拍卖公告
转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏1.本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核
2.本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
5.我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期资产概述具体内容详见重大事项附件（请下载）详细信息资产地图位置转让方基本情况转让方名称德兴市国有资产经营有限责任公司转让方基本情况注册地（住所）江西省德兴市银城镇铜都大道1号法定代表人张稚玲注册资本（万元）10,000.000000经济类型A05002企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码91361181672445205K经营规模大型内部决策情况其他降价函交易条件挂牌开始日期2025-04-03挂牌公告期20个工作日是否自动延牌否交易方式具体内容挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式
价款支付方式一次性支付价款支付要求：合同生效之日起10日内受让方将拍卖成交价款付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户进行结算
江西省产权交易所上饶办事处在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成登记证明文件之日起5个工作日内，将价款无息转付给转让方
重大事项及其他披露内容1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的《评估报告》饶周华永辰评报字[2024]第052号（1、2、3册）
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考
拍卖成交后，所有标的按现状交付，标的房产实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格
公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵
3、拍卖成交后，标的房产若有原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业等）由转让方承担
4、原承租人享有优先权（同等条件、同等价位），原承租人报名参与竞买须自行提供“优先权”合法证明材料
5、本次标的转让涉及的拍卖佣金、交易服务费均由受让方承担
6、拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费等拍卖相关费用后余款抵作拍卖价款，具体结算由转让方、受让方协商确定
7、拍卖成交后，成交价款付清前，依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有
成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有8、拍卖成交后，受让方缴清应缴价款及费用后，转让方应在6个月内协助受让方办理标的过户，标的房产权属变更时的实际面积以不动产权证面积为准
办理过户时原产权证土地性质维持不变，办理过户时所涉及的税费由转让方、受让方依照法定义务各自承担
下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权
若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式
5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订交易合同
6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋承担：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由受让方负责；拍卖佣金由受让方负责
7.【交付】由转让方将标的按现状交付给受让方
8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记
报名登记截止时间：2025年5月6日17时前
9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到江西鸿韵拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格
详情咨询：江西鸿韵拍卖有限公司联系电话：15727521915（王先生）13907036630（裘先生）10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：793901442700016开户行：江西银行（上饶分行）11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年5月8日16时拍卖地点：德兴市公共资源交易中心处置方案组织交易方式拍卖报价方式多次报价受让资格及审核方式是否需要登记审核否受让方资格条件1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
是否允许联合受让是是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间报名就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）交纳方式银行转账（不支持支付宝、微信转账）收款账号收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司账号:793901442700016开户行：江西银行上饶分行处置方法发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的
受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变
保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾
房产具体信息房产证号地址建筑面积建筑结构建成时间已用年限经度纬度
