拍卖公告
'拍品名称重庆市江北区永和路17号3幢4-7号房屋及室内动产权利来源司法拍卖权证情况渝（2016）两江新区不动产权第000711644号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途及土地性质成套住宅，出让建筑面积合计87.64㎡租赁情况无钥匙被执行人处权利限制情况有抵押，已查封提供的文件《评估报告》电子版拍品介绍拍卖对象：重庆市江北区永和路17号3幢4-7号房屋及室内动产房屋特别提示：1、本次拍卖标的物有抵押已查封，现被执行人自住，无优先购买权人；本次拍卖标的物包含室内装饰装修价值及室内部分动产，拍卖家具范围仅限于《室内物品评估明细表》所列标的（详见附件《评估报告》室内可移动家具家电估价结果一览表），房屋内的家具的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准
2、具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解3、涉及房屋户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，法院不负责处理户口问题
限购情况：请向当地有关部门咨询4、税费负担情况：按主管部门（标的物所在地的房管、税务部门）规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方应承担的税费由买受人先行垫付，所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据向本院申请领取
5、权属情况：《不动产权证》，证号渝（2016）两江新区不动产权第000711644号
6、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
7、咨询、预约看样联系电话：400-860-8082（重庆佳腾拍卖有限公司）
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
重庆市江北区永和路17号3幢4-7号房屋及室内动产拍卖公告重庆自由贸易试验区人民法院将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆自由贸易试验区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/46），现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市江北区永和路17号3幢4-7号房屋及室内动产，标的物所在小区为中商两江公馆，约建成于2016年，所在建筑结构为钢混结构，共27层，地上26层，地下1层，标的物位于地上第4层，建筑面积为87.64㎡，土地使用权类型为出让，房屋用途为成套住宅，产权证号为渝（2016）两江新区不动产权第000711644号
评估价：69.9735万元，起拍价：48.98145万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元
二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（www.cqjtpm.com）在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排，联系方式：客服电话400-860-8082；自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的，人民法院不予准许
因竞买人不具备购房资格，导致不能办理过户、拍卖被撤销、悔拍的后果由竞买人自行承担
五、特别提醒：1、本次拍卖标的物有抵押已查封，现被执行人自住，无优先购买权人；本次拍卖标的物包含室内装饰装修价值及室内部分动产，拍卖家具范围仅限于《室内物品评估明细表》所列标的（详见附件《评估报告》室内可移动家具家电估价结果一览表），房屋内的家具的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准
请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价
2、拍卖成功后，由执行法院负责标的物现状交付
3、本案已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满五日视为已经通知
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行前往了解，并由买受人自行承担相关欠费
6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担其应缴纳部分，出卖方应承担的税费由买受人先行垫付，所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据向本院申请领取
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120-046978）余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：400-8608082重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：023-65439185重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：023-65439366淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆自由贸易试验区人民法院二〇二五年四月三日拍卖须知重庆自由贸易试验区人民法院将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：重庆自由贸易试验区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/46）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：重庆市江北区永和路17号3幢4-7号房屋及室内动产四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：50050106004200000120-046978）余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、气、物业管理等欠费均由买受人自行前往了解，并由买受人承担相关欠费，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：023-65439366淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
