拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>珠海中珠商贸有限公司<\/b>名下位于珠海市<\/b>香洲区香洲翠仙街8-3号不动产<\/b>
<\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>珠海中珠商贸有限公司<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1．裁定书；<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>2．评估报告<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/b><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>一、<\/b>拍卖标的：<\/b>珠海中珠商贸有限公司<\/b>名下位于珠海市<\/b>香洲区香洲翠仙街8-3号不动产<\/b>
<\/b><\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>二、<\/b>房屋登记状况：<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>权利人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产<\/span>用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>珠海中珠商贸有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>142.01<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业服务<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>20160087996<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2016\/<\/span>9<\/span>\/<\/span>29<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>拍卖标的相关情况及重大说明：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>2、拍卖标的所在地位于广东省珠海市香洲区，对拍品能否办理过户手续、办理时间及购房资格等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍品实际面积以权证登记数字为准，管理人将协助买受人办理拍卖标的物的过户登记手续，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人负责，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>3、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>4、拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>5、<\/b><\/b>本次拍卖标的物目前<\/span><\/b>无租赁，处于空置状态
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>6、本次拍卖标的物曾设立抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司南珠海<\/span><\/b>湾支行，抵押期限自201<\/span><\/b>6<\/span><\/b>年<\/span><\/b>11<\/span><\/b>月3日至20<\/span><\/b>21<\/span><\/b>年<\/span><\/b>11<\/span><\/b>月<\/span><\/b>2<\/span><\/b>日<\/span><\/b>，<\/span><\/b>但未获得该抵押权注销的任何证明
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>7、本次拍卖标的物存在多家法院和税务局查封，成交后管理人协助买受人办理解封手续，具体时间根据实际情况确定，买受人不得以任何理由催促办理
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>8、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，且自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>9、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';珠海中珠商贸有限公司管理人关于珠海中珠商贸有限公司名下位于珠海市香洲区香洲翠仙街8-3号不动产的公告珠海中珠商贸有限公司管理人将于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外）在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道（处置单位：珠海中珠商贸有限公司管理人，监督单位：广东省珠海市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在淘宝平台破产强清频道处分债务人财产，并承担相应责任
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）管理人将协助买受人办理交付（过户）手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的：珠海中珠商贸有限公司名下位于珠海市香洲区香洲翠仙街8-3号不动产
房屋登记状况：权利人建筑面积（㎡）不动产用途不动产权证号土地性质登记时间珠海中珠商贸有限公司142.01商业服务20160087996国有2016/9/29拍卖标的相关情况及重大说明：1、本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格
2、拍卖标的所在地位于广东省珠海市香洲区，对拍品能否办理过户手续、办理时间及购房资格等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍品实际面积以权证登记数字为准，管理人将协助买受人办理拍卖标的物的过户登记手续，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人负责，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
3、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还
4、拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续
5、本次拍卖标的物目前无租赁，处于空置状态
6、本次拍卖标的物曾设立抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司珠海南湾支行，抵押期限自2016年11月3日至2021年11月2日，但未获得该抵押权注销的任何证明
7、本次拍卖标的物存在多家法院和税务局查封，成交后管理人协助买受人办理解封手续，具体时间根据实际情况确定，买受人不得以任何理由催促办理
8、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述全部拍卖标的实物现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，且自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等
9、拍品所在位置：广东省珠海市香洲区香洲翠仙街8-3号
10、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与管理人联系
11、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担
三、起拍价上述破产财产的总评估价为5,609,395元；本次起拍价：2,524,227.75元，保证金：300,000元，增价幅度：3万元
四、咨询看样本次拍卖已委托广东拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询、看样等事宜，自2025年4月3日起至2025年4月21日止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2025年4月18号上午十一点（看样需提前报名，未报名者不能看样）
有意者请与胡经理自行联系具体事宜，联系方式：18802538750
五、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询
买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由债务人负担的税、费，凭垫付的票据凭证向管理人在拍卖款中退还
（二）如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责，同拍卖人无关
（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担
（四）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺
标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负（五）付清全部款项后，管理人负责向买受人提供收款收据，管理人对开具发票事项不做承诺
十、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2025年5月9日16时前汇款至管理人指定账户【账户名称：珠海中珠商贸有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司珠海拱北支行，账号：726375971957，汇款时备注香洲区香洲翠仙街8-3号不动产拍卖尾款
同时竞得者须将支付凭证及营业执照或身份证复印件通过电子邮箱提交至管理人（邮箱：15626948492@163.com）
0.5%的综合服务费请在2025年5月9日16日16时前汇至指定账户【户名：广东快拍嘉科技有限公司，开户银行：中国工商银行广州高新技术开发区支行，账号：3602008109201047007】，注明“香洲区香洲翠仙街8-3号不动产综合服务费”
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单和0.5％综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费
（三）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
（五）办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理特别提示：因银行放贷紧张，需贷款的竞买人，慎重考虑竞买，公告的付款期内贷款不到管理人账户，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还
十一、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续
逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任
（二）拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如有需要，可申请法院出具裁定书和协助执行通知书
十二、特别提醒（一）对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片等，仅供竞买人参考，标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人联系电话：张律师15626948492咨询电话：胡经理18802538750法院监督电话：0756-2666635淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
珠海中珠商贸有限公司管理人二零二五年四月三日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续
逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，管理人可没收保证金，重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十五、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，文书送达到该地址，视为送达
送达地址不准确，或送达地址未依法变更的，由竞买人自行承担不利后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人联系电话：张律师15626948492咨询电话：胡经理18802538750法院监督电话：0756-2666635淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询电话
珠海中珠商贸有限公司管理人二零二五年四月三日
