拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>269.17平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/span><\/p>黄金地段，畅享醇熟商圈<\/span>：扼守福清城央，接驳清昌大道，紧邻â两馆一中心â，举步福清万达生活圈、国际商展中心生活圈，是最容易承接大商业海量消费人潮的载体
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>客源充足<\/span>：项目坐拥两大商业中心，围绕辖区居民日益增加的需求，与商业中心海量客流无缝对接，并辐射至周边商家，持续为项目带来巨大的客流量，共享百万人潮，商业价值潜力强劲
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>成熟配套，汇聚人潮<\/span>：周边生活娱乐购物医疗教育银行等配套齐全，如市政机构，市医院、市妇幼等，城市交通线密布，出行方便，便捷的交通带来大量的车流，客流导入，消费力丰沛，为商铺提供源源不断的消费人流保障
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>人口密集，超强消费力：<\/span>周边政府部门环伺左右，临近福清一中和小学，高端的社区众多，居住人群优质，稳定多元客流，消费频次高，人均消费水平高，消费能力强；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>项目位于二层，附近还有美食街，国际商展中心，目前已经隔好8间，之前租给咖啡厅一个月租金是1万多，<\/span>适合用于经营餐饮咖啡厅培训机构等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>前景广阔<\/span>：根据十四五计划，该区域将规划区打造：商务商业核心区、宜居品质乐活区<\/span>，形成â两轴两带，一核三片<\/span>â的空间结构，将该区域重点打造为集行政办公、商业商务、休闲娱乐多功能为一体的综合居住片区
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>洪*、顾*<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托于2025年5月1日10：00时起至2025年5月2日10：00时止(延时的除外）在阿里资产处置平台(网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?track_&user_)按现状竞价以下标的，进行公开网络竞价,具体事项公告如下：（注：2025年5月1日10：00时起至2025年5月2日10：00时止（延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
）一、竞价标的物基本情况资产情况表标的名称音西镇音西村加州城9号楼2-13店面产权证上注明地址音西镇音西村加州城9号楼2-13店面所在楼层2层设计用途商住产权所有人共同同有建筑面积269.17平米权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押无标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明空置，目前隔好8间，有大厅注：标的物权属登记手续由买受人自行办理或委托代办，所涉及的税、费等(如契税、个税、增值税等)均由买受人承担
特别声明：1、起拍价1590000元，无保留价，一人出价即成交，按实际交割；2、标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；3、标的物正常处置无纠纷；4、过户手续专人全程协助办理
6、此标地物报价为房东实收价，相关税费由买受人承担；7、本次付款方式:一次性付款
二、事项披露：本不动产的竞卖为私有资产转让，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状公开竞价转让三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入福州文溪科技有限公司指定账户，竞价余款须在成交后十五日内将成交价尾款缴纳至以下指定账号〔扣除保证金后的余款)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，三个工作日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料）到福州文溪科技有限公司签署《房屋转让合同》，办理标的物交付手续
注:1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户开户银行：福建海峡银行股份有限公司福州金山支行户名：福州文溪科技有限公司银行账户：100083199790012、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的网络科技支付余款支付操作可查看：https:.//www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09：00-21：00人工在线
四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外)，均可申请参加竞买
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月30日前接受咨询及预约看样，有意者请提前联系我司安排时间，看样咨询电话：15659995587（叶经理）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续需由本机构代办，所涉及的税、费均由买受人承担
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料，仅供参考，具体情况以实地看样为准
如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
竞价咨询电话：15659995587（叶经理）地址：福建省福州市仓山区榕城广场9号楼205室福州文溪科技有限公司2025年4月3日受委托人以及家人委托文溪科技有限公司，将于2025年5月1日10：00时起至2025年5月2日10：00时止（延时的外）在淘宝资产处置网络平台https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?track_&user_，户名：文溪科技有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况：资产情况表标的名称音西镇音西村加州城9号楼2-13店面产权证上注明地址音西镇音西村加州城9号楼2-13店面所在楼层2层设计用途商住产权所有人共同同有建筑面积269.17平米权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押无标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明空置，目前隔好8间，有大厅拍卖标的：福清音西镇音西村加州城9号楼2-13店面，财产范围：包括建筑物（不含室内装修、分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）
四、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往文溪科技有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文溪科技有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
七、竞价费用1、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费
软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%八、标记的交割及价款结算：本次竞价采用线上或线下支付尾款方式
竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后3个工作日内支付竞价服务费及软件服务费
1、本次付款方式为一次性付款
一次性购买的，15个工作日内线上支付尾款或同委托人去银行冻结剩余成交款（扣除保证金后的余款）并办理好过户手续
2、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担
竞价成交后，委托人负责将电、物业费等费用缴至新产权登记日期为止
3、提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料，仅供参考，具体情况以实地看样为准
如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！九、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《房屋转让合同》的情况或买受人签署《房屋转让合同》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新网络科技时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《房屋转让合同》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担十、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，文溪科技有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询联系人：叶经理咨询电话：15659995587联系地址：福建省福州市仓山区榕城广场9号楼205室
