款359.804045万元，项目成交后标的企业继续履行偿还义务
六、意向受让方报名前须持盖章的《尽职调查确认书》及意向方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金
七、其他详见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》等备查资料
特别告知是否涉及重大债权债务处置事项否原股东是否放弃优先受让权是是否涉及管理层参与受让否是否含有国有划拨土地是是否涉及职工安置否是否涉及上市公司国有股权间接转让否是否涉及外资收购限制或禁止否其他披露内容/交易条件转让底价（元）92000000.00交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目不接受联合受让
标的交割/与交易相关的其他条件一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受
视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任
受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合
完成工商变更登记后新的标的企业，不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示交易方式挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方
交易报名报名时间2024-11-0809:00:00至2024-12-0517:00:00报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金
保证金及处置方式一、缴纳：金额32000000.00元，截止时间2024-12-0517:00:00，按系统提示缴纳
二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户
保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认
意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金
最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任
意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让
意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任
受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方
交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担
仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任
且转让方有权解除合同，收回转让标的交易竞价安排竞价方式--挂牌转让增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费按交易所收费标准收取
附件下载新疆产权交易所网络竞价须知.pdf联系方式咨询联系人魏小茗咨询电话0991-416918115222029897咨询时间工作日10：00-14：0015：30-19：30咨询地址新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东街791号金融大厦12楼新疆产权交易所技术支持其他(以公告内容为准)一、意向受让方须具有良好的商业信誉；二、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力；三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；五、本项目不接受联合受让
(以公告内容为准)一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受
视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任
受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的
受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任
二、意向受让方应在获得最终确认之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用
三、若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合
完成工商变更登记后新的标的企业，不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动
(以公告内容为准)一、纳入评估范围的房屋建筑物总建筑面积10910.62平方米，主要为老游客服务中心、景区骆驼大门卫生间及改造、游客服务大厅、警卫室等，框架、砖混等结构
其中老游客服务中心根据“同致信德评报字（2021）第030043号”评估报告，已办理房屋产权证，产权证号为新（2016)鄯善县不动产权第0000001号；其他房屋建筑物均未办理产权证，构筑物均未提供其建造合同、发票、竣工结算等相关资料
二、纳入评估范围的在建工程共计1项，主要为库木塔格沙漠景区深度策划及景观风貌指引并重点区域修建性详细规划项目发生的测绘费、规划费等
三、纳入评估范围的资产所占用的土地使用权尚未办理相关的协议、不动产权证等权属证书，土地取得方式为划拨，用途、使用年期等均不详
四、纳入评估范围的生物资产，标的企业未提供生物资产的购置合同、购置发票等权属证明资料
五、标的企业尚欠付转让方借款359.804045万元，项目成交后标的企业继续履行偿还义务
六、意向受让方报名前须持盖章的《尽职调查确认书》及意向方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金
七、其他详见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》等备查资料
(以公告内容为准)
