拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南京蓝光和骏置业有限公司管理人(以下简称管理人)将于2025年4月18日20时至2025年4月19日20时（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：南京蓝光和骏置业有限公司；监督单位：南京市雨花台区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1、管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任
2、请竞买人竞拍前务必仔细阅读并遵照《竞买公告》、《竞买须知》及标的物介绍中《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容
如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理拍卖标的（不动产）过户手续，税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费、房屋维修基金等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
4、本次《竞买公告》所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实
本公告未尽事宜管理人、阿里资产及服务机构不承担任何责任5、本次拍卖的标的物门锁不配备钥匙，买受人需后期自行更换门及锁
6、本次拍卖标的物以其现状为准
凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担风险
7、标的物按现状竞价，不得恶意抬价、随意悔拍、扰乱网拍秩序，本标的竞拍成功后概不接受退换
若买受人在竞价成交后反悔，将承担违约责任，交纳的保证金将不予退还，用以支付竞价产生的费用损失、弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价等
经委托人同意再次挂拍，悔拍标的重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
8、对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用
拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积、宗地图位置与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格
二、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.如需单位竞买，请竞价开始前联系我司提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买
3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的产权人指定的银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
5、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线400-822-2870，09:00-21:00人工三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、竞买人委托代理人参与竞买的，须在开拍三天前向管理人提交合法有效证明（请在提交证明材料前联系服务机构【18112953323】提前沟通相关事宜），资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、竞买人需在淘宝网上实名注册
因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户的，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：无
2、优先购买权人参加竞买的，请在开始竞拍三天前向管理人提交优先购买权利人证明材料（请在提交证明材料前联系服务机构【18112953323】提前沟通相关事宜），逾期未提交的视为放弃优先购买权利
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、咨询及展示看样的时间与方式标的物交付以现状为准，要求竞买人在参与竞买前务必亲临现场看样！！！！！（看样时请携带身份证原件，现场签署《看样确认书》；未经联系直接参拍的，视为自愿放弃看样，视为对标的物一切已知及未知的瑕疵已完全认可且接受了解，并接受一切现状！！！）；竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，委托人、阿里拍卖及服务机构不承担任何瑕疵担保责任
在拍品成交后对所拍物品的实际情况未达到理想期望而反悔的，对其保证金不予退还
自本公告发布之日起至竞拍结束止（节假日休息）接受咨询，咨询时间为工作日上午9:30-11:30，下午14:00-16:30；需要看样的，请将姓名、联系方式、标的名称于开拍前三天发送短信至18112953323进行报名登记
看样时间统一定于开拍前两天标的物咨询及看样联系电话：王女士18112953323
六、竞价方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
至少一人报名且出价不低于起拍价时方可成交无人报名或出价的，竞价流拍
本次拍卖活动的设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动延迟5分钟
七、特别声明：1.本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，按现状交付
移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担2.标的物以实物现状为准，标的物内的动产不在本次拍卖范围内，对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
管理人、阿里资产和辅拍机构不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3.拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
4.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担
取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
5.管理人不保证水、电、煤气等能够正常使用，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担
标的物如有原有户口、营业执照等难以迁出、注销的情况，由买受人自行解决
特别提示：标的物所涉储藏室当前未接通电力设施，管理人不对储藏室的通电状态、水、电、煤气等电路完整性作任何保证
买受人须自行承担电力接入等工程的全部费用（包括但不限于线路改造、设备安装及市政审批等），并负责办理相关电力部门的施工许可及验收手续
管理人无义务提供电力接入的技术支持或协调服务"6.除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
7.上传图片可能因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差；不排除个别信息描述不准确的情况，故敬请竞买人在竞价前亲临现场，实地看样；8.成交后，委托人、阿里拍卖及服务机构均不开具成交标的正式发票及收据.9.竞价成交后，此次竞拍收取买受人1%的软件服务费及3%的综合服务费
10.标的物当前仍处于法院查封状态，买受人须自行承担因查封导致的一切权属变动风险
本次拍卖成交后，过户登记手续需待法院办理解封程序后方可启动，具体解封及过户时间受法院内部流程、案件执行情况等不可控因素影响，管理人无法作出任何承诺或保证
买受人不得以解封延迟或过户时间不确定为由主张解除合同、索赔或要求减免费用，且须自行承担因延迟过户产生的税费调整、政策变化等风险
具体解封时间暂不确定八、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、综合服务费；2.未在规定的期限内，与产权人签订相关合同；3.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；4.未在规定的期限内，支付相关款项
九、其他对于本次拍品若有所有权异议，请于开拍三天前向管理人书面提出异议，否则不予认可
拍卖辅助咨询：王女士【18112953323】管理人联系方式：臧律师【15051893170】淘宝技术咨询：【400-822-2870】法院监督电话：【025-83523633】南京蓝光和骏置业有限公司管理人将于2025年4月18日20时至2025年4月19日20时（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：南京蓝光和骏置业有限公司；监督单位：南京市雨花台区人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在开拍二个工作日前将委托手续交至管理人处；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为支付宝账号实名注册人）
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始三天前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、竞价成功后，买受人应在竞价成功后7内线上支付相关服务费及成交尾款
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人后约定时间签署拍卖成交确认文件
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或二次过户，产生费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用按《拍卖公告》执行
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
