拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>298.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该资产位于贵州省毕节市纳雍县文昌街道办事处松林社区发展大道和成盛世国际三期，招租人综合业务大楼二层贵宾接待中心、适用功能区、<\/font>2个贵宾理财室及附属通道约298㎡
<\/span><\/p>不动产权号<\/font>:黔（2021）纳雍县不动产权第0004431号
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';纳雍农信联社综合业务大楼部分办公用房招租公告（第二次）纳雍农信联社将于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：纳雍县农村信用合作联社）对综合业务大楼部分办公用房公开招租，现公告如下：一、招租标的物地址：纳雍县文昌街道办事处松林社区发展大道和成盛世国际三期
二、招租标的物情况序号招租区域建筑面积（㎡）起租价（元）保证金（万元）加价幅度（元）1纳雍农信联社大楼一层行政大厅休息区、车队办公室、物业办公室、卫生间及附属过道、八、九、十五层
约3080558084.72105000或整倍数2纳雍农信联社大楼二层贵宾接待中心、适用功能区、2个贵宾理财室及附属通道约298104795.28103000或整倍数3纳雍农信联社大楼七层约900260706.60103000或整倍数4纳雍农信联社大楼十四层约900294462.00103000或整倍数三、竞价方式、重大事项及特别说明等详细情况竞价方式、重大事项及特别说明等详细情况请登陆纳雍县农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_&track_）自行查看了解
或手机登录淘宝网App，选择阿里拍卖→银行清仓→房产→筛选所在地（贵州-毕节-纳雍）→确认选择，即可查看本次招租资产
四、咨询、看样时间自公告之日起至2025年4月22日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与纳雍县农村信用合作联社工作人员联系，根据实际情况安排有意者前往标的物所在地实地查看
联系电话：13985367133（周经理）联系地址：纳雍县文昌街道办事处松林社区发展大道和成盛世国际三期9号楼
五、本公告由纳雍县农村信用合作联社负责解释
纳雍县农村信用合作联社2025年4月2日纳雍农信联社综合业务大楼第二层公开招租公告（第二次）纳雍农信联社（以下简称招租人）将于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：纳雍县农村信用合作联社）对综合业务大楼二层部分办公用房公开招租，现公告如下：注：2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、所在位置：贵州省毕节市纳雍县文昌街道办事处松林社区发展大道和成盛世国际三期
二、标的物描述：位于贵州省毕节市纳雍县文昌街道办事处松林社区发展大道和成盛世国际三期，招租人综合业务大楼二层贵宾接待中心、适用功能区、2个贵宾理财室及附属通道约298㎡
不动产权号:黔（2021）纳雍县不动产权第0004431号三、权利及限制情况：无诉讼、无查封、无抵押、目前处于闲置状态，无共有情况
四、竞租保证金
竞租人报名竞租时缴纳竞租保证金10万元，竞租成功后转为租金，未成功的原路无息退还
五、起租价：每年104795.28元，加价幅度：3000.00元或整倍数
六、招租行业：国有企业、民营企业办公
银行业金融机构、各类担保公司、涉及存贷业务的各类经营主体（如小贷公司、供销社等）、金融中介、寄卖典当等行业，均不招租
七、招租期限：五年至十年
八、合同履约保证
签订合同前按合同金额的10%缴纳保证金，保证金不计利息
租赁期间未违反合同约定，达到保证金退还条件，承租人须于1个月内向招租人申请退还，经招租人审核后15个工作日内退还；违反合同约定或达到保证金退还条件后1个月内未向招租人申请退还的，视为承租人放弃保证金，招租人不予退还
九、租金支付
一次性支付前2年租金，2年后一年一付，先付后用，每年在租金到期前1个月内支付次年租金
从第三年起每年租金在上一年度的基础上上浮5%十、竞租人资格、条件
（一）竞租人应当是在中国境内依法设立的具有独立承担民事责任能力的企业单位
不接受联合竞标竞租人营业执照经营范围符合行业用途要求，符合国家法律、行政法规规定的其它条件
（二）竞租人要求实缴注册资金2000万元（含）以上，竞租人提供相关证明材料
（三）竞租人（含法定代表人）未被列入被执行人、限制消费人员等情况，否则招租人有权单方面拒绝与其签订租赁合同
（四）竞租人存在提供虚假信息或存在欺骗行为，一经查实，招租人有权单方面解除租赁合同及相关协议并依法追究其责任
十一、重大事项特别说明
（一）竞标阶段相关要求
1.竞租人自行对其是否满足竞租资格、条件和相关要求进行审核并承担相应责任，参与竞租视同认可招租人对竞标及承租阶段相关要求
竞租成功后招租人发现竞租人不满足竞租资格、条件和相关要求的，招租人拒绝签订租赁合同或单方解除已签订的租赁合同，竞租人对此无异议，参与竞租支付的网络平台费用等经济损失及有关法律责任均由竞租人承担
2.竞租人自行调研资产状况，参与竞租即表明对标的现状、用途及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的一切风险由竞租人自行承担
3.竞租成功后，满足招租要求的前提下，10个工作日完成履约保证金缴纳和前2年租金的支付，并按要求与招租人签订租赁合同
