北京市海淀区海淀街道西大街21号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中国书店有限责任公司所属集团/主管部门首都文化科技集团有限公司出租方联系人王春艳出租方联系人电话13520571725出租房屋基本情况所在地区北京市海淀区坐落位置北京市海淀区海淀街道西大街21号房屋使用现状自用建筑面积1937.5平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称首都文化科技集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项该房产建筑构造为地上三层、地下一层，楼房总建筑面积为1874.3平方米

房产证用途为商业现拟出租建筑面积共计1065.96平米，其中一层西侧建筑面积100.44平方米、二层建筑面积482.76平方米、三层建筑面积482.76平方米

目前为中国书店中关村店自用房屋，用途为实体书店经营卖场，出租方将在确认最终承租方后60个工作日内完成腾退

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2200000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,065.96平方米租赁期10年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式每3年涨幅3.00%租金及押金支付要求租金季度支付，押金为100万元

承租方需承担费用水;电;热除水、电、热以外，承租方需自行承担通讯费、垃圾处理费、消防治安费等各项费用，以合同为准房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造未经出租方书面同意，承租方不得私自对房屋外立面及结构进行改动

如承租方需要对房屋进行装修，需先向出租方递交书面装修申请，经审核备案通过后方可对房屋进行装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件

3.意向承租方经营范围需包含酒店管理或酒店经营或宾馆，以企业营业执照为准

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf