出租广州市黄埔区蓝玉四街9号中国科协广州科技园3号厂房4楼 <结束>

项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2025DG200799监测编号GZ2025DG200799标的名称出租广州市黄埔区蓝玉四街9号中国科协广州科技园3号厂房4楼出租底价0.002元租金不包含管理费和科技服务费，管理费为2.5元/月/每平方米、科技服务费7.5元/月/每平方米

租金在第四、五、六年在上一年基础上递增5％

挂牌日期2025-04-03挂牌截止日期2025-04-17资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租广州市黄埔区蓝玉四街9号中国科协广州科技园3号厂房4楼监测编号GZ2025DG200799拟募集资金总额（万元）0.002-200.833584拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况

2、出租标的按指定用途出租，不得用于经营销售场所

3、承租方入园后，应依照有关法律法规履行生产经营的相关报批手续（环境评估、消防安全等）

4、承租方不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除租赁合同，收回房屋

承租方将房屋转租、转让、分租或者与他人合作、联营应事前征得出租方书面同意和订立书面协议

5、承租方负责安装所租赁部分的消防喷淋支管，并应配备相应的消防灭火器材，同时对自身租赁部位消防设施进行维护保养

6、承租方已知悉出租标的按现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租

承租方不得以出租标的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途有异议为由向出租方及广州产权交易所追究有关法律责任和索取任何补偿

7、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期从原合同期满次日起开始计算；如为非原承租方承租，起租日期以实际交付时间为准

如在广州产权交易所发出《成交通知书》之日起1个月内，因出租方原因无法交付场地，交易双方可协商终结交易并解除合同，互不追究责任，承租方已支付的服务费不予退还

8、出租方原则上不同意租户对外转租，如租户相关企业使用，经出租方同意后可转租

二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1、意向方须于公告期内(截止日17时之前)在广州产权交易所官网(www.gemas.cm.cn)点击”注册用户”完成网上报名流程

2、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人/非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(不包含个体工商户)

3、意向承租方或其法定代表人/负责人被法院列入失信被执行人的不得参与，须提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询结果

4、意向承租方如为法人/非法人组织，则须符合以下任一条件:(1)意向承租方经营范围须与新一代电子信息、人工智能、生物医药、新材料产业或孵化配套企业相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）;(2)意向承租方如为载体运营类，须承诺租赁场地仅用作载体运营与企业孵化并提供意向方为载体运营类企业的说明

5、承租方如为自然人，须承诺签订合同后90天内在中国科协广州科技园国家级孵化器内注册成立公司

如不符合，出租方可以单方面解约6、意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金

增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记

意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效

意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样

要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和委托方所有

1、法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书；（2）意向方及其法定代表人/负责人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询打印件；（3）意向方须符合以下任一条件：①意向承租方经营范围须与新一代电子信息、人工智能、生物医药、新材料产业或孵化配套企业相关的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询页面打印件）;②意向承租方如为载体运营类，须承诺租赁场地仅用作载体运营与企业孵化并提供意向方为载体运营类企业的说明

（4）广州产权交易所要求的其他有关资料

2、自然人应提交：（1）意向方身份证；（2）意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询打印件；（3）提供《承诺书》，内容为：我方如被确认为承租方，我方承诺在签订租赁合同后90天内在中国科协广州科技园国家级孵化器内注册成立“在孵企业”

否则，出租方可以单方解约（4）广州产权交易所要求的其他有关资料

保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取20,000（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外

2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回

4.意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金

若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回

四、信息发布需求信息发布期10个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结

五、遴选方案遴选方式遴选方案4、承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署

六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人崔小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160939、89160955、89160723交易机构联系地址