拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>446.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>重庆市<\/font><\/span><\/b>渝中区新华路222号<\/font>（申基金融广场）17层7号房屋<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/font><\/span><\/p><\/td>网络拍卖<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>委托人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地使用权终止日期<\/font><\/span><\/p><\/td>2050年<\/font>9<\/font>月<\/font>20<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>446㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁、使用情况<\/font><\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别说明<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、<\/font><\/span>以上标的物位于解放碑中心地标性建筑之一，紧邻八一广场、英利大融城
交通便利，人流量大，所在区域繁华程度高，生活配套设施完善，地理位置优越
<\/span><\/p>2、限购情况：请咨询当地房管部门<\/font><\/span><\/p>3、标的移交过户时所涉及的税、费全部由买卖双方按照国家相关规定各自承担相应部分
<\/font><\/span><\/p>4、所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
<\/font><\/span><\/p>5、咨询、预约看样联系重庆君在行投资管理有限公司，电话：<\/font><\/span>13072323088<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆君在行投资管理有限公司受委托人委托，将于2025年5月3日10时至2025年5月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（对以下标的按现状进行公开整体拍卖：一、拍卖标的：重庆市渝中区新华路222号（申基金融广场）17层7号房屋
标的物详情如下1、重庆市渝中区新华路222号，建筑面积合计446平方米，土地性质：出让，用途：其他商服用地/办公，土地使用权终止日期：2050年9月20日，以上标的物位于解放碑中心地标性建筑之一，紧邻八一广场、英利大融城
交通便利，人流量大，所在区域繁华程度高，生活配套设施完善，地理位置优越
现作为办公使用以上标的物整体起拍，起拍价：310万元，保证金：31万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)
特别提示：标的展示：自公告之日起在标的物所在地现场展示
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与重庆君在行投资管理有限公司取得联系，预约查看标的时间
具体看样时间根据预约情况由重庆君在行投资管理有限公司统一安排，联系电话：赵老师13072323088
三、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆君在行投资管理有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、竞买手续办理：通过平台线上报名交保参与竞买，详见线上交保教程或致电重庆君在行投资管理有限公司咨询
五、拍卖方式：本次拍卖为有保留价增价拍卖，保留价即为起拍价
保证金不计息拍卖成交的，竞拍保证金自动转为竞买价款，买受人应在拍卖成交后在5个自然日内将余款支付到委托人指定账户（户名：王昊，开户行：工商银行重庆南坪支行，账号：6222033100004394113），支付方式为转账
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
拍卖结束时，出价最高的竞买人竞买成功即为买受人六、软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：拍卖成交价0.5-1%），如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
七、特别说明：1．标的物拍卖成交的，买受人按成交确认后的金额支付拍卖价款后，应按照委托人的通知交接标的物，由委托人按现状向买受人交付标的物，拍卖人协助委托人交付
标的物需要拆除的，由买受人自行拆除标的物的拆除、装卸及运输等产生的风险责任由买受人全部承担
交接手续完成后，委托人及拍卖人不再对标的物具有任何权利与义务，委托人及拍卖人不再对标的物承担任何责任
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2．竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.标的移交过户时所涉及的税、费全部由买卖双方按照国家相关规定各自承担相应部分
标的物移交时所涉及的搬移费、拆除等费用，由买受人自行了解并承担
软件服务费等由买受人承担并支付4.标的物过户登记手续由买受人自行办理，委托人可予以协助
成交价不包含本条所述税费竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，委托人、拍卖公司不承担一切责任
5．因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030651&language=zh
6．本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖
7．标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据
8.竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，该次拍卖流拍
9.拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，委托人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行10.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞拍保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞买人获得竞价资格
拍卖成交后，买受人的竞拍保证金自动转入指定账户内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后7个自然日内应缴入委托人指定账户
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
11．与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
12．参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
13．竞买人成功竞得拍卖标的物后，后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
14．人民法院和委托人及拍卖人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
本公告未尽事宜，请致电重庆君在行投资管理有限公司咨询特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自承担
咨询电话重庆君在行投资管理有限公司：13072323088淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆君在行投资管理有限公司重庆君在行投资管理有限公司受委托人委托，将于2025年5月3日10:00起至2025年5月4日10:00止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com进行公开拍卖，拍卖标的物：重庆市渝中区新华路222号（申基金融广场）17层7号房屋，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经委托人确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的物完全了解，并已知并接受标的物的一切瑕疵和权利负担
（四）标的物以实物现状为准，竞买人可申请实地看样，拍卖成交价不作调整
（五）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到委托人办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人（参拍人即为淘宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年5月1日前向重庆君在行投资管理有限公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（310000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金310000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的款项将自动转入委托人指定账户，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍等），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
所以请竞买人在参加竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、竞买人竞买成交后7日内将拍卖成交价余款（扣除拍卖保证金后的余款缴入指定账户
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金部分（310000元）不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物转让登记手续凭《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、该标的物为法院裁定给权利人，但还未办理产权转移手续，买受人竞得标的后需等权利人办理产权登记后才能办理过户手续，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网平台提供确切的送达地址或者主动与委托人联系
如需更改地址，买受人应及时与委托人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、拍卖保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十九、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
