拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>娱乐城北区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>66.79平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>赣州市章贡区章江南大道12号赣州休闲娱乐城南区主楼816号公寓，产权证号：赣2016赣州市不动产权第0012010号
<\/span>房屋建成年份2009年，登记建筑面积为66.79平方米，所属性质：商务公寓，共有情况：单独所有
土地权属性质：市场化商品房总层数为28层，标的物所在楼层为8层
<\/span><\/p>起拍价：88000元，保证金：20000元，加价幅度：1800元<\/span><\/span>
<\/span><\/p>特别提醒：<\/b><\/p>ÂÂÂ<\/b>竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担
<\/b><\/p>凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买
<\/b><\/b><\/p>ÂÂÂ<\/b>因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
<\/b><\/p>标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
<\/b><\/p><\/p>ÂÂ<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南蓝惠投资有限公司于2025年04月03日起至2025年04月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开转卖，现公告如下：注：2025年04月03日起至2025年04月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：赣州市章贡区章江南大道12号赣州休闲娱乐城南区主楼816号公寓
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为二手房商务公寓，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖三、起拍价：88000元，保证金：2万元，加价幅度：1800元或整倍数
（本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解）四、保证金交纳及处置a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南蓝惠投资有限公司指定账户，竞价余款在竞价成功7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在支付完余款3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到江西省赣州市紫金广场A座705室签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果
六、咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询，有意者请与本公司联系（联系方式：谢总18970771913）看样时间：2025年4月22日9点开始集中开放看样或电话咨询受托方项目经理.七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒a)标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请实地看样，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的所有税费由买家承担
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，住宅可接受公积金贷款
贷款服务银行江西银行赣州分行法拍保咨询电话：王经理：13330171361；18979796699以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：首套住宅按揭利率：年化3.45%，期限30年，最高可贷八点五成，等额本息/本金还款；二套住宅按揭利率：年化3.45%，期限30年，最高可贷八点五成，等额本息/本金还款；商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
特别声明：（1）88000元是起竞价，按实际成交价交割（2）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
（3）标的物正常处置无纠纷，无设立居住权，保证交付（4）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
（5）拍卖方可协助竞买人线上办理产权交割手续，可不用亲自现场办理
具体请拍前咨询拍卖机构（6）本标的为100%产权份额拍卖
（7）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
受托方联系方式：谢总：18970771913受托方联系地址：江西省赣州市紫金广场A座705室本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：谢总18970771913本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：赣州市章贡区章江南大道12号赣州休闲娱乐城南区主楼816号公寓二、竞价时间：2025年04月23日10时起至2025年04月24日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价：8.8万元（￥88000.00元）；加价幅1800元（￥1800.00）
四、重大事项披露：本公司对外观、质量问题、结构调整、固定损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为2万元（￥20000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入海南蓝惠投资有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至海南蓝惠投资有限公司指定账户（户名：海南蓝惠投资有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司海口海甸支行，账号：21225001040024843）或线下支付剩余尾款
六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
七、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
八、买受人在成交后7个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、竞价成功后，买受人可在海南蓝惠投资有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）十、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同海南蓝惠投资有限公司项目负责人谢总18970771913进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
