北京市丰台区花乡樊家村北京口腔医院新院区地下停车场出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称首都医科大学附属北京口腔医院所属集团/主管部门出租方联系人杨慧出租方联系人电话57099335出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置丰台区花乡樊家村规划医院用地内房屋使用现状自用建筑面积133580平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型关于出租新院区地下停车场的决定批准单位名称北京市医院管理中心批准文号京医管财〔2024〕25号租金估价情况估价单位名称北京华亚正信资产评估有限公司租金估价2,768,600元/年其他权利情况无其他披露事项1.出租标的为北京口腔医院新院区地下三层停车场，共941个车位（含机械车位618个，充电车位149个），其中300个车位为职工车位，收费标准：400元/月/车位

2.出租标的目前处于自用状态，在确定最终承租方之日起15个工作日内完成腾退

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2768600元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)26,000平方米租赁期2年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求每季度支付一次租金；押金为最终成交价年租金5%，以银行保函形式提供

承租方需承担费用无房产使用用途要求停车场地是否允许装修改造否与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1、意向承租方为合法存续5年以上的企业法人，注册资本1100万元（含）以上且实缴资本1100万元（含）以上（提供营业执照，及近期由第三方出具的审计报告或验资报告）；2、意向承租方经营范围应含有机动车公共停车场服务，以营业执照为准；3、意向承租方2023年营业收入超1100万元，以财务报表或第三方审计报告为准；4、意向承租方应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年度企业完税证明和代理社保缴费回单）；5、意向承租方参加本项目承租意向报名前三年内(2022年4月至今)，在经营活动中没有重大违法记录

（提供“信用中国网站”失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单查询结果，提供“中国政府采购网”网站严重违法失信行为记录名单查询结果

处罚期限届满的，视为满足本条资格）；6、意向承租方具有有效期内的《质量管理体系认证证书》且持有时间不低于1年、《信息技术服务管理体系认证证书》且持有时间不低于1年

意向承租方其他承诺本单位承诺成为最终承租方后，将按照规定履行购买停车场责任保险和公众责任险；现场停车管理员不低于29人；负责车场标识、隔离栏、车道进出口设备、系统平台维护费、机械车位维保及年检等设备日常维护

保证金事项交纳金额（万元）80.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式综合评议遴选方案主要内容1.评议小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者为本项目承租方，具体打分标准详见附件2《综合评议打分表》

2.本项目信息披露公告期满，如仅征集到一个合格意向承租方，本项目协议成交;如征集到2个及以上合格意向承租方，出租方将通过综合评议的方式对各意向承相方进行择优遴选，确定本项目承相方

项目图片项目附件北京市丰台区花乡樊家村北京口腔医院新院区地下停车场出租项目综合评议评分标准1.pdf