拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>阳光忆城<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>98.72平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>15<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>竞价标的物：<\/font><\/span>吉林省通化市光复东路阳光忆城<\/font>E7幢1单元1-2-1号房屋
<\/font><\/span><\/u><\/font><\/span><\/p>①房屋所有权证号：<\/font><\/span>无<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>②<\/font><\/span>坐<\/font><\/span>落于<\/font><\/span>通化市光复东路阳光忆城<\/font>E7幢1单元1-2-1号<\/font><\/span>，<\/font><\/span>房屋所有<\/font><\/span>人<\/font><\/span>交<\/font><\/span>通银行股份有限公司<\/font><\/span>通化<\/font><\/span>分行<\/font><\/span>Â，混合<\/font><\/span>结构<\/font><\/span>，<\/font><\/span>建筑<\/font><\/span>面积<\/font><\/span>98.72<\/span>平方米<\/font><\/span>，<\/font><\/span>用途为住宅，<\/font><\/span>房屋总层数地上<\/font><\/span>1<\/span>5层，地下<\/font><\/span>2<\/span>层，房屋位于第<\/font><\/span>2<\/span>层
<\/font><\/span><\/p>③房屋所有权人：交通银行股份有限公司通化分行
<\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';交通银行股份有限公司通化分行将于2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时止（延时的除外）在交通银行股份有限公司通化分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：交通银行股份有限公司通化分行
注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作）进行公开竞价转让活动，现就相关事项公告如下：一、竞买标的物：吉林省通化市光复东路阳光忆城E7幢1单元1-2-1号房屋
二、重大事项披露：该房屋尚无《不动产权证书》
坐落于通化市光复东路阳光忆城E7幢1单元1-2-1号，房屋所有人交通银行股份有限公司通化分行，混合结构，建筑面积98.72平方米，房屋总层数地上15层，地下2层，房屋位于第2层
三、竞价时间：2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价：人民币18.63万元，保证金：人民币4万元，加价幅度：人民币10,000.00元或整倍数
五、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价竞卖，至少一人报名且出价不低于竞卖起拍价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、报名时间：公告之日起至竞价结束前（建议竞价开始前完成报名）2、参与竞价的竞买人应在支付宝账户中备有足够的余额以缴纳保证金
竞买人在对标的物的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳对应保证金，系统会自动锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
竞买人所交纳的保证金只能参加对应标的的竞价竞价结束后未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间保证金不计利息
3.竞买成交后，本标的竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入交通银行股份有限公司通化分行指定账户，成交余款请在2025年5月2日17时前缴入交通银行股份有限公司通化分行指定账户
竞买成交后，买受人应当及按照约定支付转让标的的成交价款，买受人若未支付剩余成交价款并书面或以实际行动表示不再继续履约的，即构成违约，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让，再行竞价成交价款若低于原成交价款，且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款之间的差价的，原买受人应另行支付款项补足差额
买受人迟延支付成交价款的，买受人须就迟延履行的金额向转让方支付每日万分之三的迟延履行金；但买受人超过约定最迟付款日30天未付清全部成交价款的，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让,如在此期间竞价标的物发生损毁、灭失等情况，以及产生各项税费、罚金、罚款的，均由买受人承担和负责赔偿
户名：交通银行股份有限公司通化分行账户：225550601018010018350开户银行：交通银行股份有限公司通化分行营业部联行号：301245000018付款备注：吉林省通化市光复东路阳光忆城E7幢1单元1-2-1号住宅的拍卖款
4、竞买人参与竞价，因转让标的价格较高等原因，支付保证金及成交余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请买受人自行上网查询5、竞价成功后，竞得者（买受人）应在余款支付期限内完成平台软件服务费（具体收费标准以阿里拍卖公布为准）的支付，因竞得者（买受人）未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞得者（买受人）自行承担
七、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册八、特别提示：1、标的物以现状为准，交通银行股份有限公司通化分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，充分估算拍卖所产生的各种费用未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准交通银行股份有限公司通化分行对房屋及附属物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户涉及的买卖双方税、费按照税法规定由买卖双方各自承担
3、关于转让标的交付
转让标的在买受人付清全部成交款后1月内，转让方将标的的相关法院裁定等文件交付给买受人即视同转让标的已完成全面交付
4、买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用，该房产涉及的水、电、气、物业管理等拖欠费用亦有买受人自行了解并承担
