拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>2166003.63元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>3389623.42元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>15000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>5570627.05元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-04-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况表（债权）<\/span><\/b><\/b><\/p>债权标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>何锐霞债<\/span>权<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>已<\/span>起诉<\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号<\/font>\/诉讼案号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/p><\/td>贷款本金<\/font>2,166,003.63元，利息3,389,623.42元（暂计至202<\/font><\/span>4<\/span>年<\/span>4<\/span>月<\/font>20日）,诉讼费、评估费、保全费、债权转让评估费、公告费和其他不可预计等相关处置费用合计<\/font><\/span>15<\/span>,000.00元<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td><\/span>何锐霞<\/span><\/p><\/td><\/tr>地区<\/span><\/p><\/td><\/span>广东省德庆县<\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/p><\/td><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/p><\/td><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/p><\/td><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵质押物<\/span><\/p><\/td>抵质押物名称<\/span><\/p><\/td>权属德庆名人房地产发展有限公司的<\/span>土地<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/p><\/td>土地使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>德庆县德城康城大道<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td><\/font>1794.51<\/font><\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产使用现状<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>Â1<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>-<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>何锐霞<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，德庆<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>其他资产<\/span><\/div>名称：<\/span>权属德庆名人房地产发展有限公司的土地<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>所在地：<\/span>广东，肇庆，德庆<\/span><\/div>详细地址：<\/span>德城康城大道的土地<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广东德庆农村商业银行股份有限公司（以下简称：德庆农商行）将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上【网址http://zc-paimai.taobao.com，注：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作】对何锐霞债权项目进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：德庆农商行对何锐霞享有的主债权、附属的担保权利以及相关处置费用，其中贷款本金2,166,003.63元，利息3,389,623.42元（暂计至2024年4月20日）,诉讼费、评估费、保全费、债权转让评估费、公告费及其他不可预计等相关处置费用合计15,000.00元
二、重大事项披露：（一）标的资产信息债务人：何锐霞抵押人：德庆名人房地产发展有限公司抵押物：德庆县德城康城大道土地诉讼情况：已起诉资产查封情况：已查封（二）已知瑕疵及其他需要披露的内容1.贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形
债务人可能不履行或不能履行原债权文件；2.由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收贷款债权金额与清单及公告载明的金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得司法支持的利息可能与协议附表中及公告所列明的利息不完全一致
受让方受让标的资产后，对该贷款债权在基准日以后产生利息、罚息请求权，可能无法继续享有
借款人因违约产生的违约金、滞纳金可能不被司法支持的情形；3.贷款债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等情形，贷款债权可能事实上已经全部或部分灭失
转让标的资产可能存在已超诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；4.债权抵押房地产可能存在与土地权属不一致的情况或者涉及刑事案件，欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、因存在瑕疵而不能执行或被法院解除查封等相关情形；抵押物的面积、功能、用途仅供参考，如有差异，以有权部门出具的权属证明为准；5.转让债权存在着部分或全部不能收回的风险；涉诉贷款债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体，或者在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结等情形；6.涉诉贷款可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；7.受让方须承担已知或未知的涉及资产的有关（包括但不限于）司法文件、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；8.受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面；9.债权及从权利存在其他潜在风险及瑕疵，或者转让方未发现或者披露的风险及瑕疵；10.债权转让基准日前转让标的债权发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），受让方承认并接受该变化，不因转让标的债权发生的变化而请求转让方承担相应责任或以此作为受让方履行约定或法定义务的抗辩；11.转让标的项下抵押资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无获得竣工证明情形；12.转让标的项下抵押资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拔、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致；13.转让标的项下抵押资产可能无法办理权属变更或转移登记手续；转让标的项下的抵押林权及林地（如有）可能与当地村委会、村小组或村民存在争议，包括但不限于林地租金、地界权属、限制转让等情况；14.转让标的项下抵押资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下资产优先购买权或优先受偿权；15.尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵押资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续（包括但不限于有关转让标的项下抵押资产立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关手续）；16.转让标的项下抵押资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值；17.转让标的项下抵押资产可能因任何事由遭受毁损，且该等毁损已经或尚未被修复；18.可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全（包括但不限于查封、扣押、冻结等措施）、强制执行或者其他法律程序；19.转让标的项下抵押资产权属可能存在争议或被第三方查封，抵押资产可能被政府征用、占用或收回；20.受让方资格可能存在国家有关规定的限制；21.除前述各项已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形；22.受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的减少；23.该标的资产为现状转让，所涉及的各种前期欠费，以及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担
三、挂牌价格：1,854,000.00元，保证金：370,800.00元，加价幅度：10,000.00元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入德庆农商行指定账户（户名：其他-不良资产处置暂收户，账号：9146500012509001，开户银行：广东德庆农村商业银行股份有限公司），竞价余款请在2025年4月30日前完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金或竞价余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：合格竞买人须为在中国境内依法注册并存续的公司、企业或其他经济组织或者中国境内的具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好等条件
但下列主体不得购买或变相购买本次标的资产：（一）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、标的资产涉及的原债务企业管理层人员、国有企业债务人管理人员以及参与标的资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（二）与竞价标的资产涉及的原国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人；（三）其他依据中国法律不得收购、受让标的资产的主体，或其受让标的资产将损害或者可能损害国家利益或社会公共利益的主体
六、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请与德庆农商行项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，德庆农商行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为德庆农商行对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
（六）本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
德庆农商行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
（七）本次标的物处置所产生的淘宝拍卖平台服务费用（拍卖佣金）由买受人承担，买受人应在竞买前向淘宝平台客服咨询知悉，并在竞买成交后通过拍卖平台自行缴纳，若逾期未支付，产生的全部责任及后果，由买受人自行承担
（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
其他未尽事宜，请向德庆农商银行咨询项目联系方式：咨询电话：0758-7663188（办公电话）联系人：董经理、19902376118；冼经理、18811832748联系地址：德庆县德城镇城东居委会德庆大道31号此公告在“淘宝网”上发布
广东德庆农村商业银行股份有限公司2025年4月3日广东德庆农村商业银行股份有限公司（以下简称：德庆农商行）定于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价标的物：德庆农商行对何锐霞享有的主债权、附属的担保权利以及相关处置费用，其中贷款本金2,166,003.63元，利息3,389,623.42元（暂计至2024年04月20日）,诉讼费、评估费、保全费、债权转让评估费、公告费和其他不可预计等相关处置费用合计15,000.00元
2.竞价时间：2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3.竞价起始价：1,854,000.00元；报价的加价幅度以10,000.00元整的整数倍数
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁拾柒万零捌佰元整（￥370,800.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入德庆农商行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月30日前支付竞价余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金或竞价余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
6.竞价成功后，买受人应在德庆农商行通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，德庆农商行有权组织重新竞价9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷德庆农商行均不承担任何法律责任和赔偿义务10.资产转让过程中出现下列情形的，德庆农商行可以立即中止或者终结资产转让活动，同时德庆农商行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让成交后，未实际在德庆农商行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本竞价须知由德庆农商行负责解释
广东德庆农村商业银行股份有限公司2025年4月3日
