拍卖公告
'住宅类标的调查情况表标的名称西安市碑林区白庙村小区15幢10309室权证情况法院执行裁定书（2025）陕0103执恢176号房屋产权证陕（2021）西安市不动产权第0426791号标的所有人被执行人标的现状房屋用途住宅是否已腾空否租赁情况无经营情况无钥匙无权利限制情况查封被西安市碑林区人民法院查封抵押有抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写
标的物介绍朝向西户型两室一厅一卫一厨面积62.64平方米装修情况简装房屋楼层所在3层周边配套该房屋周边配套情况：周边教育机构、商业设施、金融机构、医疗机构等城市服务设施完善，所在区域交通便利
其他介绍1、所涉一切税、费、取暖费、水电煤费、物业费等其他费用未计入本次拍卖中（具体请竞买人前往相关部门咨询）
2、请竞买人亲临实地了解标的物详细情况
本次拍卖所展示的标的物照片及视频仅作参考，具体以实际看样为准！！！';西安市碑林区人民法院关于拍卖西安市碑林区白庙村小区15幢10309室的公告西安市碑林区人民法院将于2025年4月18日上午10时至2025年4月19日上午10时止（延时除外）在西安市碑林区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市碑林区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/11，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：西安市碑林区白庙村小区15幢10309室（不动产权证号：陕（2021）西安市不动产权第0426791号）
起拍价：714330.14元；保证金：70000元；增价幅度：5000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月2日起至2025年4月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排看样
本标的物在拍卖期间已委托陕西天龙国际拍卖有限公司提供咨询、带看服务，咨询电话：13087661051（夏女士）
如需预约现场看杨，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信「短信内容为：看样人姓名+手机号+现场看样+标的物名称」发送至13087661051作为看样登记
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及可能拖欠的物业费、水、电费等费用依照现有法律、行政法规及当地政策承担，由买受人自行处理
八、标的物成交后，由法院解封和交付，完成该程序需要一定的时间
九、在标的物的网络司法拍卖事项，本院已通知申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
十、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月11日前与本院联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十三、拍卖余款请在拍卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：西安市碑林区人民法院案件执行款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南大街支行；账号：9558853700012119096
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：029-84500901咨询看样电话：13087661051法院辅拍机构电话：陕西天龙国际拍卖有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870西安市碑林区人民法院二〇二五年四月二日拍卖须知西安市碑林区人民法院将于2025年4月18日上午10时至2025年4月19日上午10时止（延时除外）在西安市碑林区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市碑林区人民法院，法院淘宝拍卖主页网址：https://sf.taobao.com/029/11，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.html），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：西安市碑林区白庙村小区15幢10309室（不动产权证号：陕（2021）西安市不动产权第0426791号）
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买
优先购买权人资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金70000元整，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在三个工作日内缴纳拍卖款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到西安市碑林区人民法院（地址：西安市太白北路6号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：西安市碑林区人民法院案件执行款专户；开户银行：中国工商银行股份有限公司西安南大街支行；账号：95588537000121190962、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：029-84500901咨询看样电话：13087661051法院辅拍机构电话：陕西天龙国际拍卖有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870西安市碑林区人民法院二〇二五年四月二日