5、本次拍卖成交后，如因第三方(包括但不限于政府机关、有利害关系的权利人或其它任何方)阻碍致使买受人无法过户、不能使用或占有拍卖标的，由买受人自行解决，与交通银行股份有限公司通化分行无关
6、竞买人在参与竞价前，请务必仔细阅读本《竞买公告》、《竞买须知》,全面深入了解转让标的物的实际状况，慎重决定是否参与转让标的竞买和申报竞价；竞买成交后，买受人应在付清成交款项后自行与有关方办妥标的物的交易过户登记等事宜并及时缴纳相关款项
7、因竞买事宜发生的纠纷，由交通银行股份有限公司通化分行所在地人民法院管辖
九、咨询、看样的时间自公告之日起至2025年4月26日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与交通银行股份有限公司通化分行联系
咨询电话：18943566600、0435-3212972，联系人：徐女士联系地址：吉林省通化市新华大街1239号
交通银行股份有限公司通化分行兹定于2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时（延时除外）在交通银行股份有限公司通化分行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：交通银行股份有限公司通化分行)进行网络公开竞价活动，现就有关事项敬告各位竞买人：请各竞买人参与在竞价前须详细阅读《竞买公告》和本《竞买须知》，了解《竞买公告》和本须知的全部内容
本次网路竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和竞买公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：交通银行股份有限公司通化分行
2.竞价标的物：吉林省通化市光复东路阳光忆城E7幢1单元1-2-1号房屋
①房屋所有权证号：无②坐落于通化市光复东路阳光忆城E7幢1单元1-2-1号，房屋所有人交通银行股份有限公司通化分行，混合结构，建筑面积98.72平方米，用途为住宅，房屋总层数地上15层，地下2层，房屋位于第2层
③房屋所有权人：交通银行股份有限公司通化分行3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：人民币18.63万元；报价的加价幅度以人民币10,000.00元整的整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币4万元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（人民币18.63万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入交通银行股份有限公司通化分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7.竞买人条件：①具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（如符合转让房产所在地限购政策规定的购买条件等）
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任②竞买人须以本人名义在淘宝网及支付宝上实名注册
③法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任8.交通银行股份有限公司通化分行对竞价标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在参与竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查竞价标的物是否存在瑕疵，并亲临现场实地查看，未实地看样的竞买人视为对本转让标的物现状的确认
认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
交通银行股份有限公司通化分行对标的物不承担瑕疵担保责任9.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人被锁定的竞买保证金自动转为首期成交款，成交余款买受人应在2025年5月2日22时00分前支付至交通银行股份有限公司通化分行指定账户
户名：交通银行股份有限公司通化分行账户：225550601018010018350开户银行：交通银行股份有限公司通化分行营业部联行号：30124500001810.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖标的以前年度欠费（如有），请竞买人自行了解情况，并承担，对标的物可能存在的物业费、水、电、采暖费等欠费均由买受人承担
标的物转让登记手续由买受人自行受理，过户涉及的买卖双方税、费按照税法规定由买受人双方各自承担
11.如竞买成交，买受人需按照阿里拍卖收费标准缴纳本次拍卖平台费用，具体收费标准以阿里拍卖公布为准
12.竞价成功后，买受人付清余款后应在交通银行有份有限公司通化分行通知的时限内提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对竞价标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
对此，交通银行股份有限公司通化分行不承担任何责任13.参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
14.交通银行股份有限公司通化分行有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
15.资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
16.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让，再行竞价成交价款若低于原成交价款，且原竞买保证金额不足以弥补两次成交价款之间的差价的，原买受人应另行支付款项补足差额
买受人迟延支付成交价款的，买受人须就迟延履行的金额向转让方支付每日万分之三的迟延履行金；但买受人超过约定最迟付款日30天未付清全部成交价款的，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金即转为买受人支付给转让方的违约金
同时，转让方有权收回本竞价标的物，重新公开竞价转让,如在此期间竞价标的物发生损毁、灭失等情况，以及产生各项税费、罚金、罚款的，均由买受人承担和负责赔偿
17.各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷交通银行股份有限公司通化分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
18、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，交通银行股份有限公司通化分行对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
19.资产转让过程中出现下列情形的，交通银行股份有限公司通化分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；（4）交通银行股份有限公司通化分行认为有必要中止或终结的
20.本竞买须知由交通银行股份有限公司通化分行负责解释
交通银行股份有限公司通化分行2025年4月3日