否则，招租人有权取消其承租资格并依法追究违约责任签订租赁合同时，竞租人提交营业执照、法定代表人身份证等相关资料及复印件（原件与复印件必须一致，复印件须加盖公章）
（二）承租人相关要求
竞租人竞标成功并缴纳相关费用，与招租人签订租赁合同后，成为招租人办公用房的承租人，招租人对承租人相关要求如下
1.承租人需在承租楼层步梯间设置符合消防相关要求的门禁系统，并加强步梯的控制管理
承租区域内人员通过步梯进入非承租区域，导致非承租区域产生经济损失的，由承租人承担，发生违法犯罪行为依法追究承租人法律责任
2.承租人需在承租区域安装单独的水、电管网并承担相应费用
招租人强电井、弱电井、水井剩余空间可行的情况下，可用于布置相关管线，但控制柜必须设置在承租楼层
安装完毕后承租人自行向相关管理部门申请入户
租赁期间产生的物业费（若有）、水电气费、垃圾清运费等相关费用由承租人承担
3.承租人承租区域均为现状（已安装空调及管线）出租，带部分家具出租（家具可与招租人协商调整），租金含水费及空调电费
4.承租人不得破坏原装修
5.承租人可在招租人行政大厅大门两侧挂竖牌
事前须经招租人审核通过6.配套4个停车位供承租人承租期间使用
7.承租人使用过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法经营活动，否则招租人有权解除租赁合同
8.承租人使用期间，必须接受出租人对出租房的相关管理，对出租人提出的合理化建议要执行
9.承租人负责承租区域消防设施维护保养，对租赁区域的消防、安全负责，由此产生的任何经济、法律责任均由承租人承担；导致招租人损失的，承租人照价赔偿并承担相应法律与经济责任
10.租赁期间未按要求缴纳房租，招租人可单方解除租赁合同，承租人购置的活动家具、家电等物品15天内搬离，超过15天未搬离的视为承租人放弃所有权
承租人对此无异议11.租赁期间，未经招租人同意，承租人不得转租
租赁期限届满后承租人不再承租的，招租人配置的办公用品、家具等所有物品不能搬离；除活动家具、家电外，承租人购置安装的其他设施设备，承租人放弃所有权
活动家具、家电等物品承租人15天内搬离，超过15天未搬离的视为放弃所有权
承租人破坏租赁前装修的照价赔偿或2个月内恢复至原样，如不赔偿或恢复的，招租人有权追究承租人经济和法律责任
（三）请竞租人到现场实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知和未知的瑕疵
参与竞租即表明对瑕疵的认可，责任自负，招租人不承担本标的瑕疵保证
（四）招租面积具体以现状为准，如招租面积与现状有重大误差竞租人对重大误差无异议
重大事项特别说明提醒：招租标的物包括前述及其它未知的瑕疵，竞租人一旦竞租，即视为对前述及其它未知瑕疵的认可
十二、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月22日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租人联系
十三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟至5分钟
十四、招租方式：设有保留价的增价招租方式，保留价等于起租价，至少一人报名且出价不低于起租价的，方可成交
十五、招租特别说明（一）招租人对招租标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以现状为准，招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任竞租人应在竞租前仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况
请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞租人需开设淘宝账户，根据系统规则参与竞租，平台收取相关费用竞租人自行承担
（三）竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合竞租本项目资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（五）招租人有权依据自身情况中止招租或者撤回招租
（六）竞租人逾期未支付竞租款或未办理相关手续，招租人可以重新招租，重新招租时，原竞租人不得参加竞租
竞租成交后竞租人悔租的，预交的保证金不予退还，所产生的费用、损失及竞租中的佣金，由竞租人承担
十六、保证金交纳及竞租款余款缴纳（一）项目竞租前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞租结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞租成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入纳雍县农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2025年5月3日10时前（拍卖成交后10日内）完成支付
竞租人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞租人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_tt
举报监督电话：0857-3530675本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖咨询、看样联系电话：13985367133（周经理）纳雍县农村信用合作联社2025年4月2日
